在黄金海岸Coomera全新投资房45万值不值得买

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:07:16

是否house and land?

建成没有？

settle on tenancy?

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:10:52

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:12:04

好像好多买房的都拿哪里将要举办的英联邦静止会做卖点，要斟酌分明，不要跟风。那里的供求瓜葛老是个事，怕供过于求。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 15:15:42

是的 package 建好了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:18:29

目前有一套那里的房正现金流顺便负扣点税。
没指望大涨。然而十万多首付博个正现金流也ok吧，不然在悉尼这点钱无能嘛。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:21:58

房子空置了怎么办? 房价不涨怎么办?

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:26:41

不值得

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:30:21

那末在stamp duty上没太多吸引力

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:33:33

咱们在那两处房子，都是正现金流，最次要是30几万的房子轻松租400多一周，简直没有空置的时分，只是房价可能不会大涨，不外反正不花咱们的钱，摆在那也无所谓

sunack · 发表于 2021-5-15 15:37:57

当初30几万那边很难买到了

低调 · 发表于 2021-5-15 15:42:01

是的，不外Coomera Town Centre 建好后房价应该还会涨一些，看Robina就知道了

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:43:24

求教当初还有的买吗？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 15:47:44

好租吗

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:48:54

十二年前的package卖30万，也是说要建市核心

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:53:29

那里不错的，正现金流,好动手，好布局，不外也看详细分区

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:55:00

那中央的Council和Water甚么都死贵，有个敌人以前买了一个，当初觉得受骗了，话说当初怎么那末多光脚的问楼花或者Land House Package的？

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:59:19

那你有甚么好倡议

田野 · 发表于 2021-5-15 16:03:26

倡议就是不要乱做广告了，做死了上也没有人会买Coomera。有时间仍是想方法去忽悠国际不懂的人吧，甚么要造新的火车站啦，要造新的大型购物核心啦，或许他们会置信。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:06:26

话说楼上得多中介

yexi · 发表于 2021-5-15 16:11:21

十万多首付就不克不及在悉尼买投资房？大parramatta左近45万的两房unit还得多

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:12:24

从你的名字就可以看出来你太聪明了

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:16:37

除了大头爸爸全是中介

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:18:48

当初还碰黄金海岸的投资房？LZ真胆大！

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:20:11

45w Coomera, 这很多小的地啊这么廉价

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:24:16

缘故能够说说么

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:26:19

光脚中介持续忽悠吧，我敌人过后买的时分是2年前，到当初造完一分钱没涨，房子造一半各种各样的费就来了，有些费用是甚么都看不懂。终日吹甚么18年英联邦静止会，GC要涨，哪天开奥运会了再来忽悠吧。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:29:22

知道有远门敌人15年前买的45万摆布吧，当初提价都卖不出去。。。独一的刺激是中介忽悠的每一年负扣税

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:31:33

虽然我不赞同那种终日唱空的人，然而有些无良中介真是可爱。谁都知道昆士兰卖房子的佣金最少是5-8%，乃至于10%以上的我都见过。我敌人过后就是被中介忽悠买的Coomera，81万多买的Duplex，2套房子过后银行估价才67万，当初2年过来都到不了买进的价格，其余杂费甚么的一大堆，想一想想这些无良中介两头要抽掉多少佣金，欺侮我那敌人刚从国际来，甚么都不懂。

hiqyjch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:35:14

房价涨的慢旺季可能空租中介办理费贵
所以当初有sell on valuation 的

k555 · 发表于 2021-5-15 16:39:59

别扯这类没用的。这2年都不涨之处还有甚么投资价值？两年前这点钱买个Auburn或者Blacktown，Liverpool的旧公寓都比买那里好

changju · 发表于 2021-5-15 16:44:14

你敌人被忽悠了你朝气能够了解，可是不必一棒子打死啊，保举一个区就是中介了吗？楼主下去征询意见，和你意见纷歧致的就是错的？这是甚么心态？你敌人抉择是买贵了，我的房子一个1046平，4房2卫36万，一个604平4房2卫42万，第二个是咱们过后自住的，其实也买贵了，不外当初也长回来了，第一个最少涨了5万，并且三年没空过，不置信能够拿rates,water给你看。还有建购物核心不是扯，曾经动工，2017年底竣工，我老公敌人在那做监工呢。英联邦静止会就更不是扯了，看看旧事，天天都在说。最初就是谁说卖房要8%了，费用都是本人沟通的，有一个中介叫2%Reality, 一切费用只收2%

verilog · 发表于 2021-5-15 16:45:47

英联邦静止会我没说没有，然而中介说开英联邦静止会房子要暴跌，这不是扯是甚么？还有中介费的问题，我说的5-8%是楼花卖给你时分的佣金，不是你未来要卖时分的佣金，你又搞错了。此外你说的那些涨幅也真实是不值得拿出来讲，2年前悉尼在差的区，旧的公寓房价格跟你差未几的也涨了30%了吧？你那些所谓的涨幅真的不值得拿出来讲。此外我倒还真是对你的Council Rate甚么的很感兴致，还有水费单，晒出来让大家看看呗，让大家看看那里的杂费究竟有多贵。没空租这类也不值得说，当初中介不是都给甚么包租嘛？话说好的楼盘是历来不需求靠包租吸引主人的，这个谁都知道。我感觉此贴曾经没有再探讨上来的须要了，谁想买那里间接私信阿谁光脚的不就行了吗？广告我都帮他做了。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:50:20

they are building a westfield larger than the one in robina. The price was low because everyone thought it was a job. Now it is in process so the price goes up.

benq · 发表于 2021-5-15 16:51:58

你说的是对的。之前建购物核心说了无量年没动静大家认为是假的。后果当初动工了，不是本地人不知道，他们还拿老动静在那闹。
其次，卖方的佣金说8% 5%的是开甚么国内玩笑？ 2%浮动。 5%佣金说的是楼花，并且是开发商给中介的。虽然qld比起悉尼差太多，然而真实看不上来妖魔化qld的了。

你的房子当初看起来是赚了，由于仍是你买的时分对比好，当初看情势好了，价钱就没有你那时分那末划算。我那时分也想买来着，然而最初没买。感觉那块出租的人太多了，不喜爱阿谁co妹妹unity。不外旁边说风凉话的就算了。那中央过来几年房钱比房价确实是划算的，将来不知道

yyok · 发表于 2021-5-15 16:53:23

谁买谁SB

judyb · 发表于 2021-5-15 16:56:42

不光是那的贵，是全部gold coast就对比贵。我没在那买。那中央council 一年大略1500 （房价大略40万），水费1300-1600。（说的不合错误之处请本地人纠正）。

全部gold coast的council rate是同样的，本人看本人land value。水费rate也是同样的。固定+使用费。

话说到这，贵仍是廉价本人对比。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:01:37

买了一个42w，一个36w，加起来涨了5w，这还不如存银行吧

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