投资房装修的费用，在税务上怎么算呢？？求好意人解答

doublefish

有一套去年买入的投资房，投资房装修花了1w块钱，当初手头有点紧，想卖掉。

我房子是45万买来的，加之各种印花税和中介费，大略是48W，这个房子咱们去年买的。

当初市场大略能卖50W，那末有个问题。我装修的这一万块钱在税收上是算成甚么呢？？

我的获利是根据50W-48W=2W计算，仍是说我这装修的1W块钱，也可算到房子的本钱外面呢？？


求好意人解答，问了我的会计，她好像这方面没甚么教训，支枝梧吾的说装修要算折旧，我感觉没有情理，我这转手就卖，怎么可能还花几十年去折旧。


谢谢

kunmpsz

没折旧的部份，加到本钱里去

erhuanbo

是应该折旧的。折旧的部份，算rental 的expense, 抵减当年的rental income. 没折完的部份，由于你房子卖了，就间接加到本钱里了。假如不卖，是要持续折旧的。