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    对于房地产市场的固定本钱, 欢送进来批评和讨论。不针对偏僻地域。

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    2021-5-15 17:11:37 702 50

    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 16:43:17

    xyxtsgllj 39#

    2021-5-15 16:43:17


    还没算DA费用,假如是生地的话
    给点分吧
    萧云飞 发表于 2021-5-15 16:47:10

    萧云飞 40#

    2021-5-15 16:47:10


    假如事实和你形容同样, 那末我真的不肯意再看到一个开发商名目到一半而后开张。
    zzlzss 发表于 2021-5-15 16:48:58

    zzlzss 41#

    2021-5-15 16:48:58


    是生地。
    修建本钱你算多少
    ssz 发表于 2021-5-15 16:50:02

    ssz 42#

    2021-5-15 16:50:02


    你给的32
    冰雾 发表于 2021-5-15 16:53:48

    冰雾 43#

    2021-5-15 16:53:48



    无利润。只是说你的修建本钱说法有问题,理解的货色不深化
    kidd1984 发表于 2021-5-15 16:55:05

    kidd1984 44#

    2021-5-15 16:55:05


    32万是楼主说的。我不认同
    samalada 发表于 2021-5-15 16:59:53

    samalada 45#

    2021-5-15 16:59:53


    我历来只讲事实,也是一个小开发商。
    墨尔本的名目会做上来,不会开张
    拉链 发表于 2021-5-15 17:01:22

    拉链 46#

    2021-5-15 17:01:22


    27楼
    revenant 发表于 2021-5-15 17:02:35

    revenant 47#

    2021-5-15 17:02:35

    建房本钱只要在供需均衡的时分也就是价钱感性的时分才会表示在房价里,在房市过热和过冷时分不是房价的主导要素。
    xuqing527227 发表于 2021-5-15 17:07:05

    xuqing527227 48#

    2021-5-15 17:07:05



    并不光你不认同, 得多的开发商也不认同, 谁但愿本钱能这么高啊, 并且BUILDER为了失掉合同争先报高价。 小于30万, 彻底可能, 然而售后本钱就大的太多了。 是但愿以前发现本钱构成问题开张, 仍是做上来后品质问题出来了再开张, 仍是要继续做上来就看每个开发商的看法了。100块钱的货色想60块钱买到的人太多太多了。

    meriton卖的比谁都贵, 经过政府瓜葛拿到廉价的地是一个缘故, 他的品质欠好, 然而在包管不出大问题上, 品质的让步也是利润, 再加之较高的价钱。 这是人家能做这么多年的缘故, MIRVAC比他们贵, 贵在建材上。 品质更好。

    当初连MERITON老头都把生意卖中国人了, 可见别的小开发商日子过的有多惨。
    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 17:08:32

    zhaoyang21730 49#

    2021-5-15 17:08:32



    修建本钱只会愈来愈高,在悉尼最少会继续到2023年
    正如51楼说的,建房本钱只要在供需均衡的时分也就是价钱感性的时分才会表示在房价里,在房市过热和过冷时分不是房价的主导要素。

    另meriton卖生意的谎言不要传布。
    Meriton和政府瓜葛对比好的谎言也不要去传布,反例有一下:
    1. 10年前Meriton自愿去黄金海岸开展,就是由于和政府瓜葛欠好。就像James Packer自愿分开悉尼去墨尔本开crown casino
    2. 去年M公司在Macquarie买了一块地1.9个亿的合同被勾销,而后卖给中国开发商,也是由于政府瓜葛没处置好
    3. M公司在Chatswood 5000万拿别的公司2500万买的地,就是由于这块地拿到了DA
    shuifeng111 发表于 2021-5-15 17:09:56

    shuifeng111 50#

    2021-5-15 17:09:56


    谢谢, 其实我就是想空军来讲说假如市场还有对新房的需要的条件下, 房价的泡沫到底在哪里? 价钱能够跌倒甚么幅度?
    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 17:11:37

    langmanzhuyi 51#

    2021-5-15 17:11:37


    你这是墨尔本的价钱,不克不及与悉尼比的,悉尼市郊20千米地价都破百万,好心思建一个35万的繁难房吗

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