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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房存款问题求教

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    投资房存款问题求教

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    2021-5-15 15:51:06 908 18

    去年在悉尼买的楼花，估量17年要收房了，想问下没有ＰＲ的话纯海内支出能做到８０％存款吗？　跟是否自住无关系吗？

    有Ｂｒｏｋｅｒ资源的也能够短起来了。
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    全部回复18

    hudiiii 发表于 2021-5-15 14:58:38

    hudiiii 沙发

    2021-5-15 14:58:38

    往年跌了得多，还没交房，就亏钱了，呵呵
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    qp198 发表于 2021-5-15 15:01:07

    qp198 板凳

    2021-5-15 15:01:07

    只是沒漲得利弊，沒看到跌！
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 15:03:46

    ch1972619 地板

    2021-5-15 15:03:46

    仍是问专业人士对比靠谱
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 15:06:44

    平凡的人生 5#

    2021-5-15 15:06:44

    看你是哪一个区，city有些区只能贷7成为了，估价能够和合同价同样。
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    Creadet 发表于 2021-5-15 15:10:19

    Creadet 6#

    2021-5-15 15:10:19

    我给你发信了，请分割我，我看下你的详细状况。
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 15:13:11

    sun7777777 7#

    2021-5-15 15:13:11

    个别楼花的话是交割前3个月才能够做存款否则早做了没有用的，银行政策常常改变当初做好了到时分又变了。当初即便告知您能够做到80%，你交接那会政策变了或许就做不到了，所以当初问了没有任何意义
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 15:15:24

    liuxiaojin 8#

    2021-5-15 15:15:24

    假如有自住房，而且贬值了就容易些
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    jojoj 发表于 2021-5-15 15:20:20

    jojoj 9#

    2021-5-15 15:20:20


    Darling Harbour
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    二世 发表于 2021-5-15 15:23:46

    二世 10#

    2021-5-15 15:23:46


    说错了，14年买的，15年仍是涨了点吧，二期收盘比一期贵了反正。
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 15:27:12

    eskimoren 11#

    2021-5-15 15:27:12


    多谢！
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    ylw 发表于 2021-5-15 15:32:09

    ylw 12#

    2021-5-15 15:32:09


    没啊，就一套，我没身份，纯投资的。

    假如跟银行说是自住能够吗？实际上空关或者亲戚住住呢？
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    cyzl 发表于 2021-5-15 15:33:33

    cyzl 13#

    2021-5-15 15:33:33


    能够请求银行的自住存款，水电费用屋主的名字交，这就在税务上也是自住了，当前不必交增值税。
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    pegasus 发表于 2021-5-15 15:35:47

    pegasus 14#

    2021-5-15 15:35:47


    不克不及拿新房比，你要看二手房价钱，有价无市，再不就的降，否者卖不掉的
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    k555 发表于 2021-5-15 15:39:07

    k555 15#

    2021-5-15 15:39:07


    没想要卖啊
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    田野 发表于 2021-5-15 15:43:38

    田野 16#

    2021-5-15 15:43:38


    太好了，自住的话存款是否就能额度高点，而后利息低点？
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 15:47:33

    wearesafe 17#

    2021-5-15 15:47:33


    自住存款需求集体支出要好点，由于没有房钱cover，利息是低一点。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:49:34

    pengsk2003 18#

    2021-5-15 15:49:34


    一定要以屋主的名字交水电费能力请求自住吗？出租的房子水费是屋主的名字，但电费不成能啊
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 15:51:06

    xxzjp 19#

    2021-5-15 15:51:06


    你好，在澳洲ATO，没有一定的计划，我只是倡议保险一点的计划，或者你水电都不交，卖的时分ATO五年都不查你，也不需求反省你是不是需求交这个税，不也是能够蒙运过关？只是倡议保险的办法，不排除你的设法比我想的好的啊，对不合错误？
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