假定将来5年房价整体升幅小于5%，当初投资公寓还无意义吗

czly789

论坛看空看多的人都有，但万一将来几年房价不升不跌，安稳过渡，求教各位投资达人公寓当初是不是仍有投资价值？毕竟将来各区公寓渐趋饱和是必定，即便是往年就settle的新公寓，是不是过几年当前就很难转手？

benq · 发表于 2021-5-15 15:07:24

公寓讲究更多的是现金流，短炒没意思。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:11:55

公寓可能是多了,然而各方面都好的却未几
1个大高楼大部份都是高层有view，而且朝北的其实不多。
所以我以为，好的新公寓其实不多。买对了就有价值
买对了就不愁租不出去，不愁不贬值！

症结是要location,view,只有别瞎买，乱买，应该没问题
各位以为呢？

funzone · 发表于 2021-5-15 15:19:41

公寓咋了。。。

上海、北京的一个公寓，都是千万级别。。。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:24:32

请记住那不是市场经济。那是有中国特色的.....

sola · 发表于 2021-5-15 15:26:50

纽约的公寓也十分贵。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:29:59

悉尼的City，内城区，买买买，墨尔本，你本人看着办

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:31:32

等同地段，仍是没有北京上海贵！

binsi · 发表于 2021-5-15 15:35:11

所以纽约是准市场经济和准中国特色

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:38:13

命题首先过错

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:39:31

公寓次要为收房钱，不是搏贬值。

guipu · 发表于 2021-5-15 15:42:32

只买有地的

highlife · 发表于 2021-5-15 15:47:23

症结是机会，机会欠好，有地也白费。你要有兴致，能够找一下2004年和20十二年悉尼house的均匀中位价，看看这八年时间，悉尼的house涨了多少？

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:50:20

我始终不置信有地才贬值的说法。仍是地点更首要。亲自阅历CHASTWOOD的公寓从07年50万两房到当初差未几最少100万。翻倍。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 15:52:48

07年到当初上海北京深圳的房子翻了2倍了吧

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:55:46

只有7年翻倍就能了

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:00:24

差未几十年才翻倍？假如你前两年买lakemba这类烂区的公寓，当初都涨50%了。地相对于保值，但购房机会比地段更首要。个别人驾驭不了机会，只能看地段了。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:03:32

深圳的房子过来两年时间翻倍。地利天时人和的货色，没多少人搞的懂

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:07:45

I agree with you. timing, then location.

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:11:37

有时分真讲运气

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:15:33

楼花难难难，二手公寓就是跌也能淘到宝症结看本人的本领了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:17:10

没有

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:21:11

机会和location缺一不成，更首要的是要在才能规模内，包管现金流

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:26:11

chatswood快没有地建新楼了，现有的还会暴跌

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:30:19

凡事都是相对于的

要比还得同类来比

sola · 发表于 2021-5-15 16:33:11

为何上多空对战这么剧烈，就是由于情势不清朗，大家对买房机会有不赞成见。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:38:10

当初对比分明的一点是，没甚么当地人敢买楼花了。除了机会，还无关乎人命的品质问题。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:39:40

investment return = rental and assess?

kidd1984tonywu · 发表于 2021-5-15 16:43:53

公寓必涨，楼花必涨感性选择

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:46:24

公寓能够镂花就免了吧

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