建好的新房，住多久卖才不交gct？

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请问达人，我有一块地拆分三块，然而要先建好第一块卖出去以维持cash flow，但也想防止卖建好的新房的gct。请问假如先搬进去住的话，再卖，最少要住多久能力被以为是自住房，卖的时分免去gct阿？谢谢。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:19:11

一天

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:20:41

你只有是自住，哪怕住一个晚上次日卖掉，也不需求交。我的了解是这样的，不知道对不合错误。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:24:26

自住房不是一年吗？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:28:11

好像是一年

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:31:53

你只有租给被人，租给他人的期间都要收GCT

田野 · 发表于 2021-5-15 15:33:30

敌人去理解一下，所谓的：六年规律吧

田野 · 发表于 2021-5-15 15:40:46

一天应该不行，ato不傻的，这样的话一切新盖的房子卖都不必交cgt了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:42:24

楼主说的是GST吗? 阿谁有一个five year rule...新建的房子租满5年能够免GST..

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:44:25

楼上说的都不太精确，关于新建房的，应该知足下列2个前提能力豁免CGT：

1.move into the dwelling as soon as practicable after it is finished
2.continue to use the dwelling as your main residence for at least three months after it becomes your main residence.

固然只有这套被作为了自住房，当前同一时段就不克不及再有其它的自住房，包罗你此外分出来的2块地。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:47:24

谢谢您的解答！

sola · 发表于 2021-5-15 15:50:51

还有这么一个rule？从没听过啊

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:51:59

GCT是甚么？假如问CGT （Capital Gain Tax ）的话是寓居年限在4年。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:53:30

是要在新房里住四年再买才不交capital gain tax？！这也过久了吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:55:10

不是说十二个月吗?

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 15:57:18

我在另外一个帖子里问了，是三个月

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:59:05

学习了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:01:21

对的..https://www.ato.gov.au/General/Property/In-detail/GST/GST-and-property/ 这个网站有引见..能够看一下

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:06:13

去看下，谢谢！

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:10:30

请问此规则的出处？征询了几个律师大多说要1年

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:14:54

lz问失掉底是CGT仍是GST?
两种彻底不同的税收

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:17:45

正宗来源于ATO网站

https://www.ato.gov.au/printfrie ... our-main-residence/

有用请加分，谢谢。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:21:05

十分感激，看来得多律师本人也没数

123321 · 发表于 2021-5-15 16:24:49

没错，律师有时分尚无加分有用

次要是律师的专项也太多，就像医生也不是甚么病都能治哦。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:27:33

想给你9分，怎么不让？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 16:29:28

需求持续降级

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:32:53

cgt? gst?

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:37:39

我认为新建的房没有CGT呢。那是卖出的房价-地价-建房的费用？

kidd1984trubul · 发表于 2021-5-15 16:41:54

我原本问的cgt，后果把gst也扯出来了。。
我也认为是cgt，但你的例子对比特殊， 1分3。在你自住新房的时分，剩下的地就变成投资性质了，这个怎么防止？6年规律？

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:44:15

我是先建一个再建后两个，所以想着错开时间了能防止两个也好啊。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:47:10

条件是你只能有1个自住房

一强 · 发表于 2021-5-15 16:51:52

所以建房期间只能算投资房了是吧。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:54:28

竣工后能力算能住的房子吧造房期间你住哪里？本人的自主房？

yexi · 发表于 2021-5-15 16:58:36

对啊，假如另有一套自住房呢。。。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:03:31

不会吧新房当投资房对比好有折旧有bodycorp 都能ng吧

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:06:40

由于想卖掉，回收些cash建前面的房子

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:09:15

问题是你要搬回自住房A 怎么解释你搬离一段又回去住了？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:13:25

建房期间搬去最先的自住房，后面建好了就搬入，等前面建好了再搬去前面的住，卖后面的。

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