Sydney 求各路英雄给看看，这个价钱，投资此房是不是值得

考拉熊

房子衔接在此，小弟不堪感谢！

4-2.5-2户型，南北通透，市场租价600摆布，成交73.5k,买房子的时分，strata 在450摆布。离Auburn火车站1.2k, 离Lidcombe火车站1.3k, 离auburn 病院有点近，投资我想也就算了。我都没看房子，感觉这个价钱适合，就间接买了，做投资，想请大家帮助看看，这份房子买的是不是值，有人说既然买了，何苦问他人，可能我对本人没有自信，所以想申请大家意见，想看看我的选择是否对的。十分感激！

http://www.realestate.com.au/pro ... sw-auburn-十二2364534

revenant · 发表于 2021-5-15 15:07:04

很划算啊。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:11:27

值不值，曾经是Sold, 买下求刺激？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:12:40

我只说我的看法，四层的townhouse不如两层的，由于面积扩散到每层，显得房子很小。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:16:08

行将腰斩，谁买谁套

bally · 发表于 2021-5-15 15:20:54

之前我读书的时分，敌人买了四层的townhouse，我彻底不睬解，由于太累上下楼。后果人家把各层都隔出来出租，反而觉得每层都是独立空间，房钱报答巨高。我结业的时分，人家曾经买第二套房了，无语...

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:24:42

进步房钱改房其实很容易，不牵扯这个四层仍是两次的问题。我之前有个敌人买了一套两房APT，30万买的，客厅改了一间，间接租给六个先生，650一周。普通大站，人口会萃之处都有这个后劲。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:27:30

比来帮敌人租房，看到有人把两居室apt改为四居室...真的拜服啊。

cshark · 发表于 2021-5-15 15:32:26

两房改四房其实也不难，症结看房子构造。我刚买房的时分就发现，澳洲人傻傻的，房子价钱大抵是根据房间数计算的，而不是根据面积算的。假如你买下一个十二0平的两房，轻松改为4房。

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:37:24

把厅隔出两间来的似乎在华人的群租房里很常见

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:41:40

就是想听听您的看法

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:43:50

我不会搁，没时间去弄

二世 · 发表于 2021-5-15 15:48:34

以您的看法，这个房子是不是值这个价格， plan是4房不是隔出来的

999paul · 发表于 2021-5-15 15:51:39

事後丸聽說過沒？

樓主應該就是買家吧

572019 · 发表于 2021-5-15 15:55:18

我猜strata可能有大问题，不然这个价钱很给力

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:59:08

strata 450 摆布，我感觉还行，不算贵

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:00:18

我是买家，买的时分尚无凋谢，我也没看房子，感觉价钱不错，就定了。我就想问问大家的意见，没其余意思。

bally · 发表于 2021-5-15 16:02:57

那价钱很好了曾经，投资的话现金流不会差的

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:04:58

租600，也不是得多，在Auburn 来看，报答率个别般，我是但愿当前能贬值

二世 · 发表于 2021-5-15 16:06:26

本人租或许能更好呢，auburn仍是住不少华人的，要贬值得捂一捂它了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:07:53

没精神搞，我住mascot,平时挺忙的，怎么本人租你说

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:11:38

放华人论坛整租就行，一准有二房主看上这类合适分租的户型

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:16:07

您说整租租多少适合，也就600快，您意思是省中介费？我的中介是5% including gst

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:18:20

不错的房子，不错的价钱

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:21:18

一个厅做两个房间群租房是用留先生和背包客挣钱的老板巴不得院子里再打个破房

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:24:44

我觉着你本人租个650试试，省了中介费还能赚一笔，你能够问问街坊租多少有个对比

zepp · 发表于 2021-5-15 16:26:44

找个华人做墙板的1000块搞定了

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:31:05

就是这样。这房离火车站略微有点远

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:34:20

有比600低的，也630的。这房子也只能隔厅吧，其余的好像没有空间了。假如隔了厅，那就没采光了，楼上的人不会介意吗

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:36:49

能够多花钱隔生长条状，割不割租客不会在意，他们对比在意房钱
假如让街坊举报了呢?

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:38:49

不知道啊，没人试过，你试试举报一下？

sola · 发表于 2021-5-15 16:41:10

en 也是。估量就是二房主会隔

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:43:47

不去看就间接买啊, 真有钱啊
要是我的话的早去一遍晚去一边,子夜还得去一遍听音!
凋谢5回就得去5回,
没钱啊

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:45:46

townhouse 应该还好吧，不像apt

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:46:54

看图不错的,真值,投资报答率一定很高!

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:51:42

我被人稀里糊涂举报过
说我家里做了隔板,说要来反省
后果人来了,为难的走了
有的鬼真心很烦人

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:53:27

市场价钱租600，不算高吧。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:56:36

分租阿
主卧租280
其余两个分别230, 200

客厅隔出来, 租个180

这就900多吧

房东能够出去租一个一室的,再把客厅分租

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Sydney 求各路英雄给看看，这个价钱，投资此房是不是值得

全部回复42

revenant 沙发

零丝残绪 板凳

yyyxxx 地板

lwilxy 5#

bally 6#

yejin515 7#

rooky123 8#

cshark 9#

CESARE 10#

yhyh 11#

考拉熊 12#

二世 13#

999paul 14#

572019 15#

chaomang163 16#

traumfilm 17#

bally 18#

sun7777777 19#

二世 20#

huangxijun 21#

9641111 22#

diehard770707 23#

bagbar 24#

lw9797 25#

coke_xemon 26#

zepp 27#

xxzjp 28#

xxzjp 29#

coke_xemon 30#

hiqyj 31#

sola 32#

chaomang163 33#

sheyang 34#

fkzl 35#

zhou1996 36#

bagbar 37#

hmf111111 38#

发表回复

考拉熊 关注TA

图文推荐

零丝残绪板凳

lwilxy 5^#

bally 6^#

yejin515 7^#

rooky123 8^#

cshark 9^#

CESARE 10^#

yhyh 11^#

考拉熊 12^#

二世 13^#

999paul 14^#

572019 15^#

chaomang163 16^#

traumfilm 17^#

bally 18^#

sun7777777 19^#

二世 20^#

huangxijun 21^#

9641111 22^#

diehard770707 23^#

bagbar 24^#

lw9797 25^#

coke_xemon 26^#

zepp 27^#

xxzjp 28^#

xxzjp 29^#

coke_xemon 30^#

hiqyj 31^#

sola 32^#

chaomang163 33^#

sheyang 34^#

fkzl 35^#

zhou1996 36^#

bagbar 37^#

hmf111111 38^#

考拉熊
关注TA