坛子里有人斟酌过投资日本房产吗

cyzl

我来抛砖引玉，国际不少人看中日本当初汇率低，房价相对于廉价，离中国近，游览业兴旺。接踵去买日本房产。楼主一点不理解。所以想问问大家意见。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:08:07

个别看生养率，即将来人口变动趋向。日本很为难之处。长线不宜投资。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:13:00

日本房产低谷，短时间呢
有意识的人在靠海处买了别墅软妹币200万感觉用来做民宿再适合不外

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:17:57

200万人民币在澳洲海边也能够买吧，离city略微远点就好。日当地震高发。最少核辐射是我不肯意承受的，虽然看不到摸不着。

一强 · 发表于 2021-5-15 15:20:15

乡村的还不要钱呢，不怕地震就买买买

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:21:23

不知道澳洲和日本互通养老金详细是个甚么状况否则的话在日本买个房子租出去未来回去养老好于澳洲

田野 · 发表于 2021-5-15 15:24:26

刚从札幌回来，看了几套蜗居，都在我的才能规模内的。地铁口，地方区。21平方米的小公寓只有4万澳币，出租450一个月，很吸引啊。墨村20平方的小公寓都要18-21万澳币涅。想买，然而不懂怎么样办理，最初作罢。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:27:02

这个投资报答率不错啊，那里有房产中介吗跟这里同样担任办理的？不知道那里保险报不报地震。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:31:31

投资个近交通的胶囊就行-了，翻盘率高。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:33:37

不要斟酌了，不值得

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:36:34

为何呢

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:39:21

过后去日本问过，操作起来不简略

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:43:00

能具体点说说吗

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:46:26

房产价钱浮动不大！！除非你想挣cash flow罢了

binsi · 发表于 2021-5-15 15:50:46

根本是不怎么涨的，除非东京或大阪，但价钱曾经很高了，由于日本是地震带，房子不是选哪都行的

samalada · 发表于 2021-5-15 15:55:39

空室率25％以上。

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:59:19

札幌市政府的除雪税高得惊人。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:01:05

往下的可能性更大。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:03:46

日本不是移民国度。刚需非常无限。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:08:00

做民泊要政府发牌，固然有好多中国人在日本租一堆房子做无牌黑心民宿。

beyang · 发表于 2021-5-15 16:10:51

只能说他们不置信市场经济。

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:13:38

啥叫除雪稅？可能得多人冲着高房钱报答率去的吧租个几年租金都回来了

sola · 发表于 2021-5-15 16:14:45

先去学习一下日本的税法再玩吧

sunack · 发表于 2021-5-15 16:15:50

万一打起仗来，怎么办

ssz · 发表于 2021-5-15 16:17:49

保举一处？哪一个区？

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:19:23

伊豆

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:23:12

我共事才日本过去...那边投资收益率很高的...然而房价增长就欠好说了.....人口缺口太多

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:27:44

就投资报答率高而言有些国际的人也不寻求高房价只有租出去一阵子把本钱拿回来就好

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:30:38

次要回本没有太大问题....怕的就是到时分欠好卖

Creadetwst · 发表于 2021-5-15 16:34:21

沿海岸线开四个小时，找个小镇便可。
精辟！

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:37:39

我零碎的钻研过，比较上去，土澳的投资好多了

wst · 发表于 2021-5-15 16:40:59

能不克不及求教你对比的方面和得出论断的依据呢？造福大家阿。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:43:18

无脑的标语..必需涨

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:47:01

其实你只有比较一个非移民国度，好比大洋此岸的智利，你就知道澳洲的移民政策对房价的影响有多大了。
智利气象跟澳洲根本同样，人口1700万也差不太多，城市构造也是市区别墅，国度的经济构造（铜矿+农产品）乃至出口对象（60%中国）和澳洲都是彻底同样的，国民均匀GDP也到了14000美元，圣地亚哥就是房价5年涨28%的速度。
澳大利亚像日本智利那样不许移民的话，房价当即腰斩。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:50:29

不如投资印尼菲律宾越南

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:51:40

看来人口增长是症结，澳洲的房价增长是钢需阿。

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:56:21

到飞利浦岛？南下？

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:59:56

昨天刚从日本回来，手上事件多，没来得及打字。

由于生意缘故，我去日本也十几回了，本人都斟酌想买个房子放着，然而钻研上去感觉在我一年都不怎么去住的状况下仍是不划算。

简略说说吧：
1. 投资报答无限，高报答那是瞎说，公寓楼固定报答有个6%不错了，8%的对比少。想做AIRBNB之类？首先要本人打理，他人帮你打理报答未必很高，而后当初日本在出台打击AIRBNB的各种政策，东京曾经开始实施必需连住7天以上，房间大于25m2以下等政策了。并且得多大楼的业主委员会不喜爱你搞AIRBNB，你能够瞎搞，问题是游击队说死就死。
2. 乡下搞欠好就没人租。
3. 二手楼都是升值的，斟酌CAPITAL GAIN根本没戏。日自己跟中国人同样不喜爱而二手楼
4. 最症结的问题，日本已经1亿3000w人，当初1亿2000W了，并且人口老龄化还在加剧，并且仍是非移民国度。凭甚么涨价？

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