删帖

tjg · 发表于 2021-5-15 15:12:37

你没有被楼花消售绕进去就是最大的胜利放弃明智和警觉最初送你一句话爱护保重生命阔别楼花

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:14:29

我也感觉楼花不是很好，可是得多以前的楼花当初也要settle了啊。

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:18:01

我是不信中介的话的，始终跟我说甚么涨涨涨，好好好，我感觉仍是要本人思考一下

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:19:09

没人理我吗……

guipu · 发表于 2021-5-15 15:20:14

我没有看错吧，买楼花 payoff？而后自住6-7年？
那当前你是卖呢仍是出租呢？
要是出租的话，交的税要哭死你。
固然土豪除外，当我没说

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:23:36

这些区曾经适度开发，大批的楼花等着settle。 160万投进去买个2房公寓，不感觉是甚么好投资。

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:26:39

才发现是光脚问楼花，啥也别说了

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:30:25

我这两个区都有房，看你说的房价，说瞎话，我也下不了手再买了

bally · 发表于 2021-5-15 15:32:52

楼主假如是 unsw 我感觉能够斟酌租 maroubra 的公寓住得也舒服
假如一定要买的话我保举 zetland
mascot 当初曾经过了阿谁热度，当初买觉得好吃亏除非有好的二手房你能够斟酌然而你买的是镂花！！
你不要去斟酌meriton！！！假如当前自住就去买阿谁更贵的阿谁交甚么来着 Mirvac ！！！
Mirvac 的贵点然而最少货色好

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:34:22

这些楼花都是说往年明年settle，然而我不克不及买二手房啊

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:38:36

真的谨慎楼花

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:41:14

楼主不斟酌waterloo么

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:44:07

我下面说了住了6年后假如抉择不留在悉尼就卖掉

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:48:05

甚么是光脚问楼花……

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:52:32

你说过两年有无可能由于settle的太多而后价钱上去……我敌人住的otto apartment（在rosebery，去年刚搬进去，地位和zetland那几个新盘地位差未几），他的房子去年估价100多万（比较一下当初一下名目的狮子大启齿），然而他同一个公寓的一个两房（under the contract）在realestate上才卖90万不到都没人要（我敌人说那歌多是一期的）。。。。。所以我好犹疑觉得开发约定价好tm高

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:55:07

mirvac看过啊，合乎我要求的名目在waterloo，然而这个名目的两房只要一卫，并且也不知道何时能settle

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:58:19

你能够买新房，别买楼花，看的区域大点，纷歧定要东区的。避开那些适度开发的区，价钱曾经抄的很贵了，将来几年不跌就很好了。
你在UNSW左近么，Kensington， maroubra都是不错的。

City左近的区也颇有后劲的，像redfern甚么的。你当初念UNSW，但6年后结业，又不会再那里混了。
不是city下班就是parramatta下班。所以没须要一定要买在UNSW旁边。
city左近就是不错的选择，去UNSW也是15分钟的事。那里的价钱也不至于像mascot那末贵。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:03:08

去看过，然而好像二手房对比多，我没有pr不克不及买二手房。其次楼花也是和zetland差未几贵，我看了一个finery然而户型不是我想要的。好像waterloo这一两年settle的新楼盘未几吧，我说的那几个好像都是往年明年settle，然而能不克不及定时settle谁知道呢？所以我真实是不知道要不要买

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:05:14

我在mel买的公寓楼花已settle两年到当初市价还不迭我买入时的价钱

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:09:44

不是6年后结业哈哈哈明年就本科结业了所以有买房的打算，我是把我可能留上去的时间算进去了。kensington，maroubra说瞎话我不是很喜爱并且也没见到甚么新楼盘诶，我不克不及买二手房；redfern间接否掉……治安不是欠好吗

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:12:03

对对对我就是耽心这个问题！！！

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:20:41

大家叫我买新房我不是很懂，新settle的房不是在settle前就卖完了吗？仍是……

52xt · 发表于 2021-5-15 16:22:45

恩  maroubra 其实蛮好搬来zetland 以前住maroubra 那里我觉得那里比zetland 人口密度小点舒服点
假如再给我一次时机我就买maroubra 的house 了！！！那时分不是很贵住得也舒服

mivac waterloo 的盘你能够斟酌一下  我感觉你会住得开心的假如不在意钱的话
问一下有无两卫的或者间接买个2卫＋ study
据说当前那里同火车：）也是蛮有前景
然而一样的价钱我均可以买house 了  。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:24:44

治安欠好那是得多年前的事，那里之前街上土著人多，当初好得多了。你去亲自看看就知道。
别听中介忽悠，看看论坛他人的帖子，汲取点教训再下手，不急的。
听楼花中介忽悠那你就只能买mascot， greensquare的楼花了。他们的利润可是你几年的学费啊

用好realestate.com，本人多做research

你要看新公寓的话，你看悉尼有几十套可选，多看看
http://www.realestate.com.au/new-homes/new-apartments-in-nsw?lat=-33.885965700959105&lng=151.18060872530137&zoom=十一

其实等你当前找个对象安宁上去后，个别都会想住个house的。
我就始终后悔现在为何第一套房子不买个house，买了当初就兴旺多了。公寓短暂来看远没有house后劲好。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:27:03

赞成赞成
然而人家买不了house啊莫非那种镂花house吗？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:29:45

彻底能够买house的啊。只有是新的房子就行了啊。
楼花house也有的啊。

你本人看
http://www.realestate.com.au/listsearchview.ds?theme=rea.new-homes.house-land&newSearch=true&display=list&search=search&where=NSW&includeSurrounding=true&propertytypegroup=&numbeds=&numbeds=&propertytype=&listprice=&listprice=

就是可能UNSW左近没有新的house，但你能够不必纠结一定要在东区买啊，毕竟当前任务就不会住那里了。
悉尼的东南区，不是始终都有land and house package卖嘛，100来万足够能够买个新house了。
这里离parramatta不远，当前有火车后去city也不会太远。

要是我的话就十一0来万买个新house， 5万买辆车，不是很好。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:32:18

觉得Otto还行，80+价钱还好，跟我同期卖的盘，不外我买的Payce的，地位比他好

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:35:01

有父母全款十二0万资助买房真的是上辈子修来的福，当前好好回报吧。
楼次要是能好好利用这笔钱，能够轻松创立出房产投资的profolio了。先买套house，而后当前任务当前refinance这套house把增值的钱拿出来作为下一套的首付，加之存款就能轻松买下一套了，。。。

诶，我也感觉久远来看的话house划算然而十二0万想买个好区的house很难啊，父母固然也违心出贵一些买然而我不肯意啊……由于也不肯定当前的路怎么走。假如十二0万买不到对比好的house的话我仍是违心买好一点的apartment住，舒服一些，就是太难找适合的了

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:36:13

payce不错啊我做research的时分看到但都早已卖光，所以说假如要买apartment也只能走楼花这条路了吧……还有甚么其余方法吗

just1 · 发表于 2021-5-15 16:40:26

确实，很感谢父母。为了让我当前少一些压力，始终在反对着我。假如全额买的house，当前还能做refinance？我认为只要存款的能力做refinance

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:43:49

所以大家都是怎么看的，我仍是一头雾水啊

重返 · 发表于 2021-5-15 16:48:15

是否真的7月份印花税会涨到7%？

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:50:18

楼主不知不觉把各个盘都引见了一遍？

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:54:04

南区去学校也还好吧

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:56:26

光脚谈楼花，啥也别说了，软广告，该封贴

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:59:03

南区吗？中介给我引见过wolli creek，不知道这个区怎样。不仅仅是斟酌到区学校吧，还有去ct。南区的房钱报答怎么样？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:00:52

当初买楼花觉得赚钱不容易，l z再张望几个月吧

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