经济那末差，还能买房囤地么？

jming523

布村南区，去年六月买了一套房。住了半年，隔壁街坊家独住的老太太进了养老院，儿女把房子拿出来卖。

鉴于经济情势欠好，近期并没有买房的动向。但这类难得的时机假如错过，左邻右舍怕是多年不会再放到市场上了。这类经济环境下，是不是应该持续囤地呢？

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好，听了大家的激励，即刻出了offer。比七个月前买我家这套多出了3万，就当孝顺老太太吧。

moonlight · 发表于 2021-5-15 14:57:25

千金难求双联地

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:00:52

嗯，我也身受这个观念影响。

街坊偏向于暗里买卖，但愿不是贪心之人，狮子大启齿。

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:04:16

经济好炒股，经济差囤地。

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:05:18

假如是我

我确定买

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:08:18

把隔壁老太克到病院了！

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:12:30

我盼隔壁卖房盼很久了

zepp · 发表于 2021-5-15 15:14:34

买

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:16:46

去打小人，挂八卦镜；有空没空撒冥币到隔壁；

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:21:04

你真够黑的!

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:22:16

果决大富翁

eve1518 · 发表于 2021-5-15 15:24:54

get！

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:27:35

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:28:48

这个太损了吧！

我爸妈也就是没事儿念道下

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:33:33

买双连地究竟有啥益处有谁现身说说

这和买一块能分地的大地有啥区分

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:34:35

天地良知啊。我跟老太太瓜葛挺好的，还常常帮她拉渣滓桶呢。

给隔壁offer了，比七个月前买本人家多出了3万，就当是孝顺老太太吧。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:39:10

果决买下。

woovi · 发表于 2021-5-15 15:42:44

集体了解，双联地两个房子，在不克不及（不想）开发前能够租出去，现金流不乱。只有付20%首付，不必再追加其余投资。

大地的话，现状持有现金流太差；假如分地就断了将来开发的念想。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:47:30

我感觉仍是取决于价钱假如双连地总的价钱等于大地一套房子再加之新建一套房子的价钱的话那末二者是同样的举例双连地每套房子90万大地普通房十二0万面积房子情况都一同样大地只有建套房就和双连地同样了不知道是否此外开发不次要看rezone吗

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:48:33

差异仍是挺大的

1.大地的老房子规划未必反对在不动老房子的状况下建新房

2.home loan通常比construction loan廉价，且更易请求

3.假如中期指标（五年摆布）是开发，新建一个house得失相当

4.拥有开发后劲的地域，通常不易搞到大地。换言之，大地所处区域，通常不会很快rezone

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:51:21

关注过程

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:54:17

祝贺楼主能够早10年退休了。。。

财运这货色。。。真的是说不分明。。。送你的想挡都挡不住。。。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:56:47

提前十年退休？！此言夸大了吧。任务十年怎么也值个100万吧，两个挨着的house能溢价100万？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:58:35

我能告知你的是。。。 20年前。。。上海一套老UNIT才1万澳币。。。当初40万澳币能买到都谢天谢地了。。。

你当初这显著就是20年后的事件了。。。原本要30年前进休的。。。澳洲男性貌似65岁才让退休吧。。。

想一想看20年前的澳大利亚。。。悉尼。。。布里斯班。。。再看看当初的。。。

PS:记得以前有看个帖子。。。人家把几十年前的墨尔本仍是悉尼的卫星云图和当初的比。。。原本都是野草之处当初都稀稀拉拉的房子了。。。。未来咋办？看看当初的悉尼的华人区就知道未来布里斯班会怎样了。。。到那时分。。。你还感觉这不值贵1M么？关于中国来的开发商来讲真的就少给儿子点零花钱的事。。。（参考动不动几千万澳币买房子的那些。。。。）

seele · 发表于 2021-5-15 16:00:38

有閒錢有需求就買。

重返 · 发表于 2021-5-15 16:05:04

原来是这个意思。我原本是想十年前进休，本想借你吉言当初间接退了呢。看来仍是要出门搬砖去。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:06:10

祝贺楼主，我当年是等了五年半才比及街坊卖房，双连地的益处在于多一个street number，此外地的面积多一倍或许就能多几个不同的开发选项，好比我原来的一个地按规则只能建两个房不克不及分地契，按同一个规则两个房连起来后就能建townhouse，由于总的地的面积和street number达到规范了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:08:30

楼主真好运，祝贺！

k0000000kjudyb · 发表于 2021-5-15 16:11:16

谢谢。我也感觉我这节拍快了点儿。还没做好思想筹备，老太太就搬走了。

rezone曾经到了隔壁的block，打算过些光阴去找town planner征询下。当投资房也好办理

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:12:31

假如不是高密度REZONE的区，意义不大

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:16:36

楼主在mt gravatte又买了一套？

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:18:14

有这打算，等回音中

ssz · 发表于 2021-5-15 16:20:26

为啥还比你家高三万，莫非房价涨了？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:25:21

比来这区房价的确涨了，市场上出一套没一套。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:26:42

楼主有盖又买的，土豪啊

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:29:35

本没打算买，但既然有钱难求双联地，只能出手了。付个首付，而后租出去，应该不必往里填钱了。

zepp · 发表于 2021-5-15 16:31:29

经济欠好更要买房保值啊

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:35:05

最大的耽心是租不出去。

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