投资房做interest only 还本金的时分每月付款很高，大家是怎么manage那末高的月供

xuqing527227

如题，只还利息的时分确实不高，然而一旦还本金，就高得多啊

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:16:34

所以要不自量力

田野 · 发表于 2021-5-15 15:20:22

不还本金就能了。interest only 完了再续一个

heiye · 发表于 2021-5-15 15:24:36

赞成二楼的。

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:27:42

始终io上来

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:32:11

pi等于多还一个投资房的利息

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:36:54

换个银行持续IO

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:40:54

一句话多赚钱

revenant · 发表于 2021-5-15 15:45:08

能始终io吗？仍是refinance到其余银行去

123321 · 发表于 2021-5-15 15:50:06

一家银行能够io15nian，换一家银行又能够15年

123321 · 发表于 2021-5-15 15:51:06

投资房子犹如钱树子，拿着一辈子不卖，银行存款就是辅佐工具，帮你管制这棵树。还利息就还被，借越多越好，多借出来的部份还利息去，房子买对了长线老是涨的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:53:24

我昨天刚给CBA打电话说把pi转io，他们说最长只能5年。哪些银行能够15年这么牛

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:56:40

仍是说5年当时能够续期？再续上5年?
持分求教大江

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:00:53

你好，求教一下，PI转IO，房贷利率也会被上调吗？我昨天去谈利率，银行给了我两个利率，PI比IO的利率低0.1%....

我在想，是否就是这集体是这样。参加过段时间我再打电话找此外一集体谭，是否能够间接PI转IO，利息又不变呢？

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:05:52

5年当前refinance一下，说不定乃至了还能够多贷一点
多贷的部份能够再来一套。。。。。。。。。。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:10:29

我存款的时分io是比pi rate高，当初打算跟CBA switch，还不知道呢

ylw · 发表于 2021-5-15 16:14:18

估量会加利息~

请问你有算过吗？是损得胜息，仍是损失负扣税？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:16:36

对专职投资房地产得人来讲，rate不是第一名斟酌的问题，Valuation能不克不及高点，存款能不克不及贷到是第一，而后才是Rate

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:21:31

投资房的应用是否不把存款还完，能top up出来钱就用，增值后假如想卖就卖掉，不想卖掉当前就靠吃房钱，房钱的来源是否比及若干年后房钱金额大于还存款的金额，阿谁差价就是得手的房钱收益。

这样了解对吧

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:23:08

不克不及一律而论，利益最大化，对每集体都是不赞成义，不同阶段也有不同定义

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:26:59

是的，所以我说的是几种状况，我的几个投资房属于我说的状况里的，想一想当前存款永久不还完，靠投资房养老，除了到老的时分把房子卖了养老，要不就是靠还存款和房钱的差价做支出养老了

不知道其余靠投资房养老的人是否也是这样操作的

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:31:12

假如房价涨了，卖掉一些投资房把剩下的还清就能收租养老了。假如房价跌了，卖掉极可能连存款都还不清还欠银行一大笔。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 16:34:30

5年之后延5年，再之后还能够延5年

小银行不理解，四大银行均可以15年

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:38:10

不必refinace，原来的银行就能延5年

一个银行至多io能够15年

yexi · 发表于 2021-5-15 16:39:21

除了nab

其余三大银行io和pi没无利率上的区分

heiye · 发表于 2021-5-15 16:43:34

投资房的应用是本金永久都不还，只还利息

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:47:35

今天再来给你补4分，学到得多

trubul · 发表于 2021-5-15 16:48:40

不必客气

在本人才能内最大化的理财（买房），能让你提前退休

同一时代买二手房的收益要愿高于买楼花

买楼花也好于甚么都不买在傻等房价腰斩

ballyhaiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:49:43

Pi转io,要甚么手续? 不需求从新请求存款吧? 自住房也能够转吗?
延此外5 年的时分还需求提供支出证实，像从新办存款的流程吗

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:53:31

各银行政策纷歧样

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:54:34

条件是房价不跌，房钱能够covet利息收入，否则嘿嘿嘿。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:56:58

defitnitely Interest only, the best...

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:01:08

Io 而后offset呀同样抵利息的

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:05:05

不成以啊，NAB最长10年，木有15年啊

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 17:09:20

假如现在是海内支出贷的款，遇到往年这个情景，需求再续5年IO的，估量会对比惨。

除非银行啥资料都不要，间接给续5年，不然当事人就欠好管理这事了。

二世 · 发表于 2021-5-15 17:11:17

咱们历来都只还利息

生意存款有还本金，但会要求 top up...

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:13:41

but if you pay interest and primary, do you save more on TAX in terms of negative Gear

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:16:08

nab io和pi的利率纷歧样

属于本人作死的银行，不在探讨规模

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