本人办理投资房的一些问题

骷髅

港买了个投资房（还没成交）带着租客卖我的。租客是和房主是经过中介出租的。
请问：1.我能够要求房主和房客勾销在中介的租赁瓜葛，改由我本人办理投资房吗？（房客是违心持续租上来的条件下）
2.房客的押金怎么处置？是持续留在偏心买卖所里吗？假如房间毁坏了物品，我又该如何扣除部份押金保障本人的损失。或者先把钱退给房客，此外再问他们收当今作为押金，我本人保管？能够吗？
3. 我和房客假如签公家合约拥有法律效应吗？ 斟酌本人办理次要是想省中介办理费，并且仔论坛里看到好多些渣滓中介的业绩，那还不如本人搞。
请先辈们指教一二

love2000

1. 房主卖掉了就不论了， 中介会和你从新签协定，然而你能够要求发出本人办理
2. 磅金的转移必需做，中介会给你一个签订的磅金转移单，本人填好发给Fair Trading便可。租客退房后有毁坏能够请求扣磅金，详细Fair Trading网站都有。
3. 本人办理能够和租客签署合同，一样Fair Trading有合同模版。

本人办理不要下去问，要本人上Fair Tradin网站子细做作业。祝好运。