PR 三年固定任务合同 税后支出5万 能够存款买50万摆布的房子吗?

zhl1981221

在墨尔本.PR. 任务合同是三年的.
无其它存款.
税后支出有5万. 年底大略能够有5万多贷款.
想买第一套房, 自住/投资均可以,怎么便利怎么来.目前看中的是unit,由于house的话地段都不行.
独身无老可啃.但按这类涨速,不知明后年又会怎么样.都是你们这些炒房的家伙害的.
此外当初本人租也得每个月付上千, 这个加之将来租出一两间的房租,足够付将来房子的利息了.

扫了几眼Hawthorn某大学左近的房子,好比下列这些. 对了,这个区觉得离city近,左近有大学,自身也算还热烈之处,但觉得房价没有特别矮小上.为何?
http://www.realestate.com.au/pro ... -hawthorn-十二1980882
http://www.realestate.com.au/pro ... horn+east-十二0736593
http://www.realestate.com.au/pro ... amberwell-十二1828538
http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-hawthorn-十二1850778
http://www.realestate.com.au/pro ... -hawthorn-十二1573966
http://www.realestate.com.au/pro ... -hawthorn-十二1086714


求教一下:
1, 我这类状况大略能贷到多少款?
2, 假如能存款,好像也只能80%, 假如另付一个保险有多大可能存款90%+2%?
3, 假如能够贷到92%, 以目前的情势, 值得付那两万多的保险吗?
4, 假定付扣税几年后勾销了, 那一切已买房的也将不克不及享用到少交税的优惠了吧?仍是白叟老方法新人新方法?

彩色鹦鹉

1. 贷款不太够（20%），首付10%的话利息会对比高。还要有额定保险收入。值不值得要本人判别 （墨尔本公寓太多了……）
2. 存款才能用各大银行网页计算器便可。记得用税前支出算。
3. 本人住算自住房的话和负扣税没甚么瓜葛。
4. 初次置业50万的话有印花税折扣和1万补助（维州）（然而就不克不及出租房间了……？）

至于这些房价，公共交通和购物都算不上便利吧？ bundoora挨着latrobe、电车站和购物核心的全新公寓2房也就40万……

安排批了

谢谢回复.
1, 假如要够20%的话要明年底至后年年中, 受不了了.
2, 代款才能跟任务合同的性质无关系吗?

verilog

全职fulltime就能了。

acan6666

当初的支出有的银行能够贷30几万,有的能够50几.
假如声名部份房间出租,是不是能够再进步点?

mgdf

假如把它当投资房存款，一年还会有2，3万的房钱支出，存款额度会进步。

fkzl

正轨银行存款评价的话，像楼主这样，就算做投资房也不会有很大区分。
除非楼主买的房预期房子收益比当初本人所付房租还得多。