求助对于房贷利率下跌问题

samalada

我7月份settled的房子过后定的利率是4.25， 8月份的时分涨到了4.52，十一月份的时分涨到了4.67. CBA的房贷。

这是由于政府下跌了两次基准点？并且这阐明我的interest rate是彻底浮动的？

还有个问题，我设置的scheduled monthly repayment是每个月的29日，但我在查前几个月转账历史的时分发现，offset account每个月都往外转两次的repayment amount的钱，分别在29日和下月的3日。

这是为何？

以前买完房就没子细跟进钻研房贷的事件，这一下问题就来了。

求大神指导！

kuangsha

打电话给CBA。

k555

正常啊，浮动利率就是银行说变就变。
想当年买好房之后的八个月之内利息延续上调六次呢。那是2009-2010年。
当初这么低的利息，调这点算好了。

零丝残绪

楼主买的假如是house+land package,就是两个存款，要搞分明本人账户状况啊。

lw9797

还有个问题，虽说利率在继续的回升，然而为何我的monthly repayment 数额仍是没有变？

还款利率的表示应该展示在哪一个方面呢？

还有就是我怎么知道我的存款是一半固定，一半浮动的呢？

pegasus

并非house and land package。

是现房。

狄奥

你是按投资房贷的款

亿瑞达

对，您说的没错。

所以这致使了我的利率回升仍是？

hudiiii

他是按投资房贷的款

加了一个27点又加了一个15点

看来他是很长期没上了

找原来cba的banker说这个房子改为自住了，再填个请求表就能降回27个点

zhaoyang21730

找原来cba的banker说这个房子改为自住了，再填个请求表就能降回27个点

应该不会是broker做的存款，没有这么不担任的broker

seele

您说对了，这是找broker做的。

原来是这个模样。以前长的根本点只是针关于投资房吗？

还有个further question，假如持续算成投资房出租，那末对减税有无帮忙？目前家里没招房客，假如我找房客，不收cash，走正常渠道。

十分感激了！

cshark

以前长的根本点只是针关于投资房吗？

以前27个点是针对投资房存款，去银行改为自住房存款就能降回来

还有个further question，假如持续算成投资房出租，那末对减税有无帮忙？目前家里没招房客，假如我找房客，不收cash，走正常渠道。

ato好银行是不联网的，存款能够按自住房存款，报税能够按投资房报税。这个不冲突。

yyok

ato和银行是不联网的，存款能够按自住房存款，报税能够按投资房报税。这个不冲突

ssz

是这个模样。

那我就再也不找回阿谁broker了。间接找银行。

像投资房的存款利率就是比自住房高27个点么？

假如降完后，利率是4.4%，在当初这个状况上看应该是属于对比高的情况吧？值得去转存款银行么？假如斟酌得手续费用的话。

eve1518

这个无意思。

那假如把拿cash同走支出正常缴税比，哪一种形式的所收利益更高呢？

xyxtsgllj

那我就再也不找回阿谁broker了。间接找银行。

最佳仍是找回broker做，ta有义务为你持续办事

像投资房的存款利率就是比自住房高27个点么？

是的

假如降完后，利率是4.4%，在当初这个状况上看应该是属于对比高的情况吧？值得去转存款银行么？假如斟酌得手续费用的话。

四大里4.4%的利率算正常（我在wsetpac贷44万，当初4.35%，anz贷76万，当初4.38%）。

guipu

确定是现金按自住房不报税的收益高（然而也有危险）

xhgw

让LZ投资房收现金不报税的都是坑LZ， 这个弄法危险太大。

萧云飞

是有危险的。

也不知道真要那末做的话，被查出来会有甚么样的惩罚？

benq

自求多福把，多是涨利息

zhaoyang21730

您是说查出来的惩罚？