发了termination notice房客仍是不付房租，NCAT tribunal请求？

xie107

房客拖欠了房租曾经17天了。我昨天去房子那里，信箱放了一个notice，门缝底下塞了一个notice。
房客以前都拒接电话只肯短信回复，昨天黄昏很急地用cba现金atm拿钱的形式，发明码让我去ATM机器取2周房租。我回绝，我说以前给你们三天时机交现金给我你们玩我，有一天让我比及子夜十二点！当初你们必需按合同形式转账给我。此外，你们欠4周房租，不克不及只给2周必需整个付清。而后他竟然被动电话我，说明天中午前贷款。
昨天晚上我还写信给租客，说放了2个notice，假如收不到房租我就去ncat。

明天中午仍是没有收到入账，我发了短信给他，说明天收不到我就去ncat在线请求了。他马上电话我，说2点前包管存。以前他历来不接电话的。
然而到当初没有分割我，我账户也没有钱进来。

请问，假如他到我的银行柜台存现金，我是不是当即能到账？没有到账阐明没有存？
他回电话的模样看下来很在乎，然而为何不贷款呢？我明天晚上是否需求上网请求ncat termination order（理由是 non repayment of rent）请求费50多。仍是我再等2天）？

由于notice上有写，闭庭后任什么时候候房客付清欠款，我就不克不及终止租约，房客有权持续住。他是否还想再拖一周？

booo_booo

请问是不是我这次请求了就在ncat有了记载，那末即便他付钱我这次赶不走他，下次他再拖欠，我就能 rent arrear的理由（屡次拖欠）起诉，有记载会减少赢面？他住进来当前4次交房租，3次都拖一周以上。

steal

还有请问，我昨天回绝他用合同规则的形式（合同写转账）交房钱，他会不会去法院抗辩说我不愿收钱不是他拖欠？
由于我耽心一收他2周房钱，那末就不克不及去法院请求了，他另外一个两周房钱只拖欠了3天。

重返

这样房客最佳轰走换人 这次好了当前再闹幺蛾子 显著西鬼欺软怕硬

iiiloveyoou

去银行存cash到你账户 马上你能网银看到

gzkim2003

华侨。当初就耽心赶不走他。由于他只有在闭庭前付清房租，NCAT就不会发order了。

highlife

而后晚上6点半他被动复电话说马下来我开户银行的atm机器上存现金到我账户。9点多我发短信给他是否没有存，他说马下来，明天说甚么也存。当初都子夜了。

sun7777777

有无上过tribunal的敌人来讲说怎么持续。谢谢！

零丝残绪

这类租客太厌恶

tjg

tribunal是倾向房客的，第一次 只有房客付了房租，以任何方式付房租，根本都是判持续按合同规则的，第二次 碰到sb的人，还判持续合同，气人啊……  

yexiang98

房客会有不良记载，

lw9797

凑合这类恶心的房客，楼主仍是请求去ncat吧，要发完termination notice后14天 能力请求，14天内请求也行，但ncat也是会等termination date当时 才会支配审理

langmanzhuyi

又是你。不要等。马上请求。

lw9797

是啊谢谢你的始终以来帮忙。
我曾经上网请求了付了钱，网络生成一个hearing日期，应该就是闭庭日期吧。我请求no pay rent，而后在房客付款后仍是解约那里选了yes。由于催房租还有被摆弄真的是熬煎。昨天晚上6点，9点半房客还说确定去存，然而早上也没有看到入账。。然而奇怪的是，没有中央上传任何材料，例如termination notice电子档等。这是怎么回事？

我很怕甚么中央做错了，反而变为我守法了。所以每一个步都上论坛追求帮忙。谢谢大家！

彩色鹦鹉

那我选择了付房租也终止合同，这个选项就是不会判喽？

仙人小球球

备好资料。租约，rent ledger, 通知正本。通知要合符要求。

zhou1996

你说的这些资料是hearing那天当庭交，仍是我怎么样交给ncat？
rent loger是甚么货色？我只要政府的一个bond收据注册纸。

traumfilm

你太无邪了，他回电话的模样基本不是在乎，就是在拖你的时间，能拖多久是多久，这类租客曾经是老油条了，等你上庭整个搞定最少几个月，他到时分一搬迁换个中央持续租而后给你一个烂摊子。。。所以不要心存幸运了。

lwlzqj314

不要对这类人有任何空想。

ken20019

当天。rent ledger是收房钱的记载表。我第一次上庭没有这个，后果被延期，又损失了一些房钱。你Google一下格局。

kidd1984

有买landlord insurance嘛

chiusyan

我搜到款式了，随意挑一个填就行了吧。有的简略有的繁杂。症结就是收到房钱日期和形式是吗，有无甚么信息绝对不克不及少，假如没有就会有效的？

我还认为要出正式收据给租客或者邮件每次书面通知租客曾经收到房钱呢。急死我了。

十分感激你！网站上只说需求租约，termination notice。

那除了rental ledge，租约，政府bond收据，我的id，我本人填的ledger，notice复印件（我去送信箱外面的照片），电子邮件催的记载，手机截屏催的记载（中文能够吗？还有是截屏复制在word上打印出来，仍是要去店里洗照片）。
还有甚么？

zhou1996

普通人老是耽心留下不良记载，可这些人压根不怕

tzb000000

应该任何格局均可以吧。你本人看看从表中是不是容易看清每次应该哪天交，实际哪天交，欠租多少天。
有些货色我也不愿定。有些货色过后没有用到。由于对方没有列席。假如对方有列席，会让你们调处。我以为调处的时分能够适量在钱方面妥协，搬走的日期不要妥协。由于钱就算判你赢，也很难收到。固然假如你感觉你有足够押金和保险，也能够尝试少妥协。

四四方方

十分感激你的意见！我买了保险，然而claim也不知道能否胜利。我就想他们赶快走！真不知道怎么会运气这样坏。
请问钱方面妥协是甚么意思？租客赞成某个对比近的时间搬走，我就房钱少收几天？
假如当庭达成搬走日期，是不是阿谁日期一过就能请求法警赶人？
我估量可能像以前有敌人回复的，第一次只有他们闭庭前还钱了我就不克不及赶走。
那末假如他们在闭庭后然而法警来前付清，我还能赶走他们吗？

sujdfff

需求带房产证strata费之类文件证实我是owner吗，仍是租约便可？

yhyh

调处时有调处人帮忙你们达成和解协定。你能够提出你的offer.好比你说对方某日搬走，你免掉他多少钱的房钱。假如单方达成统一，order 会按照你们的协定。
假如之前他们交租常不许时，就算这次补齐房钱，你也能够要求中止。
假如Tribunal下了清空order. 我的了解是他必需搬，补齐房钱也没有用。法警会按照order 履行。

wfvdf

带着吧。然而估量不需求用。

k0000000k

真是闹心啊 。。。 当前 仍是交给中介。。不外交给中介他们会怎么凑合 这些人呢

lwilxy彩色鹦鹉

我能够不和解吗？就是选择让法院判是不是frequently rent arreas。假如是就终止租约搬走，假如不是，并且他们当庭不付房钱，那就请求法院判order他们搬走。

中介也没有好方法。中介帮你上Tribunal是额定免费的。

beyang

还有，我网上曾经请求hearing了，日期也定了。我有义务通知房客我曾经请求闭庭并通知他闭庭日期吗？
假如没有义务通知，我就欠亨知了，省得他们怕闭庭而交房租。

eve1518

固然能够不和解。然而危险就是可能会拖延。例如对方装不幸，Tribunal可能会给他一些时间搬走。对方应战你的证据，可能择日再审。第一次一般为group hearing. 一个小时内，按排了几单案件同时进行。Tribunal member 或许会抉择下次再听。

肖飞

没有义务通知。最佳对方不到。Tribunal会寄信通知。

xxzjp

我的也请求了Tribunal， 原本是6/6闭庭， 后果租客说是早上出了车的不测变乱， 当初又要改期。   

pi99

遇到专业恶棍很无耐。

CESARE

是的。 就是个恶棍。 常常欠房租， 一催他就找各种各样的理由，生病住院需求手术几回， 国际亲人逝世需求回去等等， 一开始我都想说算了， 反正欠了也有补上。 可是越拖时间越长，当初干脆不给了。 还好我是交给中介办理的

雨田居士

再不给钱 带上狗去咬他

kidd1984

咱们过后也请求了Tribunal，判上去也没有用，对方起初就间接跑路了。你找不到人也没有方法。