小妹遇到费事，请大神们出出主张

萧云飞

我是住维州的，一个房子空出来当前就打算公家出租。刚刚分租给了一对男女敌人，就由于家里人有事，我匆忙赶去悉尼了。而后没有回墨尔本好几个月。把押金尚无交给RTBA 的事件也忘了。那对男女敌人租约快到期了，我就合同到期前一个月告知他们我不续租了，他们这才说他们没有收到RTBA的COPY，要告我。我知道我没有定时上交押金是我不合错误，可是过后真的是有事赶快走了，就健忘了，当初有甚么弥补办法吗？当初补交押金还来得及吗？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:13:07

他们欠你钱吗？不欠就让他们告去。

woovi · 发表于 2021-5-15 15:15:58

倡议先和RTBA分割吧，你总得交下来是吧。看看晚交了有甚么状况再说。

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:17:40

告你甚么呀，你当初就交下来，健忘交bond不是没可能的，要末你就说交了bond lodgement form，不知道RTBA为啥没收到，你交了后就急事去悉尼了，也没持续注意这事。你没有客观上想刻意不交，置信就算上tribunal也不会尴尬你

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:21:05

就想问问假如晚交了会有甚么问题？

lizzy · 发表于 2021-5-15 15:24:36

没交下来会减少不少费事，费钱费劲，终究租客该给你的仍是要给

房主仍是诚实按规矩操作为宜

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:25:51

他们历来不定时给房租，我给了他们银行账户当前，历来没有在合同日期收到房租的，我也不在维州，每次只能电话催房租。还有水电煤是他们本人付的，也是要拖半个月才付账单。倒是当初没有谁欠谁钱。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:28:45

我是彻底把这事忘了，家里人的事件才处置好，回来维州了，并且房客没有收到押金COPY，始终没说，我想是成心拖到要搬走了才说的吧。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:33:16

你有landlord insurance吗

trubul · 发表于 2021-5-15 15:38:00

应该有的，我刚回维州，得查查，健忘以前买的保险是到几月了

田野 · 发表于 2021-5-15 15:42:48

这个和保险有甚么瓜葛吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 15:47:35

有valid的保险你就不会亏钱，否则很欠好办

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:50:50

磋商一下，间接推个他

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:52:08

仍是找中介出租省事儿。

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:54:28

老大是告知你，这个租房很烦人，你要做好他不付房租的可能，当初去买都行的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:59:20

甚么意思啊？看不明确

ylw · 发表于 2021-5-15 16:00:24

意思是说假如有landlord 保险，即便是我由于我晚交押金而发生了罚款之类的，landlord保险也能cover？

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:01:45

超级版主小孩儿，你说的亏钱是指怕他们不付房租了，又赖着不走吗？这倒是有可能。由于我的房子是4个卧室的，过后分租的时分租给这两集体后，我就赶去悉尼了，这期间我不在维州，房子也没有方法再招租，就临时只是这两个男女敌人住在全部房子里。我一回来就马上招租，而后马上就有人住进来了。这两集体就每天找新房客的费事，每天给新房客神色看，还暗示我应该把他们赶出去。我估量是这两集体付着一个房间的钱，却住着全部房子，住的太舒服了，当初有新房客搬进来就每天找茬。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:04:18

当初交下来就行了，没甚么问题。房客就是成心找茬。

yyok · 发表于 2021-5-15 16:08:38

晚交没有甚么罚金的，只有交了就行。然而保险保房客不付房钱的。

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:11:02

不要叫小孩儿。

是的，假如你有valid的保险，根本上不会亏钱，就是挥霍精神时间。假如没有，对方赖起来就很欠好办。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:12:32

我在一开始签合同的时分就跟他们要护照复印件了，筹备叫押金用，然而他们始终没给，而后我又分开了墨尔本，所以到当初我都没有他们的详细姓名拼写，合同上签的是他的英文名字，我能够单凭一个英文名字上交押金吗？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:16:24

谢谢版主啦

highlife · 发表于 2021-5-15 16:17:35

没甚么问题

这边的法律是要有侵害才有抵偿，你晚交，对房客又没形成甚么间接损失，没影响的

就算开TRIBUNAL顶多也就是催促你交罢了

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:21:31

假如对方连真名都没告知你，

你的理由就更充沛了

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:23:04

你有email 问他们要detail 吗？他们不给detail，你能够打电话给fair-trading问，反正你当初上交都没有问题。上交bond 的目的是让租房完结后，有第三方来裁判，假如有争议的话。不必耽心的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:26:01

我当初筹备叫押金，可是房客都不愿在 bond lodegement 表格上签字, 我想交也交不了啊，还有别的途径能够交押金吗？

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:28:40

他给你cash？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:30:33

我是口头要的护照复印件，没有记载的

pi99xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:31:51

打电话给fair-trading，问这类状况怎么处置，拿个case number，
只是第一次给房租和押金的时分给的cash，我也开了现金收据的。前面的房租都是银行转账的

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:32:57

当初email给他，说要记载，反正当初尚无搬出去，到时分都有用的。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:33:57

收据怎么写？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:38:48

收据就是写收到某某押金多少钱，和收到某某房租多少钱

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:43:21

你当初要做的就是， 1 email 租客拿detail。
2 向fair trading先lodge ，材料不敷能够补，钱交下来就行了。

没甚么好耽心的，估量几个小留，看多了来恐吓你。不做亏心事，不必怕的

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:47:53

我跟签合同的人要名字生日，人家都不给，就说曾经讲演给RTBA了，就不睬我了。并且bond lodgment的表格上说，房客不签字话，房主也不要签字。我只交一个没有签字的表格和支票给RTBA就行了吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:51:04

还有一个问题，就是对于账单。他们合同到期假如搬走了，然而账单尚无来，我怎么能让他们定时交账单呢？押金到时分退回来的时分是退给我仍是间接退给房客？

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:52:47

账单是房客名字的话，你不必耽心，让公司去找他们就行了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:54:16

账单是我的名字啊，由于是摊派账单的，他们不愿把账单名字改为他们的名字的。

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