求教买邮局找Lease negotiator与landlord 谈租约条款的作用

乱七八糟腿

求教，我有一个感兴致的邮局在small shopping centre ，假如需求在签合同前与lanloard谈租约条款找lease negotiator 有多大帮忙？是否在签合同后再找lease negotiator 作用就不大了

screen · 发表于 2021-5-11 22:40:29

求教高人与landlord会谈，争夺好的租约条款，co妹妹ercial部份个别如何谈好呢？

CHZ · 发表于 2021-5-11 22:42:13

没找过，咱们landlord agent也说能够找，然而我感觉作用不大，除非你要做一些装修，要房主给点补助一类的，靠本人谈对比靠谱，本人都谈不上去更别提找甚么专门砍价的了

tran · 发表于 2021-5-11 22:46:46

谢谢，之前有敌人讲过lease negotiator 帮忙不大，但我本人还没想好和landlaord会谈战略，个别会谈流程是怎么样的？哪些点是能够让租客在会谈中争夺好的租约条款？

zhanghai99 · 发表于 2021-5-11 22:47:50

这个每个生意不同，还有也要看中介的态度。个别新接手固然就是说反对一下，好比给前几个月房钱减半，你要做装修的话叫房主给点rebate,你何时接手，能够说接手的时分是旺季，换新老板生意确定会上来一些，等等。。。

smgelva · 发表于 2021-5-11 22:51:51

是啊，但愿我的property manager能容易沟通，我正搜集一些租赁市场材料，和周边同类型商铺和这个小shopping centre其它店的房钱条款，尝试失掉对会谈无利的证据

tsst · 发表于 2021-5-11 22:53:32

加油！容不易沟通不首要，咱们的房主中介很强势，然而你要知道他的弱点，知道怎么样他才处于弱势，你就能提前提了✌️

我是一只猪 · 发表于 2021-5-11 22:56:14

多谢激励，我会致力，但愿最初租约能有个好后果

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