父母移民过去后想买房的问题--墨尔本

shuifeng111

大家好！我想问下父母移民来澳买房问题。
我母亲是143签证持有者。她在国际曾经退休，除了退休工资没有任何额定支出。咱们都住在墨尔本，她打算也在墨尔本置房，有如下问题：
一：我母亲有无资历存款购买自住房？
二：我母亲有无资历购买投资房？能否存款买投资房？
三：假如我母亲可以购买投资房，投资房卖了后如何缴税呢？
四：一旦我母亲买了房子，无论投资仍是自住，当前还能请求福利房住吗？

先谢谢大家，任何有帮忙的信息我都非常感激！

萧云飞

回答一下你的问题，假如有其余人知道，能够增补：

1. 存款和支出是相挂钩的，假如你母亲的退休金足够多 （好比我一个敌人的父亲，一年退休金有40多万人民币），实践上讲，是能够存款买自主房的。然而，存款的时分，还需求看得多其余方面，好比，是不是有其余存款（如车贷，信誉卡等等）， 是不是有配偶，假如有，配偶的糊口费这一部份，也是需求算在living expenses外面。银行的resibonsible lending里，超过55岁买自住房，银行会要求提供exist strategy, 并且斟酌购房者的春秋，极可能不给存款30年。
2. 143签证是不是能够买投资房，我的了解，143是父母付费移民，应该能够买。但详细需求征询律师
3. 卖房后缴税。好比，你30万买了房，最初60万卖掉了。挣了30万。前50%，就是30万的一半，不需求征税，后50%，就是余下的15万需求缴税。
4. 福利房不成以了，福利房和集体支出和财富挂钩。福利房是分给支出低，财富少的人。并且当初waiting list要N年。福利房也不是不要钱，只是政府租给富人，房钱廉价一些罢了。没甚么意义。

pwb

只说一下存款吧，假如是PR，当初是不允许使用海内存款的，所以就算你能够买房子，然而未必能存款。银行更多的是喜爱有任务支出的人，而不是你有得多saving的人。

避开CBA，他们不做50以上的

coming123

用你母亲的名义买房，当前承继的时分是否很费事？

并且当前请求 pension 时分的asset test 会不会有影响？

tonywu

我妈颇有自我维护认识，所以她本人出钱买房确定写她本人名下。。