Meriton在黄金海岸的Sundale APT 求意见~

mgdf

看了以前的帖子得多都是喷GC的楼花怕怕的

所以来问问大家详细房子的意见啦~~

是Meriton的房    在GC  southport 55层  叫SUNDALE  预计年底或者明年终交房吧

45万的一房 18楼

meriton的rental guarantee是第一年5%  由于人在悉尼  交给凋谢商感觉对比省心

是筹备hold住5 6年而后卖掉赚差价的

也不知道前景怎样

大家感觉靠谱吗

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:00:00

可能5,6年后半价卖掉

samalada · 发表于 2021-5-15 15:04:50

开个玩笑

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:09:44

中介担保第一年的5%支出没啥吸惹人的,羊毛出在羊身上

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:11:36

免费明细要有，有的说报答多少，是没计算办理费的。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:13:45

都GC了还买啥公寓啊，症结这价钱还不比Mel和Brisbane廉价

tjg · 发表于 2021-5-15 15:14:54

租得掉吗？

ylw · 发表于 2021-5-15 15:16:51

GC 我仍是对比看好的。听说新的铁线路搭好好20分钟到布里斯班CBD。此外GC接上去几年N多基建+开发。

只是45w买个一房有点贵了，我感觉你能够斟酌一下左近的二手房。此外Meriton的租赁比本地得多local 要好，假如能够的话仍是找Meriton办理。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:21:11

20分钟肯定吗？ Gold Coast 到 Brisbane CBD差未几有80-90千米, 20分钟到可要上高铁才行。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:23:40

对的，听说就是盖高铁

http://aofriend.com/%E9%BB%84%E9 ... %E7%8E%B0%E5%AE%9E/

此外这个线也到悉尼

http://www.acbnewsonline.com.au/ ... ews_0513/10484.html

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:26:51

我在brisbane／gc办理的公寓应该多于这个论坛上任何一集体。
别买sundale或者gc的任何一个楼花

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:31:26

猎奇问问你这边办理费多少个点？

好多敌人找本地local都是8%摆布办理费

Meriton的办理我保举由于一来5.5%办理费，二来有onsite对比安心

然而我也赞成别买GC楼花，价钱不是个别贵

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 15:32:40

不看好，1 次要是人口未必能足以撑持房价 2 还有物业费不受管制 3 还要斟酌几年后，房子本身的折旧会影响价值。

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:37:21

这个有点不靠谱，十一00多亿澳币，真造了，先不说哪一年造好，
就BRISBANE和GOLD COAST那200多万人口，均匀每人要摊派5万多澳币。
就算造好了，这往返车票价钱估量都比油钱贵，就这还不敷每一年保护费的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:41:28

这高铁不光光是布里斯班到黄金海岸，还衔接悉尼，新城堡等等一共18个站。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:46:02

5%到8%正常
一搬on site收7.5% outside agent 5.5%

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:47:03

这个故事在澳洲有限凋谢移民人口以前当笑话听听就好，byron bay的一段破路修了五年，衔接brisbane到sydney的高铁？哈哈哈哈哈哈

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:49:03

这倒也是，澳洲人服务效力超级慢。

我94年来澳洲，那时分就说要在机场开地铁，后果到了2000年奥运才守旧。

此外mascot哪一个原本说2002年搞定，后果拖到2008年。

这个高铁方案听说2年前开始搞，估量没有10年8年搞不上去

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 15:51:25

不是时间的问题，而是澳洲的市场基本撑持不了这类烧钱的硕大无朋。。。更别提澳洲政府的效力了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:53:28

觉得20分钟高铁也没有开车便利，开车过来也就不到一个小时，高铁还得开车去坐车，下了高铁也没车开

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:56:22

看到Meriton，我就不买，不论在哪！

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:00:11

gc 到brisbane 的高铁。可能要等50年。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:03:22

为何？不买他们造的房子？

zxw · 发表于 2021-5-15 16:06:40

是的，只有他们开发的名目都不买（楼花或全新现房）。

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:10:58

去过黄金海岸，没有竞赛的时分真的没人。不外海景确实丑陋。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:14:21

Meriton在哪里都别买。。。阿谁名目我只还给他们抱过价，有些都是分包做烂尾了，换批人接着做。。用的货色都是中国过去最差的。。。还有。。就是黄金海岸公寓的rental yield是还不错，然而价钱始终都不怎么涨。southport有多少大大小小的公寓在开发，边上还有好多新开发的master plan house n land.

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:18:13

别买黄金海岸，业内人忠告楼主

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:21:41

Meriton旺季都空着，海景one bedroom apartment周末能够79一晚，绝大部份假寓那的都是买house,apartment很难出手，仍是那句话，没人，人比布里斯班还少的多，治安还比布里斯班差得多，吸毒小青年楼下嗷嗷叫。听说之前鬼子在黄金海岸得多投资，起初都亏了，跳楼了。。。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:26:24

目前投资黄金海岸是个不错的机会，然而 Meriton 这个盘地位在 Southport 的几个名目里不算好，价钱还最高，目前 Southport 公寓里最佳的盘是 Grand Central，距 Australia Fair 购物核心3 - 4百米，楼下就是轻轨，Bus Hub, 唐人街....并且集体更看好 house and land package，包罗布里斯班和阳光海岸的。有兴致私聊

lizzy萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:27:33

House and land package looks great. How much? And land size?报答负15%吧买的好的话。

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:31:37

House+land那种能够吗？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:33:38

逃都来不迭

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:37:46

历来不看好gc的公寓，自己住gc的当初更多公寓在建，供多于求得多得多。。。。。楼花更是看都不看 lz有理解你每周办理费多少嘛？有闲钱不在意房钱买一套本人度假用很好

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:41:48

楼上发现一只中介和它的马甲自唱自说

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:42:51

Normally 400sqm land, 200sqm house, 4br, 2bathroom, double garage, $450 - $500k

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:46:31

那边投资 House + land 会很好

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:51:20

Which area? Souhport? Land size is a little bit small.i think.

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:53:25

楼花这个货色你斟酌第一年的retal garantee 没有任何意义给你10年还差未几
他用你的钱去盖楼，你那钱的利息钱都比retal garantee 多

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