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    Land Tax 纳闷

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    2021-5-15 15:58:42 800 18

    去年年中settle了一套house投资房, 15年地价超过了OSR规则的482000的免税额, 明天收到了地税帐单, 本认为能够免半年的地税, 由于是年中才settle的, 以前半年都是前房东的自助房, 后果OSR说这个地税是交16年全年的, 假如当年的十二月31号这个地仍是投资性质, 那末就需求过后的房东交下一年全年的地税.

    觉得不是很偏心
    1. 15年下半年的地税不就没人交了么?
    2. 假如我17年1月1日才搬进去变为自住房, 仍是需求交17年全年的地税, 所以一定要16年十二月31日以前搬进去?

    大家都是这么了解的么?
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    全部回复18

    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 15:03:18

    liuxiaojin 沙发

    2021-5-15 15:03:18

    就是这么变态的，osr尽管十二月31号这天是谁的投资房谁交
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    nobbie 发表于 2021-5-15 15:05:11

    nobbie 板凳

    2021-5-15 15:05:11


    晚一天住进去就要交全年的地税, 万一到时分房客拖几天不搬呢, 危险很大啊
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:09:24

    hiqyj 地板

    2021-5-15 15:09:24


    就算你十二月30号搬进去了，你要是拿不出水电气账单做证实，你也仍是得交land tax
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 15:10:49

    wywwyf 5#

    2021-5-15 15:10:49


    我能够拿出下一年的水电帐单阿, 证实我十二月份就变为自住房了, 为何还要交呢, 情理上说欠亨阿

    并且把这一套改为自住, 需求把当初这套改为投资, 没故障
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 15:14:31

    langmanzhuyi 6#

    2021-5-15 15:14:31

    就是看十二月31号，没方法
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    二世 发表于 2021-5-15 15:16:18

    二世 7#

    2021-5-15 15:16:18

    如何确认自住仍是投资?

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    waji_42 发表于 2021-5-15 15:19:14

    waji_42 8#

    2021-5-15 15:19:14

    在OSR改属性倒是很便利, 能够打个电话再确认一下, 不外尚无改过, 不知道好欠好弄
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    醉梦 发表于 2021-5-15 15:27:44

    醉梦 9#

    2021-5-15 15:27:44

    他们就是这样变态，土匪同样的
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    wfcc 发表于 2021-5-15 15:31:32

    wfcc 10#

    2021-5-15 15:31:32

    OSR是这么变态的，我曾争夺过，但被打败了，那时真想XXXX
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    eve1518 发表于 2021-5-15 15:33:05

    eve1518 11#

    2021-5-15 15:33:05

    没方法 没法证实 由于证实任务量太大 所以一刀切
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 15:35:42

    k0000000k 12#

    2021-5-15 15:35:42

    是不偏心，那又怎么样?

    象咱们，交着交着就习气了，交着交着就麻痹了。
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    9641111 发表于 2021-5-15 15:36:46

    9641111 13#

    2021-5-15 15:36:46


    围观交税交到麻痹的壕地主
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 15:41:33

    xuqing527227 14#

    2021-5-15 15:41:33


    有一种货色叫磅金，州税局能查到。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-15 15:43:55

    亿瑞达 15#

    2021-5-15 15:43:55


    明确了

    那就是把廉价房子拿出去租，贵的房子技术处置
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    steal 发表于 2021-5-15 15:47:47

    steal 16#

    2021-5-15 15:47:47


    技术处置？ 除非空关。 出租不交磅金，遇到懂法的租客会搞死你。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 15:49:27

    sheyang 17#

    2021-5-15 15:49:27


    只能有一套自住房， 怎么玩？
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:53:49

    hiqyj 18#

    2021-5-15 15:53:49

    确实是根据十二月31号的OWNERSHIP来算的，不外你在SETTLE的时分应该要求卖家领取他具有这块土地时的地税，成交后的地税由你来教。假如成交时卖家曾经按比例把该交的地税按比例给还了你，那你就需求交一年的地税
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 15:58:42

    xyxtsgllj 19#

    2021-5-15 15:58:42

    那假如我买了A， 十一月settle，而后发售自住B， 1月settle，是否我应该交B的land tax？即便没有作为投资出租，假如交了land tax，退税能把B作为投资房退十一月到1月的税吗？
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