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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 子女和父母互购房子能省钱吗？

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    子女和父母互购房子能省钱吗？

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    2021-5-15 16:10:22 433 26

    子女购买父母的房子，暗里买卖，会发生哪些手续费用?能增加一部份费用吗？
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    全部回复26

    yyok 发表于 2021-5-15 14:58:32

    yyok 沙发

    2021-5-15 14:58:32

    印花税少不了
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    游海儿 发表于 2021-5-15 15:01:38

    游海儿 板凳

    2021-5-15 15:01:38

    赠予能够吗？
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 15:04:09

    wanghuijune 地板

    2021-5-15 15:04:09


    仍是印花税少不了
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 15:08:42

    我爱D版 5#

    2021-5-15 15:08:42


    谢谢。
    房价能够定得低一些吗?
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 15:11:05

    kidd1984 6#

    2021-5-15 15:11:05


    只有更名就有这笔费用

    不论你是赠予，仍是买的
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    trubul 发表于 2021-5-15 15:15:50

    trubul 7#

    2021-5-15 15:15:50

    你建一个慈悲基金，让你父母把房子donate 过来
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 15:17:10

    kunmpsz 8#

    2021-5-15 15:17:10

    至少至少也是要印花税
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    lemon25 发表于 2021-5-15 15:22:01

    lemon25 9#

    2021-5-15 15:22:01


    假如房子存款没还完，银行会要求被赠与方有还款才能吗？
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    9641111 发表于 2021-5-15 15:25:27

    9641111 10#

    2021-5-15 15:25:27

    印花税, CGT & 律师费都少不了，独一省下的是广告费和中介费
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 15:28:41

    xuqing527227 11#

    2021-5-15 15:28:41

    房价确定能够做低。亲眼见过房子上市，几个小时就成交，而后价钱不成思议的低。起初一查新房东，和原房东一个姓。老外的房。
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    一强 发表于 2021-5-15 15:31:02

    一强 12#

    2021-5-15 15:31:02

    怎么 不相互租对方的房子，而后投资房能够负扣税？？
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 15:34:56

    tzb000000 13#

    2021-5-15 15:34:56


    是玩笑仍是真的? 自住房尚无就投资了?
    回复

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    verilog 发表于 2021-5-15 15:36:17

    verilog 14#

    2021-5-15 15:36:17


    你本人不住就是投资啊
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    rooky123 发表于 2021-5-15 15:40:48

    rooky123 15#

    2021-5-15 15:40:48

    能够搞一个家庭信托,不必交印花税
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    lemon25 发表于 2021-5-15 15:41:49

    lemon25 16#

    2021-5-15 15:41:49


    如何操作？盼具体解答，不堪感激！
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:43:23

    CCNUgiaour 17#

    2021-5-15 15:43:23

    关注
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    love2000 发表于 2021-5-15 15:47:05

    love2000 18#

    2021-5-15 15:47:05

    查了一下家庭信托，很繁杂，搞不懂，难怪没人解答
    回复

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    love2000 发表于 2021-5-15 15:49:11

    love2000 19#

    2021-5-15 15:49:11


    问会计
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 15:51:22

    萧云飞 20#

    2021-5-15 15:51:22


    谢谢。正好有熟人是会计
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    k555 发表于 2021-5-15 15:52:27

    k555 21#

    2021-5-15 15:52:27

    有高人出来讲说家庭信托吗？
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 15:53:58

    tzb000000 22#

    2021-5-15 15:53:58


    mark yi xia
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:56:43

    pengsk2003 23#

    2021-5-15 15:56:43

    父母购买子女的房子：
    益处： 父母当前卖房就是自住房卖房，省了capital gain tax。
       
    害处：过户要付印花税
             损失负扣税，大少数状况下父母没有交过支出税，所以没法退税。
             假如今后政策改成自住房也参加养老金资金测试，那末可能会损失养老金。

    其余的还没想到，请增补
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 16:00:23

    hjunsn 24#

    2021-5-15 16:00:23


    谢谢回覆，刚加分加不上，等下再试
    回复

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    chiusyan 发表于 2021-5-15 16:05:18

    chiusyan 25#

    2021-5-15 16:05:18

    那假如是子女承继父母的房产。需求交印花税吗
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    游海儿 发表于 2021-5-15 16:07:24

    游海儿 26#

    2021-5-15 16:07:24


    yes,

    but will impact selling price  in the future
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    拉链 发表于 2021-5-15 16:10:22

    拉链 27#

    2021-5-15 16:10:22

    family trust一年办理审计的费用就四五千，光为一套房得失相当。
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