做个名目十二0个apt 和 20个 th，估量要多少投资

waq221

大略要多少岁费用，不说修建面积，就按个别的规范，大略需求多少估算

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:14:07

这里能问到？

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:17:45

TH $十二00/平方米
apartment $1800/平方米
都是按最低规范算的。apartment有电梯和公开泊车场会更贵些

建文 · 发表于 2021-5-15 15:20:12

三层的apt确定要电梯的吧，否则谁会买

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:21:23

地的本钱1000，修建本钱2000，再加1000的财务本钱，广告本钱等，20个th按均价70，十二0个apt按均价45，能赚多少呢？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:23:47

建在哪里？拿地本钱差得多得多

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:27:03

这个本人都理解不分明，就先别投资了吧

zxw · 发表于 2021-5-15 15:29:39

地人家曾经买过了，就是这个价，前年拿的

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:32:18

一边凉爽去，咱们这里谈正派事，你不谈话没人那你当白吃

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:35:15

地拿了，只斟酌修建配套的话，3楼说的最低规范差未几，俺高品质奢华的来能够是最低规范的2-3倍，而后楼层，有没有公开泊车场也会有区分。这是传统澳洲修建的，假如你选用对比新的技术，集成式的，现场拼装那种，根本就是传统累的上限，按照设计不同，选材不同也可能比上限再贵一些，工期能够短得多，然而和传统的比，也有不少缺陷。

cshark · 发表于 2021-5-15 15:38:02

这些根本信息都没有要上问还敢说正派事，你是猴子请来的援军吗。

此外是呆子~

steal · 发表于 2021-5-15 15:42:51

纷歧定，3层的修建没有强迫规则要电梯

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:47:48

把permit先拿得手找Builder估价会更精确

trubul · 发表于 2021-5-15 15:51:31

个别名目，报答百分十到二十摆布适合。
名目本钱波及的货色太多，好比在悉尼或者昆州人工的价钱就差不少，section94也纷歧样。我也是嘴炮人士，三年前拿过报价，个别高层套房的修建本钱起码要均匀在二十万摆布，含设计施工曾经根本电器，不含土地本钱。

通常都要先卖一定的楼花，银行才给存款，我敌人的名目卡在楼花消售上，三年过来了，隔壁的楼盘都交房搬进去了他们还在闹矛盾。

不熟的话，最佳不要做。钱多的话，最佳不要合伙做。钱少的话，最佳不要借钱给他人做。假如有二百万现金，能够搞个小名目本人练手，好于跟他人前面吃憋。

你真有名目，有资金，资金找几个公司粗略问一下就知道了

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:54:12

那末大的数额，报答只要10-20%？还不如整个买HOUSE，每一年涨幅都不止10%。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:57:40

值钱是土地，我敌人几个股东之所以没有闹上法庭，就是由于土地贬值了，有金牛股东一算，开发回不如间接卖地安妥，可是操作名目的想实际做起来，而后再拿名目。后果就是名目挂着杀猪的价钱买，隔几个月调高一次价钱，当初账面浮赢不少，落袋多少不知道。而后还有表里勾搭挖墙角之类的事件，心齐的话，早发大财了。我当翻译看了半天热烈，当初躲得远远的。。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:00:58

apt修建本钱30-35万th40-45万，不包罗资金本钱，市场销售，公司经营还有税收，法律方面的费用

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:02:36

曾经成为了神。。。。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:04:40

这个欠好说要上全套图纸能力给你预算.倡议找修建公司询价靠谱

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:05:59

倡议找真正有资质的consulting 公司和Co妹妹ercial building company聊一聊，楼主说的要是真的也不差这点钱对吧。。。在这里问就是开玩笑和挥霍时间了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:08:59

哈哈楼主估量是做梦呢。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:11:06

我倒想看看20万造价的APT长啥样？

zepp · 发表于 2021-5-15 16:14:13

地一个site多少钱？
apt一个site悉尼地域25万，
twh35万来算好了。
以上都是毛估。

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:17:08

17喽对比靠谱

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:20:59

买地盖房子，值得激励，大家不要说风凉话，里的大神跟屌丝同样多。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:25:01

起码700万摆布。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:29:29

700万没搞错一个零吧。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:33:49

找builder报价，最理智。多找几家。鬼佬华人都来

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:36:40

再乘以2差未几能搞定十二0套apartment

frlawesiluoer · 发表于 2021-5-15 16:38:45

big four banks almost close the door for construction loan.
avg. apartment build 3000 p.sqm nsa
townhouse 350k per site if no basement
官方集资利息每一年10%啊

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:41:25

还有存款做杠杆啊。实际投入不会那末多。
20%报答率是按总投资额的。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:45:26

还有存款做杠杆啊。实际投入不会那末多。
20%报答率是按总投资额的。

pwb · 发表于 2021-5-15 16:48:12

你谈话真有土豪的气质，我就喜爱土豪。
再多说几句呗，让我看看你有无上限。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:52:01

楼主是在悉尼吗，在悉尼的话能够私聊我，我能够帮到你。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:53:43

这个不是这么算的，假如你在悉尼能够分割我，我能够帮到你。

samalada · 发表于 2021-5-15 16:57:57

一帮键盘开发商
楼主学校做assignment 的话随意写写吧

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:02:01

2个亿摆布，妥妥的

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