Bankstown 银行镇推倒重建

yhyh

小弟敌人在银行镇，离商场7分钟走路的静街上1m买了一块700平米的地，筹备推倒建造两个duplex 在下面，以Bankstown 当初的行情，大家感觉怎样？有点后悔，觉得地买贵了，加之建形成本，DA等候，银行利息，本钱估量得 180-190万。。。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:17:02

认为全部银行镇要推到重建呢，吓了我一身汗。

changju · 发表于 2021-5-15 15:21:44

好像有点小贵啊。Good luck

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:25:08

有这个教训吗？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:28:42

我觉得得hold几年，当初bankstown duplex也就100万摆布。你本钱都180-190了，除去利息，交易的费用，仍是亏的。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:33:34

认为LZ买的75万阿谁镇子，整个推倒建新城的大手笔呢

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:37:43

纯地，没有上盖物业吗，没房钱本钱就高了

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:42:27

Bankstown 根据你这个价格，duplex不是最好选择。

甚么zoning？fsr多少？倡议斟酌boarding house，建完hold住长时间出租，房钱支出够退休

cshark · 发表于 2021-5-15 15:44:11

改6个unit吧

highlife · 发表于 2021-5-15 15:46:05

我也这样认为

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:49:11

估量买的只是一个大地破房吧

seele · 发表于 2021-5-15 15:51:40

没有

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:52:56

大破房子没有出租可能

CESARE · 发表于 2021-5-15 15:55:27

R2,fsr 是甚么？这个地目前只能盖耗子和duplex

ssz · 发表于 2021-5-15 15:58:14

R2 Zoning 不行

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 15:59:50

不知道 Bankstown 将来修炼了轻轨会不会对房价利好，次要仍是人口组成问题，包头人的大本营。但觉得仍是地处东北好位，和Canterbury 市政合并应该也是有直接益处。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:01:13

r3 430平米地能够建。boarding house 吗可建几个啊

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:07:11

本钱过高你是否买太贵了？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:08:40

1m买，加之印花税利息等等没个2m下不来，不知道新的duplex在银行镇能卖几多钱？

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:13:37

大家感觉呢？1m 银行镇贵吗？

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:16:21

90-100万吧

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:17:26

95上下，应该也不离谱

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:21:30

Me too ,

ssz · 发表于 2021-5-15 16:24:32

我集体看好bankstown将来几年的开展，安心房价下来了，包头就分开了。只是当初你的地不是开发最佳机会。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:27:00

有敌人理解和Bankstown 价位至关投资后劲更大的区吗？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:28:23

有胆识，敢在中东builder的地盘上动土。
不外今明两年的行情会很个别。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:32:42

Bankstown 是河堤镇。不要看到bank就只知道银行

beyangckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:36:51

谢谢涨姿态了

低调 · 发表于 2021-5-15 16:38:32

标题够吓人的

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:42:12

请问能够有意识画boarding house 图的人吗？能够短个分割形式吗？

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:45:08

进来看看银行镇

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:49:33

吓了一身汗

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:52:44

敌人比来刚买了一个全新duplex,,差未几地段，一百零五万，双砖四房，房间的隔断也是砖的，三卫，单车库，面积四百五，设计蛮不错的。

你这价钱，按目前行情来看也是难，次要问题是过后人家是builder买的地，短平快就干了，很快又卖了。你估量之前没干过，找builder来，起码要多花百分十摆布的费用，并且周期起码要多四到六个月，也就是说，利息要多三四万至少，假如da不顺利，拖的时间更久。所以盖的话，最佳估算松动一些，否则卡住才是最惨。
倡议拿了图纸当前找先卖，卖了楼花当前再动。

xie107 · 发表于 2021-5-15 16:56:41

涨常识

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:01:15

谢谢，敌人买的是padstow 吗？那边好像价钱还要贵一下 ,筹备先住一下，要不capital gain tax 一下交出出去了。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:02:55

住在银行镇吗

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:07:24

当初全新的怎么也不止1m了，都要超过吧。不外还要看地位，地位好的卖的快呗。

sola · 发表于 2021-5-15 17:10:11

假如有个破房装修一下能出租,拿几年看看再入手就行-了

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