vermont这套是否漏了？

狄奥

十二 beaumont street vermont south

http://www.domain.com.au/propert ... et-vermont-vic-3133

小学旁，两层，四房，实木地板

旁边的一套三房拍了104万，这个才92.5w

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:59:34

这时候候你耳边应该回响起那句“远东都得死”了
不是92.5W是漏，是104W卖的贵了，虽然vermont价钱比VS略低，然而这房地位在vermont算不错的

highlife · 发表于 2021-5-15 15:01:51

有情理

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:04:56

你就呆BB玩吧... mitcham的175w你怎么解释？

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:06:51

我剖析过了，假如再剖析一遍，有人会说我复制粘贴的，本人贴里找吧
BB涨跌和我有关，我还等着这区蹦呢

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:11:48

行吧。。。 mitcham这轮挺凶的，好点都是1M起。

vermont四房也是90万起了。往年应该能有个10%涨。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:13:26

你得和全国均匀年涨幅和相对于应的华人热区和四周区比，我不否定涨10%的可能
我又不是纯空军或者纯多军，我只是在不同的时间点选择更适合的区投资罢了。既然有更适合的区，我就不会选择远东，每集体见地不同，假如你感觉远东好，买就是了。

benq · 发表于 2021-5-15 15:16:30

远东都得死和不否定涨10%，两个好像有点矛盾吧？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:20:31

澳洲国际政策和国内情势对澳洲房市的大市影响仍是蛮大
所以每当有人问我啥时分死，我无奈预测。
我在去年年底对往年大市的预测就是温和下跌，爆个房贷利率和通货收缩不可问题。由于国内事态以后没有看出任何大的利空，国际情势只看到在管制泡沫罢了，政治层面看没有一个国度政党会但愿本人国度房市上涨，然而又要避免崩盘。

假如大市上行，那在我了解里，新兴土豪区博文glen都会首当其冲遭到冲击。而后远东这些没有火车站，学校个别的新兴区第二批遭到冲击。

假如房市温和下跌，那往年远东这些区的均匀涨幅和墨尔本的均匀涨幅比，预估处于均匀涨幅甚至略低。这类状况虽然不克不及了解为“死”，然而有更适合投资的区，关于投资者的我来讲远东是死了。

集体预估往年墨尔本涨7-9%.并且我也说过了，我了解里远东都得死，特指十二年底到15年底这阶段，没火车站，涨幅又十分夸大的几个区。交通，永久是房地产的第一因素。

我只能讲个情理，我又不是上帝，我也不想证实甚么。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:24:37

ok，我终于明确你说的都得死啥意思了。谢谢指教。
我赞成交通很首要，所以火车线沿线都很贵了。

vermont受华人喜爱次要是两个学校排名还行，104阿谁确实是过分了，然而我集体以为我提到阿谁应该去到95W。

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:25:39

涨到这个水平，我感觉，这类排名的学校的噱头曾经被榨干了。Vermont Vermont South其实次要仍是3年前地价廉价。看一个区的均价，得把地价房价离开看其实。华人受不了大地破房子，并且是个别破的房都受不了。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:28:14

板房。。。。。。

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:31:12

哈哈，学到得多，多谢分享。

看看往年状况吧，如你所说，就目前状况来看仍是不会太大浮动的。

trubul · 发表于 2021-5-15 15:33:40

大侠请指教，那些区算是远东？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:34:45

Ringwood以東。。。。。。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:37:22

烈火童鞋说的远东是Springvale路以东

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:39:08

不對。。。M3以東。。。。。。

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:42:18

究竟是哪一个？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:44:26

究竟是哪一个？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:47:01

房子太破，走进去吱呀响，出到100万的人都想买个能间接住进去的，不想闹心

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:49:29

照片看下来还行吧，地板装的欠好？还有其余问题？毕竟两层的。

benq · 发表于 2021-5-15 15:50:42

只可远观而不成亵玩焉，这个房子一股霉旧气味，不合乎华人的口味，只管地段绝佳，两个学校两头。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:52:15

我也感觉很不成思议,vce median score 31分,还有那末多亚洲先生,有啥可折腾的。我家阿谁,vce median 29,大部份都是白人先生;学校实力因而可知了

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:53:41

我门口私校，VCE排名第八,第九，就没见几个华人颠吧颠儿来读书。一水儿纯英血。别看学校考分那末重，全省高考红旗的学校里也有出落榜生呢，学习症结看孩子，炒房别把孩子搬出来 lol

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:54:56

按老习气来讲，坎波维儿以东就是远东了

binsi · 发表于 2021-5-15 15:57:56

我想问一下怎么定义远近？glen火车最初一战同样涨，烈火同窗是说没有火车站的很远之处叫远东吗？frankston有火车有购物是否叫远西北？没有别的意思就是不知道怎么定义远近

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:59:27

只要便利（任务學習）。。。沒有遠近。。。。。。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:01:56

不错的房子，白璧微瑕。略微装修一下就好。地位在vermont 好的地段。卖家住了几十年了，本钱低，所以不贪心。

just1 · 发表于 2021-5-15 16:06:23

离Canterbury rd这么近，早上收费闹钟阿。那乐音几乎就是飞机场的程度。

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