求教一下屋宇出租hoding deposit, bond 和hoding period的问题

jojoj

出租house, 租客给一周的deposit,而后说三周当前能力入住。例如，1号给的deposit,租客说22号才入住。中介说给了deposit 一周之内一定会让租客签租约，并且个别也只是给一周的deposit，不会多的。我的问题是，就算说租客签了租约，然而他到时分22号说不租了，他也就是损失一周的deposit罢了，然而房主的房子却为了他hold了三周不克不及投放市场，那房主岂不是很大损失吗？

此外我也知道租客要交周围的bond到fair trading的，是否假如租客到了22号不租了，房主能够从bond金中拿走2周的bond 金作为补偿呢？谢谢！

meili_ah

在NSW
holding deposit至多只能要求交一周，个别交完deposit后一周能签合同，签合同的时分交齐4周bond+2周房钱
签了合同就不克不及反悔，说不租就是break lease，个别当初合同内会有一条格局条款的break lease是假如在fixed term前一半租约内要赔6周房钱，后一半毁约是4周的房钱作为抵偿金。
这条clause只是格局合同里的一条，能够更改，所以假如租客要毁约不租，你要看中介和租客签的合同内对于break lease的clause是怎么写的

psshanghai

好，十分分明了，感激大侠的指导。

pengsk2003

别的州不知道，他人怎么做不知道。我过来三年多，没有让这类状况泛起。我的做法:
1 看房。
2 租客满意，提交请求资料。
3 check租客配景，租房历史，个别会给租客后任property manager 打电话，要reference.
4 按照状况，跟部份对比矫情的owner报告请示租客状况，提出倡议，让owner抉择是不是违心签。对大部份owner,我来抉择。
5 通知租客来签租约，而且带足6周房钱，其中4周是bond，2周作为deposit.而且让租客签一份对于定金不退的赞成书，就是说假如租客在合同开始日，执行合同，2周定金就是1头两周的房钱，不然房钱不退，而且对owner酿成的其余损失过剩2周，会从bond中扣。

供参考。

wanghuijune

别的州不知道，他人怎么做不知道。我过来三年多，没有让这类状况泛起。我的做法:
1 看房。
2 租客满意，提交请求资料。
3 check租客配景，租房历史，个别会给租客后任property manager 打电话，要reference.
4 按照状况，跟部份对比矫情的owner报告请示租客状况，提出倡议，让owner抉择是不是违心签。对大部份owner,我来抉择。
5 通知租客来签租约，而且带足6周房钱，其中4周是bond，2周作为deposit.而且让租客签一份对于定金不退的赞成书，就是说假如租客在合同开始日，执行合同，2周定金就是1头两周的房钱，不然房钱不退，而且对owner酿成的其余损失过剩2周，会从bond中扣。

供参考。

liuxiaojin

谢谢解答，十分具体了 ：）