立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 悉尼房价假如要崩的话 阿谁区会领崩？阿谁抗崩那？ ...

热图推荐

    悉尼房价假如要崩的话 阿谁区会领崩？阿谁抗崩那？

      [复制链接]

    2021-5-15 17:13:34 349 69

    1. 大西 （黑风寨左近）
    2. 内西 （鸟木左近）
    3. 东北 （砍不死左近）
    4. 大南 （245 左近）
    5. 大东 （KINGSFORD MAROUBRA左近）
    6. 上北
    7. 下北  （上下北 145 745 RYDE 轰死逼 周边）
    8. 大东南 （大山区周边）
    料想贴 请各路大神 群策群力 按照悉尼几十年的开展历程和政府布局 人口散布 地舆地位等等来剖析
    回复

    举报

    全部回复69

    仙人小球球 发表于 2021-5-15 15:19:09

    仙人小球球 沙发

    2021-5-15 15:19:09

    本人沙发本人坐 等候大神剖析
    回复

    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 15:22:19

    myyaoyao 板凳

    2021-5-15 15:22:19

    排除集体情绪和地区歧视 集体以为澳洲（悉尼墨尔本）这波继续了3年的地产疯狂涨幅曾经到了止境 未开可能不会大崩（假如下届执政党不起幺蛾子的话）但也会趋于安稳。需求等候下一个10年！在这下一个十年中会有得多人在受不了外界要素影响的条件下兜售本人持有的物业（好比涨利息 勾销NG等等）尤为是15年入HOUSE来投资的投契客！来简略的算一笔账 买一个需求存款100万的H （130万摆布H还算差的吧）房钱个别一周往高算700-800 利息需求还大略4000不到一个月 这样一年算上 LAND TAX ，COUCIL RATE， UNEXPECTED MAINTENANT EXPENSE 一年一套房子至少要搭进去1.5万 （还没算空置时间 中介费 保险等）假如NG 勾销关于一个正常支出有孩无国老反对的3-4口之家是致命的 这样的话 我以为大东南会第一个崩 尤为是大东南 花百万买楼花的大神更为凄惨。
    回复

    举报

    waji_42 发表于 2021-5-15 15:24:50

    waji_42 地板

    2021-5-15 15:24:50

    话说能租800吗
    回复

    举报

    重返 发表于 2021-5-15 15:27:01

    重返 5#

    2021-5-15 15:27:01

    为何说大东南那 由于将来每一年减少的留先生 跟大东南一点瓜葛没有 悉尼大学 UTS MQ NSW 西悉尼 那所大学的孩子都不会选择去租大东南。WORKING HOLIDAY 也同样 由于大东南的任务时机个别都是白领的 PERMANENT JOB 一些好比办事员 清洁 搬迁 饭店相干 小商品商店 等任务个别都散布在 CITY 内西 745周边 所以 澳洲这不幸的人口增长散布 跟西内瓜葛巨大
    回复

    举报

    yexi 发表于 2021-5-15 15:29:08

    yexi 6#

    2021-5-15 15:29:08

    由于将来新移民 次要依赖于 中国周边 印度 还有穆斯林难民（但愿不要） 他们是将来悉尼将来租房市场的主力军。本帖次要剖析悉尼市场 其余城市可能有所不同 有人租你的投资房你能力HOLD住你的投资房等候下一个10年发作不是吗？
    回复

    举报

    doublefish 发表于 2021-5-15 15:31:59

    doublefish 7#

    2021-5-15 15:31:59

    留名看连载
    回复

    举报

    sunack 发表于 2021-5-15 15:32:59

    sunack 8#

    2021-5-15 15:32:59

    大南为啥只算是hv左近呀，不该该是Sutherland shire这边么
    回复

    举报

    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 15:34:51

    SJBCCCD 9#

    2021-5-15 15:34:51

    途经
    回复

    举报

    仙人小球球 发表于 2021-5-15 15:37:01

    仙人小球球 10#

    2021-5-15 15:37:01

    hornsby算上北吧，怎么归到下北了？
    回复

    举报

    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 15:40:54

    xiuxiandao 11#

    2021-5-15 15:40:54

    天塌的话我觉的先塌对比薄的那块。
    坐等各路大神剖析。
    回复

    举报

    mgdf 发表于 2021-5-15 15:44:04

    mgdf 12#

    2021-5-15 15:44:04

    等时机买砍不死吧
    回复

    举报

    wfcc 发表于 2021-5-15 15:45:05

    wfcc 13#

    2021-5-15 15:45:05

    8 3 1 4 7 6 2 5
    回复

    举报

    考拉熊 发表于 2021-5-15 15:48:32

    考拉熊 14#

    2021-5-15 15:48:32

    170万只租了1050
    回复

    举报

    cshark 发表于 2021-5-15 15:53:16

    cshark 15#

    2021-5-15 15:53:16

    看分哪里啦，假如是投资收租。2e状况是1.5m起收租800啊。1m的是入门级th，收租收不到800
    回复

    举报

    醉梦 发表于 2021-5-15 15:56:54

    醉梦 16#

    2021-5-15 15:56:54

    看来楼次要入货大东南？
    回复

    举报

    猪笑天 发表于 2021-5-15 16:00:45

    猪笑天 17#

    2021-5-15 16:00:45


    聪明！我原本想和楼主实践一番我大东南的种种。直到看见你这一语才明确实在意图！哈哈哈
    楼主说得对！千万别买东南山区！
    回复

    举报

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 16:03:59

    wzmsdy 18#

    2021-5-15 16:03:59

    有一定情理
    回复

    举报

    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:06:18

    xxzjp 19#

    2021-5-15 16:06:18

    楼主是不会买东南的，这个我分明。住砍不死的和住东南的是绝对两种人。

    其实哪里都跌了，比较一五年的高点。存款也欠好贷，反恰是不会涨了。

    哪里跌很多不易猜，Campsie下个十年华人区涨幅第一位应该对比好猜。
    回复

    举报

    山枧 发表于 2021-5-15 16:09:26

    山枧 20#

    2021-5-15 16:09:26

    显著是city啊
    .....一个城市只要一个city....
    回复

    举报

    我爱D版 发表于 2021-5-15 16:12:39

    我爱D版 21#

    2021-5-15 16:12:39

    要说大学，当初开展最快，野心最大的是UWS。全部西区都在鼎力盖校区，特别是parramatta四周。山区也沾点光。不外山区次要是自住为主的，先生租客少，至多是家庭租客。
    回复

    举报

    wywwyf 发表于 2021-5-15 16:16:07

    wywwyf 22#

    2021-5-15 16:16:07

    不要以年薪5万的思惟帮富二代或年薪30万族群剖析投资心得
    回复

    举报

    k555 发表于 2021-5-15 16:19:02

    k555 23#

    2021-5-15 16:19:02

    五年前方案买一套砍不死的房投资，惋惜错过了
    回复

    举报

    gzkim2003 发表于 2021-5-15 16:23:42

    gzkim2003 24#

    2021-5-15 16:23:42


    根本赞成
    回复

    举报

    trubul 发表于 2021-5-15 16:26:29

    trubul 25#

    2021-5-15 16:26:29

    是不是崩盘 取决悉尼msl社区的决议，他们说哪蹦就哪蹦
    回复

    举报

    52xt 发表于 2021-5-15 16:28:49

    52xt 26#

    2021-5-15 16:28:49

    上次微风暴雨后果，海边先崩
    回复

    举报

    vbcoco 发表于 2021-5-15 16:33:49

    vbcoco 27#

    2021-5-15 16:33:49


    说真的 UWS野心大也没啥用 护理这个专业没多少人喜爱 小留基本不会选这个学校

    都是 1 USYD 2 UNSW 3 UTS 4 MQ  就算成就再差 也不会上UWS 宁愿上 Curtin SYD之类的分校


    东南合适自住 投资要郑重
    回复

    举报

    pegasus 发表于 2021-5-15 16:38:49

    pegasus 28#

    2021-5-15 16:38:49


    这话忒伤人了
    回复

    举报

    xie107 发表于 2021-5-15 16:39:58

    xie107 29#

    2021-5-15 16:39:58

    漏了大东北，每次都是大东北先完蛋
    呼唤城主
    回复

    举报

    xuqing527227 发表于 2021-5-15 16:41:05

    xuqing527227 30#

    2021-5-15 16:41:05

    利息还在上行, 低利率时期会继续几年, 所以房市不太可能上涨,
    回复

    举报

    Creadet 发表于 2021-5-15 16:48:24

    Creadet 31#

    2021-5-15 16:48:24

    怎么算崩
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-15 16:52:45

    samalada 32#

    2021-5-15 16:52:45


    房价没崩，某些人的表情先崩了。
    回复

    举报

    panju0535 发表于 2021-5-15 16:57:24

    panju0535 33#

    2021-5-15 16:57:24

    CITY APT
    回复

    举报

    天下有雪 发表于 2021-5-15 17:02:19

    天下有雪 34#

    2021-5-15 17:02:19

    利息要降到1%，存款利息3%，悉尼耗丝均价要到1.5m
    回复

    举报

    yexi 发表于 2021-5-15 17:04:52

    yexi 35#

    2021-5-15 17:04:52

    去数吊车，吊车至多的确定先蹦。

    坐等膝盖斩
    回复

    举报

    coming123 发表于 2021-5-15 17:07:08

    coming123 36#

    2021-5-15 17:07:08


    甚么区?
    回复

    举报

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 17:10:28

    wzmsdy 37#

    2021-5-15 17:10:28

    其实没有崩盘不崩盘的 只是感性了
    回复

    举报

    samalada 发表于 2021-5-15 17:13:34

    samalada 38#

    2021-5-15 17:13:34

    将来如何我不敢预测
    理想是大东南目前尚无跌，大西曾经跌了一阵子了。好比blacktown西边，黑镇周边几个火车站，当初又泛起不少六十万下列的房子，去年很少看到。固然，早三年大略是三十到四十万的价钱，能够看做这些地域回调曾经开始，能继续多少时间欠好说。

    百万以上的地产的贬值与否，和经济根本面当然有一定瓜葛，好比待业，好比家庭可安排支出等，然而更首要的是存款利率，只有存款利率不涨，房价跌上去很难。

    然而利率涨的越晚，房价跌得会越狠。不外当初不敢乱猜，等大选完结，尘埃落定。
    回复

    举报

    下一页 »
    12下一页
    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题452

    帖子7021

    积分15688

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的