下跌的真正缘故？---转帖

zhou1996

股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，如果我有一套房值1000万，我公司
资金流紧张。因而我找中介勾搭，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆敌人。首付三成
，存款1050万。因而我手里有了1050万现金。并且房价跌多少都与我有关了。而原先若
按典质存款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。 这个就是近期上海低价房猛
涨的逻辑。低价大房具有者大部份有实业，而实业广泛日子紧，没现金流。年终信贷开
闸，地方又下工作去房产库存。因而银行和房东、中介三方一拍即合，做高房价，国度
去库存，房东得现金流，中介揩肥油，银里手实现目标。大快人心。最初房子留给坏账
，是几年后的事了。 现有经济、金融环境下，感性的人都不会再“投资”房地产；而
理想房产火爆的缘故就是“套贷”。上海一天350套低价房成交就是这么来的。谁特么
年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是遇上央行放水赶快抢房贷目标。这样

acan6666

这帮人甚么干不出啊！

ckm8888

为何我发一样的内容却被挪去了大千？？？？

重返

两个问题，1,银行是按评价价计算存款额，不是成交价。2,首付30～40%,银行怕啥

diehard770707

蹦前留名

雨田居士

瞅瞅

wearesafe

洞好深

我爱D版

很可怕

狄奥

一分

sola

由于买家和卖家实际上都是一集体，首付卖家先给买家，反正买家也是要付给卖房人，把一千万的房推高到1500万，卖方失掉了1500万的70%1050万，去掉一点税费，就将房子变现了，假如买家还不起存款或房价跌了，银行就失掉房子。假如房价持续升，实践上还能够对倒，倒来倒去，将房价推高到有限。

chiusyan

澳洲得多华人扎堆区早就这样了。并且是卖家，买家，下个买家都是一同的。你们不知道吧。哈哈哈

vbcoco

这个听着挺陈腐的，愿闻其详

zzlzss

扯

ssz

评价是人来评价的，操作空间大

一强

澳洲有税，难搞啊

lite12

银行放贷是根据本人雇的评价师出讲演放的 你这招行欠亨

sunack

又是一个YY贴，这类景象有但毫不是推高房价的主流，上海还限购呢知道吗？搞来稿去那末两套房子，能搞出啥来？
亲戚敌人得有存款才能贷到1000万吧，人家本人能贷到1000万，不会本人存款本人玩，干吗替你玩？你让人家替玩，人家花那末大的代价，怕是当前都难从银行贷到款了，你不必付人家劳务费，都是你净赚的？
这么玩的有无?固然有，非主流。

零丝残绪

房价涨正好配合银行大放水，这也是蛮巧的

二世

你的首付450万，银行给了1050万，你最初拿得手是1050-450=600万，别忘了还有契税。存款1000万要多高工资，就是还利息，就你压死你。

低调

其实得多企业早就这么干了，拿几个猪圈压给银行贷1000万，最初变为坏账完事