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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 有人用过墨尔本buyer agent嘛？

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    有人用过墨尔本buyer agent嘛？

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    2021-5-15 16:31:23 631 29

    如题，求保举
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    全部回复29

    kidd1984 发表于 2021-5-15 15:13:35

    kidd1984 沙发

    2021-5-15 15:13:35

    没个鸟用，说真的。
    和seller agent 同样，两边骗。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:17:05

    CCNUgiaour 板凳

    2021-5-15 15:17:05


    您亲自阅历过？
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    samalada 发表于 2021-5-15 15:20:30

    samalada 地板

    2021-5-15 15:20:30

    不如本人飞过来看，
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    guipu 发表于 2021-5-15 15:21:41

    guipu 5#

    2021-5-15 15:21:41


    这个倡议好。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:23:41

    hiqyj 6#

    2021-5-15 15:23:41

    十分十分渣滓，我共事被人骗了买了渣滓房子还被人洗脑帮人数钱...
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    eve1518 发表于 2021-5-15 15:26:43

    eve1518 7#

    2021-5-15 15:26:43


    确定会过来看，但不成能每次都过来，就想看看这个option可行不
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    Creadet 发表于 2021-5-15 15:28:27

    Creadet 8#

    2021-5-15 15:28:27

    集体教训，但凡拿co妹妹ission的，十句话最少一半是假的
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    samalada 发表于 2021-5-15 15:29:59

    samalada 9#

    2021-5-15 15:29:59

    除非有能够信任的卖家中介和他们配合
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 15:34:38

    chiusyan 10#

    2021-5-15 15:34:38

    有点利益冲突
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    czly789 发表于 2021-5-15 15:37:53

    czly789 11#

    2021-5-15 15:37:53

    LZ为什么不请我来？
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 15:40:55

    平凡的人生 12#

    2021-5-15 15:40:55

    buyer agent个别费用多少
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 15:45:27

    考拉熊 13#

    2021-5-15 15:45:27

    我卖房时见过。很吊，卖房的中介厌恶买房中介，所以我感觉能够一试。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 15:50:08

    SJBCCCD 14#

    2021-5-15 15:50:08


    你指拿哪家佣金呢？我认为他只能拿我的钱，不克不及和卖房中介有任何利益冲突的
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    艾木头 发表于 2021-5-15 15:53:07

    艾木头 15#

    2021-5-15 15:53:07


    五千至一万摆布
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    62824386 发表于 2021-5-15 15:57:06

    62824386 16#

    2021-5-15 15:57:06

    对一个彻底不相熟的投资环境，用buyer agent是很容易上当的
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:59:46

    CCNUgiaour 17#

    2021-5-15 15:59:46

    各无利弊 也要看的  感觉不克不及一律而论 我有用过的
    买自住房 假如不是高端价位 感觉能够不用花这个钱吧 毕竟本人的判别爱好更首要 他们的不感情用事可能就放跑你本人很心仪的家 （not just a property）

    假如是投资房 他们能够较为专业地代表你的立场去找合乎你要求的房源 再提供讲演 由数据来帮忙你做最初的抉择  

    集体的播种是投资者在挑拣买房中介的同时 也要本人给出对方明白的标的目的
    如买房的目的 是求现金流cashflow仍是equity 手上有多少可动用资金及银行存款
    我在面试买房中介时 推心置腹地告知他们 我本人为何需求他们的办事 也筹备了一些问题看对方的回答是不是跟你的对比接近...

    只要对方充沛理解你的要求 才对比容易动手提供办事 固然天底下没有收费的午饭 一分价格一分货 everything in this world has a price
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 16:02:56

    考拉熊 18#

    2021-5-15 16:02:56


    谢谢你的分享，假如有好的请短信保举一下。我是买来投资的，本人曾经做了半年以上的材料搜集，其实买哪里买甚么样的房子都有了初步设法，次要是走不开，不克不及常常飞去看房买房。价位方面，我理解大约是几千块到一万摆布，不是买豪宅，估量也差未几这个数？我想找买房中介其中一个缘故就是买他对墨尔本房市的了解和教训。我做再多的钻研剖析，没有亲身下场看过几个月，也很难说本人真的理解。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 16:04:12

    lwilxy 19#

    2021-5-15 16:04:12


    怎么样算是相熟呢？我说的出我想买和不想买的区域，我能说得出我想买的区域的大抵价位和房型，我知道本人要买的估算，我就是没去打过酱油，算哪一个档次的相熟呢？悉尼我假如持续买，我当即要交最少五千的地税，舍不得啊
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    y12345y 发表于 2021-5-15 16:06:41

    y12345y 20#

    2021-5-15 16:06:41

    我感觉吧，房产市场次要仍是看大环境趋向，和对区的选择判别，详细到某个房子，本人去看个五分钟可能还没在上吼一声他人告知你的多

    楼主曾经做的挺细心患了，我在悉尼的房子，是周一想到是否该买房了，周六开了张机票去过去拍下了，拍以前匆匆看了几眼，两头五天次要就是看了下的帖子，该区的布局，和左近sold状况，找broker敲定了一下家庭的financial，外埠人买房也历来没想着要捡漏，公道就行了。我悉尼还没甚么敌人，你要是有mel的敌人而且对地产有兴致的,多理解一下就更好了

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    chiusyan 发表于 2021-5-15 16:09:40

    chiusyan 21#

    2021-5-15 16:09:40


    这位敌人真够痛快的，胆量也够啊。我就是不想老飞那边看房，想找集体帮助看看，区域和价位这些我曾经有点设法的了
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 16:12:23

    萧萧而下 22#

    2021-5-15 16:12:23


    无妨把你的电子邮件私信我吧  我请他们联络你如何 不外我请的是西人公司

    先电话沟通商定时间 一定要当面见面谈 不用太急着签邀请他们办事
    只要你感觉他们的确对你有帮忙 再出钱请他们

    我集体阅历感觉还算满意的 所以才保举给你分享

    但切记选人选房 抉择权只在你本人

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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 16:13:32

    NEWBEE 23#

    2021-5-15 16:13:32



    说到地税，nsw的确黑，地价估的那末高，我就一间，地税也要接万了
    下一间也打算去vic买，不外话说回来,vic地税低，然而stampduty很高，也抵几年地税了，光论前景，仍是更看好悉尼，所以不克不及光为了省几千的地税去vic
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 16:16:31

    wfvdf 24#

    2021-5-15 16:16:31


    咦，我怎么不感觉vic的印花税很高啊？可能我的估算不高吧。并且印花税就交一次，而地税年年缴啊
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    低调 发表于 2021-5-15 16:18:11

    低调 25#

    2021-5-15 16:18:11


    1.5m的房子， nsw 六万八， vic 八万四，差一万六
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    艾木头 发表于 2021-5-15 16:22:19

    艾木头 26#

    2021-5-15 16:22:19


    Buy agent 绝对不止1万，5000你想都不要想，房价的2%摆布，当初墨尔本的房子没有50万以上你买不到，
    没有70万以上你买不到好的。
    我的broker有保举用，报价这个规模。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 16:24:26

    liuxiaojin 27#

    2021-5-15 16:24:26


    VIC的STAMP DUTY好像是世界最高的地域。
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    yu2637 发表于 2021-5-15 16:27:51

    yu2637 28#

    2021-5-15 16:27:51


    我没打算买过百万的，六七十万吧，过了这个数字，悉尼的投资房报答会好得多
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    love2000 发表于 2021-5-15 16:29:39

    love2000 29#

    2021-5-15 16:29:39


    哦，这样。我在墨尔本投资的估算少于八十万，印花税相对于就不是很高。墨尔本房钱报答比悉尼低得多，太贵的房子就宁愿在悉尼投资了。
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 16:31:23

    diehard770707 30#

    2021-5-15 16:31:23


    绝对正确
    是按房价的百分比而定的 2%算是很客气的了
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