估算无限，只能斟酌墨尔本西区和北区，请问大家哪一个标的目的投资好点

diehard770707

费事大家帮我剖析剖析，假如买投资房选墨尔本的西区和北区，哪一个区对比有后劲，换句话说point cook和epping哪一个投资价值高点。估算无限请不要拿甚么穷人区来对比。不是一切人都有钱到不必存款就买toorak的house了

999paul · 发表于 2021-5-15 15:12:42

火车火车火车

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:14:58

两个中央都住过，绝对是北区或epping。

julianx · 发表于 2021-5-15 15:18:50

point cook和epping都住过一年多，point cook我能想到的优点就是房子对比新。
epping除了没好公校，其余方面的都至关不错。固然，point cook也没有好公校。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:22:27

笑而不语

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:25:37

都欠好，投资房就是让留先生来还贷的，楼主能够买bundoora, 分租房

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:30:19

我买的鬼佬烂区大地破房，正现金流，潜在着等候成为下一个黑马。

999paul · 发表于 2021-5-15 15:34:06

不错，反正留先生住，越破赚的钱越多

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:39:02

反对bundoora

bagbar · 发表于 2021-5-15 15:43:04

惊现bundoora大食堂

醉梦 · 发表于 2021-5-15 15:46:47

epping 前景好点吧，题材更多。

guipu · 发表于 2021-5-15 15:48:47

epping 比 pc 好

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:52:58

brimbank

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:54:15

我不告知你

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:55:19

投资北边就在rosanna买个townhouse最佳在viewbank校区，要不就去preston、reservoir找离火车站不远的townhouse。投资不要买house，你需求高现金流，不必斟酌增值，回头CGT会让增值减半。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:59:32

好像个个都像我是个砖家

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:01:10

自古正确谜底在二楼

123321 · 发表于 2021-5-15 16:05:04

北区沿着86路电车线买（电车穿过唐人街，沿线3个大学，一个大专，一个大学预科），十分好出租。特别是preston到bundoora段，周租1000多的分租房得多。固然，离电车站一定要近，步行最佳不超过十二分钟或一千米。
我在reservoir bundoora的投资房全是正现金流。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:07:32

求教一下周租1000多的分租房要怎么操作，一间个别能租多少，需求多少间？

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:09:11

看租给哪国人，个别租给老外都能租出低价。还有房子好坏，长租给华人留先生大都100多，200多不等，一间。还有得多短租的违心付更高的价格。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:13:32

https://www..com.au/bbs/ ... ;page=1#pid25728028

7号台旧事：政府筹备允许海内留先生人数再减少一倍

联邦政府方案今后10年持续允许更多的海内先生到澳洲留学。

预计到2025年，澳洲的留先生人数从目前的50万减少到一百万。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:15:54

政府的两厢情愿，留先生来不来就要看留先生父母的腰包了，目前中国经济衰退，许多家长曾经勾销了来澳洲烧钱的设法，再说这里绿卡卖的愈来愈贵愈来愈难，就算澳洲政府“但愿”留先生double，也要看家长和先生能上钩吗

zepp · 发表于 2021-5-15 16:19:27

房子买在西区的几个敌人，都后悔了。当初都筹备房价再涨一点就卖掉搬走。新移民很容易被相似pc这样的新小区蛊惑，但住久了就后悔了。光是西区早上开车顶着太阳下班，下昼再顶着大太阳开车上班，就很好受。
并且pc周边好几个化工厂，weribee还有墨尔本最大的污水处置厂，那边海滩还有墨尔本最大污水排放口。之前在海滩边检测出人类粪便成分超标，已上了旧事。住hoppers crossing的敌人时时时，还能闻到怪味。
Weribee仍是维州领失业接济金人数至多的区，前不久刚上旧事。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:23:22

这个贴宣传北区的程度不高，懒很多说了

julianx · 发表于 2021-5-15 16:27:46

我筹备买的是投资房不是自住房，并且目的是退税。所以次要看房子增值和新旧水平

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:32:08

real estate 的数据,能够本人对比

http://www.realestate.com.au/invest/house-in-point+cook,+vic+3030

http://www.realestate.com.au/invest/house-in-epping,+vic+3076

http://www.realestate.com.au/invest/house-in-bundoora,+vic+3083

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:35:50

西区有大学城概念

有西门大桥分流高速

werribee那里马上轮渡守旧到docklands

北区有啥?

benq · 发表于 2021-5-15 16:39:31

epping..i bought a land only for $24w and now sale for $31W in less than 2 years...

pi99 · 发表于 2021-5-15 16:44:15

government will build a new secondary school and three new primary schools in epping aurora estate, the new secondary school will be open in first qtr of 2018..

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:47:54

西区的大学城只是概念，以澳洲的政府的效力，和两党相互扯皮的习气，大学城搞欠好又是泡影。并且，目前墨大还没回应，墨大在cbd的现有校区很大，包容目前的先生入不敷出。真搬太多系所去weribee不太理想。实际目前weribee就一个兽医系，只要几百先生。并且这个校区，没有间接去pc的公共交通，能够说其实大学城跟pc没啥瓜葛。
其实bundoora是在西南区，是latrobe大学（电车第60站）的在澳洲主校区，和rmit（电车第70站）在墨尔本cbd之外最大的分校区。两所大学在bundoora有3万多先生，是墨尔本除cbd之外，最大的大学城。bundoora前身是一个很大天然维护区，全部大学区和居民区都建于其中，得多大学和病院职工都住在bundoora，bundoora天然环境十分好，不少街区仍是穷人区。
有概念比没概念好,起码还有个想头,万一完成了呢?

PC涨幅比bundoora快,出租报答率高,

固然假如像你这样一栋house 隔成10几个斗室间出租给先生的话,无疑仍是bundoora好

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:51:29

pc涨幅比bundoora快？
睁眼说实话呢。倡议你先做好考察再发帖

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:54:30

Epping

binsi · 发表于 2021-5-15 16:55:39

bundoora的确有些好房子呢，有几条街豪华！

samalada · 发表于 2021-5-15 17:00:26

我链接贴出来了,你本人看
你是睁眼了,睁眼瞎啊

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:04:07

你是对的
我向你报歉

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:08:05

In PC, second-hand properties are hard to sell

zxw · 发表于 2021-5-15 17:11:06

欠好卖为何涨幅还快呢?

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:14:32

Price of new house or townhouse is rising

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