银行是激进，仍是傻，仍是房价要斩腰

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:15:00

楼主果真是虾扯蛋

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:19:58

楼主赶快加油多赚钱吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:24:45

银行很傻，很仁慈。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:26:56

比喻并且，
银行喜爱高支出
高利贷，当铺，喜爱高典质的。
银行很仁慈。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:29:40

关于b, 是不是是银行没有亏，发出贷出去的10万，
你亏了50w

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:32:13

银行的危险模型是基于支出的，虽然资产危险小，可是你的活动危险很大，银行不是卖房子的，不需求高价买入，低价卖出。他要是由于你的房子价值给你存款，终究的后果就是房子价钱腰斩

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:33:38

假如投资房买来时正在出租着，有房钱支出银行就会乐意放贷些吧。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:37:12

这么低的LVR，银行都不给你贷，只能说你在某些前提上有硬伤

ssz · 发表于 2021-5-15 17:39:05

银行看的是你的支出你的还款才能现金流

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:42:43

多买几套就不朝气了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:44:06

途经

四四方方 · 发表于 2021-5-15 17:47:22

腰斩之后你感觉是支出10W仍是没支出的人保持房子拒付存款的概率更高？别说腰斩就是个别状况下假如你支出不敷银行凭甚么置信你能还出存款

银行又不是当铺他目的是要你付利息又不是要你房子

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:50:50

银行收房子是要打官司的
政府的NCCP法律在那里看着，万一银行真的借给没支出的你了。
未来打官司，银行100%输。官司输了，房子就收不了了。
你说银行做这类傻事？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:52:36

Refinance也是要看支出的

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:55:20

你真是瞎扯

steal · 发表于 2021-5-15 17:58:17

那末为何同样的支出broker就能贷出来了。broker也是经过银行存款的，他们本人又没那末多现金贮备

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:01:15

这你说错了，当年我有房产，支出只要房租，银行仍是贷给我了。ps：房子是当年上学全款买的。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:02:26

那就想问一下悉尼阿谁30岁买了200多套房子的哥们是怎么贷出钱来的呢?

假如银行只认支出，那没甚么支出能撑持200多套房子吧?

假如说房租，那楼主同样是投资房,同样有房钱，为何银行不贷呢?危险怎么算也比200多套房的小吧?

yexilite12 · 发表于 2021-5-15 18:07:08

就这假旧事，也就你信。能够贷到的。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:09:35

http://www.dailytelegraph.com.au ... 22fdc37238f73be2eea

好假的旧事

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:13:34

主流媒体就没假旧事了? Too young, too simple, sometimes naive.

hjunsn · 发表于 2021-5-15 18:18:13

有好戏看了！顶！

k555 · 发表于 2021-5-15 18:21:47

楼上都解释了，能带多少款跟你有多少房子和贷款有关

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 18:26:26

我感觉楼主这名字起得好,够贴切!

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:27:53

银行仍是要看你的现金流的，世道欠好的时分，一堆砖头和一堆现金，你说银行会选哪一个？

zxw · 发表于 2021-5-15 18:32:20

银行的次要支出是利息差。假如有不良资产，只能发售典质cover 借款，而不成以cover利息，这是法律规则的。所以关于这类状况，万一楼主守约，银行虽然没甚么损失，然而也有利可图啊

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:39:07

可是任务不也是分分钟会没了失业的么？
我就感觉澳洲贼傻，我刚来的时分去中介租房，必需要有任务证实，我说我全款付一年的房钱不行么？人家还不行，，，

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:43:51

看房主态度，有些房主喜爱下班族

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 18:45:32

我也感觉应该是servicing没过银行的零碎，或者把贷款金额进步，支出递交过就不克不及变了吧，或者换银行，材料筹备再充沛一些。

just1 · 发表于 2021-5-15 18:53:45

有一款法律叫NCCP, 维护借款人的。假如支出不敷，银行还贷给你的话，当前无权拍卖你的房产。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:58:05

我头几天也去问了。银行看重的是支出和还款才能，你有多少房产它不论你。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:00:35

似是而非的舆论，竟然还有人点赞
你能看分明楼主的发言再点评吗？人家是首付50%，再存款50%，要是还不上，银行收楼卖掉怎么也能发出利息，这和你的实践能扯上一点边吗？
你要是穷光蛋，能给出500万首付去买1000万的豪宅吗？能给500万首付的人，个别状况下银行还不肯意签存款500万而后还不上利息就收楼这样的合同吗？

pegasus · 发表于 2021-5-15 19:04:35

你在银行有不良记载吗

田野 · 发表于 2021-5-15 19:07:27

没有servicing, 1% LVR都不会贷给你。吃个官司银行被你告irresponsible lending, 房子都拿不回来还管你个LVR?

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:11:15

银行存款最看重还款才能，而不是你的资产。你能定时还钱他们就最喜爱了，不论你房子再值钱，银行也不但愿要收了你的房子去换钱，真到这样了，就是银行危险没管制好。。。

yyok · 发表于 2021-5-15 19:15:04

银行又不是房地产中介收了你房子你再去媒体哭闹一番，就为了赚你三十万存款的利息犯不上。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:18:13

假如你没支出证实，银行确实不克不及带给你。你就要当投资房买，房钱支出作为支出，确定没问题。成交后，你自住仍是出租，就随你了。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:19:50

没有支出银行一万块也不会贷给你，住宅的low doc曾经被政府阻止了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

银行是激进，仍是傻，仍是房价要斩腰

sm65 39#

lwilxy 40#

Sqqdjatapq 41#

gzkim2003 42#

psshanghai 43#

萧萧而下 44#

骷髅 45#

萧萧而下 46#

ssz 47#

langmanzhuyi 48#

zhou1996 49#

四四方方 50#

kuangsha 51#

lwilxy 52#

zhou1996 53#

steal 54#

eve1518 55#

四四方方 56#

yexilite12 57#

yejin515 58#

erhuanbo 59#

hjunsn 60#

k555 61#

xuqing527227 62#

9641111 63#

zxw 64#

lwlzqj314 65#

ckm8888 66#

shuifeng111 67#

just1 68#

sujdfff 69#

gzkim2003 70#

pegasus 71#

田野 72#

waji_42 73#

yyok 74#

acan6666 75#

xie107 76#

发表回复

图文推荐

sm65 39^#

lwilxy 40^#

Sqqdjatapq 41^#

gzkim2003 42^#

psshanghai 43^#

萧萧而下 44^#

骷髅 45^#

萧萧而下 46^#

ssz 47^#

langmanzhuyi 48^#

zhou1996 49^#

四四方方 50^#

kuangsha 51^#

lwilxy 52^#

zhou1996 53^#

steal 54^#

eve1518 55^#

四四方方 56^#

yexilite12 57^#

yejin515 58^#

erhuanbo 59^#

hjunsn 60^#

k555 61^#

xuqing527227 62^#

9641111 63^#

zxw 64^#

lwlzqj314 65^#

ckm8888 66^#

shuifeng111 67^#

just1 68^#

sujdfff 69^#

gzkim2003 70^#

pegasus 71^#

田野 72^#

waji_42 73^#

yyok 74^#

acan6666 75^#

xie107 76^#