悉尼房价假如要崩的话阿谁区会领崩？阿谁抗崩那？

yexi · 发表于 2021-5-15 17:15:41

http://wallstreetcn.com/node/248878

中国炒房团凶悍澳洲将针对本国购房者课税

文 / 刘怡心 2016年06月20日 10:59:04 8
据澳洲外商投资审核委员会，20十一-20十二年，中国投资者的奉献为42亿澳元，2014-2015年则为243亿澳元——这令其成为最大的本国投资队伍。

因为中国投资者簇拥所致，澳洲人在房产市场遭遇“架空”，置业的“伟大的澳洲梦”日渐破碎，本周起，澳洲拟对本国购房者课税。房价一路飙升，悉尼成为寰球房价第二难担负的城市，仅次于香港。据法新社，新的潜伏购房者在充溢本国购房者的市场中自愿出局是次要缘故。

澳洲毕马威直接税专家Michelle Bennett以为，政府需求对住房领取才能和本国投资的影响作出回应，赚取本国资金并不是恶政，但可能会破坏市场，因此可能“极不理智”。

法新社称，房产开发商领头羊澳洲联盛团体去年在悉尼达令港价值超6亿澳元（4.45亿美元）的新屋，于五小时以内即售罄，据澳洲金融时报，其中1/3的买家是本国人。只管这项销售流动打破纪录，但这也标明政府需求出台相干政策以维护澳洲买家的权利。

此前，澳洲其余城市曾经采用相干维护措施。斟酌到本国资金少量涌入，新南威尔士、维多利亚和昆士兰政府曾经开始或打算对本国买家征收房产税与土地税，这惹起开发商的不满，耽忧投资者将转向新西兰和加拿大市场。

“
若非中国炒房团，事不至此
，
”澳洲首富、澳洲地产领军企业Meriton的开创人Harry Triguboff
上周向澳洲金融时报表现，
“销售范围曾经缩水，并且房价也开始不乱下滑——中国买家业已无影无踪。”

许多以前因为高房价被赶出市场的外乡购房者，毫无疑难将会对此十分愤慨。

另外，关于澳洲房产市场解体的预测实际上言过其实：本周发布的新南威尔士州将征收的税率仅为4%，昆士兰3%，维多利亚则为7%。据澳洲央行，过来三十年间，澳洲房产年均增速约为7.25%。

但是，跟着中国投资者的分开，许多人耽忧澳洲房产泡沫的决裂不成防止。剖析师以为，跟着房价降落、经济繁华再也不，对房产纳税可能拔苗助长。

若中国投资者分开澳洲房产市场，温哥华（及多伦多）的当地居民或成最大输家——房价将呈指数级增长，由于无论泡沫如许显著，这些政府都不会采用任何措施。

这锅背的。。。。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:18:25

替多军喊一句：“悉尼房价永不会降，更不会崩！”

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:22:19

245 算是哪一个个区啊，实再想不出来

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:23:48

hurstville

cshark · 发表于 2021-5-15 17:24:55

这类问题应该找liu司令，他会告知甚么才是正确的投资理念

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:28:45

哈哈这个2E PP 多说有益啊给我打工的一年都 8万多现金 300-350一天一周6天她恍如除了2E 轻视全悉尼？全澳洲金教师那句话 “完善”

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:32:55

大西黑风寨左近
大东南（大山区周边）

pegasus · 发表于 2021-5-15 17:36:45

悉尼Wahroonga上北

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:39:25

北上广就不仅一个CITY

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:42:44

全部悉尼都是一根绳子上的蚱蜢，要死就一同死，要活就一同活。发这个帖子，50步笑百步又有何意义？

yyok · 发表于 2021-5-15 17:46:48

东南原本就没有留先生，近几年涨了也不是靠留先生拉起来的。要我说东南铁路通了之后，每4分钟1辆火车去Epping和Chatswood。去北悉尼下班的就便利多了，并且早上开车的人也不会那末多了，房价再往下跌一点都是正常的，毕竟那里的房子相对于北区更廉价，房子也更大更丑陋。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:48:03

不要拿中国和澳洲比....中国是特列.....开展不平均的状况下的货色...

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:50:44

关注

tjg · 发表于 2021-5-15 17:53:58

只知道东南的华人愈来愈多。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:55:38

最佳整个，一同，完全，片面地

崩

zxw · 发表于 2021-5-15 18:00:12

一个新的定义，宇宙核心区。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:03:58

这个和开展不平均没有任何瓜葛，跟着世界人口的减少，一个城市多个核心的开展曾经是必定趋向。那我不说中国，说美国，美国绝大少数城市都在周边市区建设了各种的大大小小的卫星城市来扩散原来繁多CBD酿成的人流和资源，待业不平衡。使城市资源更趋于公道化。并且世界经济核心之一的纽约，始终以来都是有2个核心的。将来会更夸大，好比中国的，长三角经济合体，珠三角经济合体，津京合体，以及澳大利亚政府的大悉尼布局（把Newcastle,WOLLONGONG，Sydney连城一体）等等。

不止澳洲，中国，美国在这么做，全部世界的城市的布局趋向就是这样的。

bagbarchiusyan · 发表于 2021-5-15 18:05:04

8 1 2 3 4 7 6 5

pi99 · 发表于 2021-5-15 18:07:38

东南山区人民？
那是差未几。170万摆布。1000多正常的。那区得多都是自住为主的。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 18:12:18

房地产开展也是一个进程...得多国度经济政治是离开的......
中国开展早期设计也是优先开展次要城市...前期才会逐步扩散.....所以中国的趋向在这方面转化...得多资金都入驻了国际转型的股票了........对赌将来政策变动为内需型经济模式.

地产来说...除了北上广...得多城市房价程度仍是在能够承受规模..
这3个城市在经济教育医疗有足够的劣势...而后中国的有钱人..又足够的多.....确定房价会飙升...

澳洲彻底没有这些劣势......房产当初牛市末期.....盈亏比过高.....房地产的特征又不合适快进快出.....

就怕变天了跑不掉

seele · 发表于 2021-5-15 18:16:20

听起来也有点情理

highlife · 发表于 2021-5-15 18:20:09

欠好说，勾销NG，公寓多的去，次要投资的去会崩，那些手上五六套的人会出货，然而下一步出货的钱会去炒house。加息，靠NG避税的人无所为，觉得大地破房的人压力会大些，房钱上不去，持有房子本钱下来。。。其实悉尼房子不会崩了。至多平缓，而后多年通货收缩来对消这几年的疯涨。。。崩的话，银行崩
了，那末也不存在一个地域，应该整个悉尼都有影响。。。固然，msl要是找点区搞搞死，搞哪一个区哪一个区就崩了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:24:40

想听听卡叔卓识.

zepp · 发表于 2021-5-15 18:27:50

不外山区好像的确降了得多，觉得有20%摆布。

zepp · 发表于 2021-5-15 18:31:56

危险越大，越先崩，找出哪里危险最大便可。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:34:59

campsie对下班族来讲是不错，但对家庭来讲没有好学校，人口素质偏低是硬伤。

全部区布满了破褴褛烂的unit小楼，房子价钱要涨也挺难得。

也在看这个区的房，欢送探讨。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 18:36:31

素质高就不是这价了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:40:58

人口素质是其一

其二是大片的unit，想拉低价格要有天量的资金吸进去。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:42:25

有点情理

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:47:22

应该是不崩

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 18:49:07

我没说房价和房市，我只是感觉你后面说一个城市只要一个CBD这句话，有点武断。

将来的城市布局是一个或者2个一级CBD配合周边几个2级CBD，3级CBD，4级，5级往内涵生。

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:51:55

那不会。
对比OK的老UNIT，2008年27W，10年36W，十二年38W，当初都55W了。
需要旺盛。

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