租客拖欠房钱和屋宇毁坏，怎么办

verilog

租房中介开张了，换了中介。房客托故说房租曾经付了然而不肯给转账证实。新中介发了通知终止合同，一周房客就搬走了。

当初房客拖欠5周房租，扣除押金还欠1周房租。此外，洗碗机关不起来，油烟机网破了，灯罩少了2个，阳台窗帘片少了一半。清扫本人做的等于没有做，烤箱外面脏的。从新清洁要花钱。简直一切墙都用清洁剂可能掠过，搞成花脸，中介倡议油漆，要3000刀，我是2房公寓。这些钱都不知道怎么办。

以前中介发讲演都是好的。房客也是中国留先生嫁了老外，我想总归素质不会差的。没想到这样。

请问我当初有甚么方法让房客付钱？我当初还能找新租客进来吗？
愁死我了！由于我当初也遇到经济难题，每月要还银行利息压力很大。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:06:48

有无买保险?

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:10:31

嘟嘟嘟~东洋火器战役编组已锁定楼主！

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:13:50

逗死了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:15:06

楼主你没买保险的话就不太好搞。。。只能尽快再向外出租了，每拖一天都在减少本钱。。。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:18:54

楼主别焦急。投资就是这样的，对比辛勤。

到了67岁当前就有报答了，能够靠收租为生，不依托政府的白叟接济

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:19:59

谢谢大家！
请问我怎么知道有无买保险？

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:22:32

我以前租房都很谨慎，生怕货色墙地毯欠好被中介扣钱。拖欠房租也不敢，怕影响信誉记载并且也有押金。
为何我的房客就甚么都不怕呢？他们是家庭，生了个小孩子的。怎么也这么胆子大呢。是不是信誉记载基本不会影响？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:26:58

房主保险是房主本人买的，一年也没几百刀，你找中介的时分中介会让你去买，看来你的中介没找好啊。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:30:02

额，你本人有无交保费，不知道？

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:33:25

你不知道有无就是没有呗。这个你本人都不知道，还能有啊？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:38:05

没有任何方法挽回损失。只要保险才有用。虽然保险也有得多坑。
当初楼主能做的就是增加损失。当即启动赶人法律流程。明天马上发break lease终止合同的书面通知。等14天当即请求法庭排期。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:41:18

原来房客曾经走了。那你其实很侥幸了。没方法，本人干，尽快修理好出租给下个访客吧

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:44:34

那请问有甚么新中介能够帮我做的吗？

估量是没有买过。过后想有了中介干吗还需求保险…

benq · 发表于 2021-5-15 15:45:57

有保险找保险

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:47:35

没保险本人抗

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:49:53

中介倡议油漆，要3000刀，

一本人去刷

二放弃原样

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:52:11

我也想不刷墙了。就是隐隐有点花脸深浅。而后有红色墙看下来旧。
本人刷容易吗？会不会刷花？我是女的。无能患了吗一集体？走廊和吧台上面的2块小墙对比脏。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:55:59

那为何还要找中介？我原来认为中介就是有矛盾了找房客要钱的…

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:58:30

中介只是传声筒，帮你转账房租罢了

你高估了中介的作用

ssz · 发表于 2021-5-15 16:02:19

刷一次就有教训了，不难

youtube上得多教程

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:06:51

landlord insurance一年才300摆布，还有退税，一定要买啊。

seele · 发表于 2021-5-15 16:10:21

第一，虽然房客搬走了，也要争夺追钱回来，不克不及让他们逍遥，还钱最佳，不还钱要上黑名单。
第二，房子简略装修就好，本人入手才能强就本人干，合乎牢固耐用廉价准则就好，太好的房客冀望值会高，当前修起来没完没了。装修睦坏的房钱差异可能只要二三十刀一个星期，装一次好几年才回本。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:14:48

甚么人，打它个狗日的

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:17:02

中介和租客保险是二回事，让中介办理也要买租客保险的。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:19:24

Landlord insurance 是一定要买的，每一年也就3百元，万一租客不付房租或房子毁坏均可以走保险。

beyang · 发表于 2021-5-15 16:20:47

本人吃进。。。。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:25:10

landlord insurance买了吗？

先把文件弄起，找fairtrading，一定要有以前的ledge，以你的case次要责任在以前的中介

seele · 发表于 2021-5-15 16:27:22

买了westpac landlord insurance，被中介害的 2个月没收到房租，找westpac 说好赔3千的，最初又找了理由不赔了，坑死了

999paulxhgw · 发表于 2021-5-15 16:29:02

谢谢大家！那 landlords insurance需求找到新租客后再买吗，仍是必需签租约前就买？
谢谢你的倡议！

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:31:45

以前的中介曾经由于某缘故被勾销资历，被托管一段时间，而后一切房主被转到新中介。估量前中介公司开张没有了。
然而前公司会有保险吗？这样能够保险公司替它赔我？等因而拖欠5周房钱没有付（押金抵了4周）。还有清洁没有做，电器毁坏，墙弄花。不知道这些能不克不及有前中介的保险赔？

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:35:52

怎么让这些bad tenant上黑名单，中介搞仍是要本人去搞

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:39:25

中介，他们外部有黑名单的，并且是同享的，不外不合错误外凋谢。

sola · 发表于 2021-5-15 16:44:22

两房公寓刷一遍1700。怎么也不必3000。中介够黑的。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:48:21

谢谢你的信息！

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:52:33

仍是很气恼碰上这样租客。怪本人没有在出租前来这里学习。认为出租是很简略的…由于共事的房子都是本人打理的分租，都是暗里租的，得多年都没有问题。我想我都找中介了更不会有问题了…

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:57:00

very bad luck

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 17:01:27

very bad luck
i did not have landlords insurance

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