租客住进来一个月，提了几个maintenance requests，请问应该如何处置啊

SJBCCCD

投资房交给中介打理的，上星期中介说租客提了几个maintenance requests。
1. The master bedroom blind - the pull down pull up one is not working.
2. Entrance way power point not working
3. leaking taps in their bathroom and toilet.

咱们投资房觉得颐养得很好很新的，怎么这么快就这么多故障
请问是不是就让中介找人来报价？仍是咱们应该本人去看一次详细甚么故障？
咱们该买的保险都买了，land lord啥的，这些培修费用保险能cover么？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:12:49

不克不及，赶紧修吧，躲不外的

psshanghai · 发表于 2021-5-15 15:17:11

楼主假如入手才能强的话第一个第三个能够本人解决

第二个看状况了·~ 颇有可能需求找电工

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:19:51

本人花钱修吧。房客要求不外分

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:23:25

要修的

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:24:38

这三个都是必需修的

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:26:41

固然要加紧修啊中介有保举的

123321 · 发表于 2021-5-15 15:30:09

房客要求正常，修吧。

sola · 发表于 2021-5-15 15:33:07

中介说没license都不克不及本人修

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:37:01

快修

572019 · 发表于 2021-5-15 15:41:04

都是公道要求，本人给修了吧。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:45:51

看了这些要求. 原来我当年做租客的时分是那末的坏蛋的. 怪不得退房都那末容易和和气, 房主压根不想让我走的觉得.

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:47:35

这些要求很公道，  leaking tap 彻底不需求有license的人修，这时候候是考验你中介的时分了，作为中介我给你的大抵的破费。power point replacement 至多破费不该该超过 150， leaking tap 2个应该是只需求replace washer 一同破费不该该超过150.
至于blind 看状况。  leaking tap 和blind 应该是一同修请一个合格的handyman 就可以搞定。

不外呵呵，中介这时候候得多的会坑你一笔，好比修水龙头找plumber  收你个好几百。中介天然有referral 然而在invoice 下面是没有的。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:51:05

第一个和第3个都是能本人修的。间接叫中介帮你给entry notice 本人去修了就行，中介不让你本人去莫非是怕你见租客？

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:55:09

还有 power point 个别根本不会坏的，不外假如是带电风扇开关旋钮的倒是确实很容易坏。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 15:58:28

第一，三能够本人修啊。所在波及到电的，最佳仍是找电工。
固然中介保举的假如价钱适合最佳了，免得本人入手了。

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:59:37

假如你的房子前提正常。但租客老让你修货色。

那末合约到期就换

bally · 发表于 2021-5-15 16:03:18

本人的房子本人修没有任何问题，否则bunning的顾客只剩trdie了
但中介就必需要找有license的人，由于是修他人家的房子

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:04:29

挂个窗帘。leaking 换个washer

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:08:05

本人换个washer就是6刀的事件。。
找个水管工至少就80刀。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:11:20

中介是没有Referral Fee的吧。有的话要告诉的

yyok · 发表于 2021-5-15 16:14:13

那就赶紧修吧

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:18:38

我那西人中介的男友是plumber我出租房就三天二头要修理。tap leaking, gas smell in the oven,roof colourbond fall off. 最初反省个够甚么事没有。合同到期立马换中介。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:22:28

你感觉呢。账单上天然没有， cash back应该懂吧。

572019 · 发表于 2021-5-15 16:26:22

当初真实的持牌水管工 call out 根本就这个价。得多乃至call out 还不包first hour labour。修水龙头普通漏水换washer请plumber是典型的杀鸡用牛刀。有教训担任中介个别会实地调查后再请适合的人修，不外大部份中介个别就间接请plumber了。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:30:09

找中介修。本人修至多也就节俭个一百，要折腾半天工夫。要一次修欠好需求去邦尼思就更麻烦。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:34:46

中介瞎掰的，第一和第三假如能本人修就本人修，第二个可能要找人来修。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:39:19

嗯。。有生命风险的仍是找持牌人修。。

SJBCCCDfunzone · 发表于 2021-5-15 16:43:19

怎么都觉得是too young too naive
阿谁百页窗很贵的，上次quote 我700一个，我间接买个了30 的，本人装了。

cshark · 发表于 2021-5-15 16:45:36

不如找人修，本人修搞欠好要跑几趟bunnings 还纷歧定能找到正确的配件尤为是百页窗各个牌子的零部件都不规范搭上时间车费还不克不及报退税

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