悉尼房钱跌不断，华人区也跌了

萧云飞

澳洲新快报 2016-04-19

据《逐日电讯报》动静称，最新钻研显示，新房产的少量兴修和投资者大批购房使获悉尼的租房供给减少，令房钱上涨，增长受困。若把通胀计算在内，在过来一年，全市的房钱中值都没有增长，一些市区的房主都在提价吸引租客。

Core Logic RP Data的数据显示，在过来一年，Mascot，CBD和奥本（Auburn）部份地域及下北岸的单元房均匀房钱跌幅高达每周$55。

Naremburn，Little Bay和Chester Hill的房主也减租，有些房钱还比去年低了100澳元。一些地域，如Mascot和奥本，是新建住房的热区，少量新房产涌现，尤为是单元房。Core Logic的剖析师Cameron Kusher说，房产供给减少、需要降落给租客带来了更多选择和更大议价空间。他说，跟着更多屋宇建起及投资者将更多房产出租，将来一段时间，租房市场仍然较虚弱。而新州政府的加大开发住房战略将影响房价和房钱。

租户Taj Singh比来就利用了这股降落潮，为其Baulkham Hills新公寓争夺了40澳元的周租优惠。“我意想到了左近的新增房产得多，房钱也降了一些，房主租房不易。”据悉，他将租期从半年延伸到一年。

Raine and Horne-Neutral Bay的房产经理Vince Perisi说，新增房产令房主不能不降租。

悉尼房钱跌幅如下：
独栋屋
Naremburn: 十一.9%
Little Bay: 10.53%
South Granville: 7.07%
Constitution Hill: 5.76%
Fairfield Heights: 5.49%
Cartwright: 4.82%
Chester Hill: 4.00%
Penshurst: 3.48%
Willmot: 3.03%
Eastwood: 2.99%
单元房
Miller·s Point: 十一.25%
Silverwater: 10.38%
Mascot: 6.25%
Avalon: 4.72%
Haymarket: 2.6%

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:09:41

数听说话。看谁嘴还硬

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:13:21

所以投资的时分要看好地段。不克不及随意走走

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:15:38

谁说跌了，我和谁急

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:19:28

长时间看涨～～

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:23:37

头几天说涨当初说跌，旧事不克不及消停一下吗

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:26:09

Auburn明明是悉尼穆斯林回族自治区，哪里是华人区啊。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:32:15

Eastwood除了一个学校，一些华人超市和普通的华人饭店，也就那样了。购物核心都是万马齐喑的，除了靠一家Woolworths死撑。Eastwood鬼佬都不去的，（不论有钱的、没钱的），怎么涨租啊。分租又不算。

binsi · 发表于 2021-5-15 15:33:15

大环境不乐观的状况下，有时分也看运气。假如就两家来看房，两家都看上了，也不会提价。来20个看房的，没有一个想租的，天然降一点也公道

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:36:47

房租降了，喜大普奔啊

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:38:24

房市铁定冷几年

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:42:03

别自豪

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:44:57

房租始终也没怎么涨，大跌也没甚么空间

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:49:33

数据骗人，房租永涨

重返 · 发表于 2021-5-15 15:50:35

不太理解细腻。只要这几个市区上涨？看来总体仍是在涨啊

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:52:05

比来chatswood房租涨了，差未几30-50的幅度。

jojoj · 发表于 2021-5-15 15:55:42

带地的大豪斯是不会跌的，地是霸道。

verilog · 发表于 2021-5-15 16:00:40

莫非这两个季度4.7%的独立屋中位价跌幅是假的？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:03:22

745跌了吗？敌人正在找，没感觉跌啊。

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:06:14

drop?

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:10:54

哈哈哈哈，这是在和房主还价讨价么？

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:13:37

median 在SAMPLE SIZE 对比大的时分对比准. 然而SAMPLE SIZE 对比小的时分就会有很大的倾向性. 斟酌到这段时间悉尼的上市买卖房子显著不如以前的多，单看这个数据是不敷精确的. 由于量小的时分，假如在这个时间段豪宅集中上市的话MEDIAN 就冲上云霄，反之就会跌到谷底.

所以，这个中位价跌幅不是假的，但以纷歧定阐明甚么.. 量过小了. 你始终拿着这些数听说话，不为了别的，是你的 selectionbias bias在做怪。仍是要冷静的剖析一下信息。

guipu · 发表于 2021-5-15 16:14:52

你们都对

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:19:16

涨涨跌跌潮起潮落

wst · 发表于 2021-5-15 16:21:26

工资不涨....房租怎么涨.....物价那末高..逼鬼佬回乡下啊.......到时分就不是个别的惨了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:28:29

AUBURN其实算中东区，

AUBURN COUNCIL被中东人把控，也是贪污重大，各种官司缠身

跌应该也和这次区域合并有影响

这次NSW区域合并， AUBURN和一个不出名的很穷的区合并了，基建甚么的看来当前都只要持续好转，

四四方方lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:33:09

Hao
数据对他不利就说数据造假，对他无利就拿数听说话，好矛盾啊

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:34:17

工资始终在涨啊，不是都20万+么

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:36:25

两投资房，一房的租600，两房的租770甚么程度

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:37:57

mascot房钱跌了？哈哈哈怎么算出来的呀？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:42:52

当初都曾经4月底了，还在拿去年的数据造势。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:44:35

你该统计下........
就这经济形态...均匀工资不跌曾经不错了...

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:46:16

上次不是阿谁谁才给鬼妹喜儿涨房租么?

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:49:09

bad news for landlords

judyb · 发表于 2021-5-15 16:50:10

十分不看好Mascot，还有Zetland, Green Square,当前房子太多了

ylw · 发表于 2021-5-15 16:54:38

跌了就跌了呗起崎岖伏有啥好诧异的

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:57:32

真的？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:01:24

这倒是真的，就华人喜爱去，我那些鬼佬共事都十分不屑阿谁中央

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