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zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:00:11

世界上有那末几个城市，只有政策还允许外来人投资，房价永久就跌不上来。即便限度了海内存款，不允许非PR和非澳洲国籍人士买房，在华人看来可能感觉很难了，可是别忘了，世界上那末多允许有两重国籍的国度存在。例如加拿大的多伦多温哥华，澳大利亚的悉尼墨尔本，包罗以前暴跌的伦敦，这些城市遭到了寰球穷人的青眼，所以即便房价真的跌了，马上就有少量外海热钱的涌入来撑持房价。一旦市场过于炽热，政府和银行就会出台相干政策按捺，根本上这一轮的涨势就到头了，而后调剂个几年，而后新一轮增长。历史历来都是这样，可是老是有人冀望着房价腰斩，可是要知道，真的腰斩了还没等你下手，寰球多少眼睛盯着啊，马上就抢没了哦

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:04:04

不知道手里几套投资房的也唱空的，是甚么心态？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:07:01

富人多啊

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:09:55

极真个利己主义者，享用是我应得的，责任是他人的。参看ABC捧的阿谁国度英雄DUNCAN。

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:12:45

实际上我也不信他们吃苦过了，只是钱存银行了罢了

yhyh · 发表于 2021-5-15 19:16:25

你大略不知道。前几年国际一线房价还不如当初的悉尼吧？更别提二线大跌的一大批。才会有当初的政府露面国度层面的房地产去库存。。。

ps：有空关怀下比来半年的香港吧……

highlife · 发表于 2021-5-15 19:17:46

还想买房确当然但愿跌，然而悉尼墨尔本永久会涨。要末一条直线下跌，要末跌宕崎岖中向上。大趋向就是向上向上再向上！

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:21:18

当初300万买不起的话，掉到一百五你也应该买不起

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 19:23:13

历来没有人说但愿有房的整个破产，在这里看空的绝大少数都是有房一族。而且投资房都不止一套。你们不克不及了解，是由于没有阅历过周期，一切的资产都有周期，等你阅历过了，天然就了解了。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:25:09

行行行，看空的都是房子三五套，每天游艇，自助餐的，你们快乐就好

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:29:42

你本人去看看比来几年的总理，哪一个没有卖过房子，除了糖包刚上任的，陆克文，吉拉德，托尼，个个都卖过房，他们不比咱们懂澳洲的经济？到人家的地盘，谦虚些没错的,别被忽悠走过途经别错过，房产投资不是一比小数目。
印花税按5M交没有错，但澳洲有遗产税吗？

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:31:56

你说的就没错啊，既然说到卖房了，那看空的把你们投资房卖了呗，跟澳洲总理学习

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:34:08

都等着降了买

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:38:44

审题不清回去从新读一遍

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:43:05

每集体的投资形式纷歧样，然而根本看空的，都还有才能抄底。就是说，不满仓，也不空仓，看空股市的时分，那些基金其实不空仓啊。在任什么时候候，满仓有危险，空仓也是有危险的，关于行情的判别，抉择了你仓位的高下。有些时分，还要用到对冲伎俩，你看韭菜花花大姐做空澳元的帖子，缓缓领会吧。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 19:44:06

楼主问的是但愿跌的? 我没了解错吧，我还想买大别墅确定但愿跌啊。

田野 · 发表于 2021-5-15 19:47:08

我不但愿跌，我但愿每一年3%-5%温和下跌。澳币回到6摆布。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:50:18

实际上是悖论，唱空的确定但愿跌上去后本人买进，买进后再但愿它涨起来，呵呵

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:53:25

假如买进当前持续唱空，好比Liu翻译那样，就很难了解了。

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:57:08

症结是炒房、骗贷的太多，把原本安康的房市搞得一塌糊涂，不认为耻，反认为荣

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:59:20

假如真是腰折了，你還敢買嗎？？

guipu · 发表于 2021-5-15 20:02:02

这点的确十分让人愤慨，尤为是假支出骗贷。应该查出来罚款、勾销签证和坐牢

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:06:50

你好文艺

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:10:16

人家名字也起的很清爽

田野 · 发表于 2021-5-15 20:14:11

房子起码要抗通胀，不涨曾经是上涨了

yexi · 发表于 2021-5-15 20:16:14

看清不动产的实质，在这里争执短时间的涨跌有意义

verilog · 发表于 2021-5-15 20:20:43

呵呵，我也同样。
所以，目测华人外面，包罗在标语喊得震天响的那群人，估量少数也是伪空军

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:22:44

喊涨喊跌一点意义都没有，房价天然有他的情理，不是谁看涨谁看跌能够摆布的。
不外我集体以为，墨尔本和悉尼到顶了，缘故很简略，在澳洲经济没有大的转型前，Perth房价就是澳洲房价的风向标，涨到时分Perth领涨，跌的时分Perth领跌。
不要说甚么人口流入，利息历史新低，西澳人口流入比例最高，利息和其余州同样，照样房价上行。所以不要说澳洲房价不成能上涨。经济面抉择了房价。

一强 · 发表于 2021-5-15 20:25:37

你真的错了，得多人拿PR，偏僻地域雇主担保，和457去西澳，实际下来perth的人混了几年都去NSW，MEL和QLD。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:27:44

房价不成能跌的，房子的价值包孕了太多商品和休息力了，这些货色在有需要的状况下不成能掉价的。澳洲对房子的需要颇为很强。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:29:43

不是不注重，是澳洲的经济模式抉择了制作业不行。

1.人工过高，税率又高，澳洲又是福利国度，人广泛懒，瘦削率世界第一
2.人口少，消费范围小，造成不了范围效应，边际效应过低，制作业是一个产业链，许多配套产业都没有
3.除了南极洲之外最与世断绝的大陆，运输本钱高，出口难题
4.传统资源型输入国，澳洲的发家史就是靠出口资源，当经济以一种模式胜利，就会养成依赖性。好比中国由于外需增加，经济马上降落一个台阶。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:31:54

由于市场上有几十万的租客，他们都想着房价跌就能买入房子了。

可是他们没有想到，恰是由于他们本人的存在，房主能力够放弃现金流而不提价卖房。

所以就堕入一个死循环，但愿房价跌的人恰是促使房价不会跌的人。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:34:25

并且每一年十几万新移民都是潜伏买家或租客

binsi · 发表于 2021-5-15 20:38:27

所以那些空军应该首先从本人不租房做起，不然光喊是没法把房价喊上去的。

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:40:38

近十年了，始终很关怀房价，在不同的时代，都会感觉房价很贵，但回过头来看看，过来买的又都算廉价的

可这类过来的教训愈来愈感觉不靠谱，由于从年老到中年，你的支出的确在线性增长，好比你刚结业的时分是6万的支出，任务了5-8年了，你拿到了13-4万的支出，你在刚结业的时分，房价是40万的房子，当初变为了80万，虽然房价涨了，可由于你是年老人，房价涨的速度和你工资涨的速度差未几，所以你仍然没感觉很夸大的境地，只是后悔本人买晚了，换句话说，你当初13-4万的支出，仍然能够撑持你买80万的房子，只是对比吃力罢了。

可为何你又要但愿房子跌呢?由于你知道，你再怎么致力，你将来5-8年，支出是不成能再翻一倍了，换句话说，8年后，你不成能拿到26万一年的支出，而你又惧怕房价仍然是线性的回升，当房价的速度超过你支出的增长速度的时分，你其实跟买不起房的没有区分，由于你曾经被淘汰出买房的营垒了

而这类景象，在北上广尤为显著，使得人们变得十分紧张，惧怕，倾其一切也要为将来买个地位，就是怕本人会跌入那些永久买不起房的人中，而这类人，在北上广曾经泛起了，4万一平的房子和8万一平的房子，对买不起房的人来讲，实际上是一样的意义，而这些人，已经最少还有买房的但愿（好比那时是几年前是1万一平米的时分，只是那时买房压力也很大）

所以，为何这么多人但愿房价上涨，大家都知道上涨会带来阵痛，但毕竟被淘汰出房产游戏的人愈来愈多，他们但愿经过上涨，本人能再一次无机会成为玩家，从而驾驭已经失去的时机。

而房地产的时机，永久也不是那末一路顺风的，看似安稳的面前也是险象重重，中国也是，澳洲也是，整体说起来，当初加码曾经危险愈来愈大了，刀口嗜血的事，只要那些已经真正赚取微小房地产利润的人材违心去干，由于做坏了也无非是把本人吃进去的吐出来。而关于老黎民来讲，高位经过杠杆再去赌博，意义不大，由于一旦输了，可能丢的是一辈子的积蓄。参看香港现在的金融危机，的确有太多报酬房贷跳楼，虽然香港从各个角度看都是买房的绝佳地段，只不外一旦塌形式上涨的时分，人往往没有那样的进攻才能，更何况那些不断杠杆化买房的人

最初，只要一线城市才有房地产，买房产最首要的是买预期，并非越是核心或者越是成熟的地区涨的越快，有基建有动静之处涨幅往往会高于预期。心田深处，总感觉中国的房产会有一天跌上去，惶惶不知哪天会来，而澳洲，将来2年应该都是L型走势，其实不看好澳洲房产，自我觉得在澳洲，最好形式仍是买个好点的自住房，投资房就是个坑，有投资房的钱，仍是致力把钱换到国际换国际一线房产无意义。

sunack · 发表于 2021-5-15 20:43:33

这是十年始终在房地产关注人的感悟,十分透辟,其实这边房产3套摆布,不要破投资房地税红线,过剩的钱回国际一二线城市尽限购名额买房,是十分好的思绪,澳洲再做做自在职业,最佳的糊口投资形式。
但愿房子大跌的,要清醒一下,年老人当初勒紧库腰带买个房子,过10年,就有资历设计如何财务自在,提前退休。不然只能停留在车外,看他人疾速前近,你曾经买不起票了。

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:46:48

悉尼年老人的车票就是大地破房,尽最大才能,从好区到一路向西,买到为止。

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:51:11

了解，可是腰斩了，你本人的投资房也跌了，仍是换不了车是活的大号斯啊

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