出租的房子玻璃坏了

just1

出租的房子玻璃坏了，问租客，说是下大雨不知道甚么货色倒下面坏了，那我能要求租客换好的琉璃才能够交房吗？

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:20:37

交房？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:21:59

你这哪一个意思？房客搬出去，不叫交房吗？

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:23:35

不是房客成心破坏,这类费用楼主你要承当

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:26:05

我怎么知道不是他破坏的呢，我家后院没有树，下大雨也不成能有甚么砸窗户玻璃啊。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:28:23

症结是你能证实是租客弄坏的能力让租客赔。租客不需求证实甚么。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:32:13

钱未几就算了。权衡一下值不值烦。和为贵

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:33:23

不成以扣bond的吗？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:36:43

之前相处都还能够，我就是想问大家的教训，不想最初大家瓜葛僵了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:40:58

bond 不是随意扣的。。打官司吃不了兜着走。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:44:13

这些没啥方法的，租客不抵赖是本人干的，根本就是房主担任。

通常租客不会去砸它的，对本人来讲十分未便。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:47:28

谢谢你

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:50:55

我之前租房的时分，后面有块玻璃就是本人裂了，也是冬季的时分。不知是否由于室表里温差大的缘故。房主很快就给换了新的。只是想跟楼主说，玻璃有时分真的会盲目坏掉的。

trubul · 发表于 2021-5-15 15:53:35

我租房时分，老公不谨慎碰了玻璃，碎了，咱们本人找人装置，没想过来费事房东。

chonchon · 发表于 2021-5-15 15:56:06

你怎么知道是他破坏的呢？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:57:53

啊，这样，没有教训。那请问租客毁坏家里的货色不需求付任何责任的吗？

重返 · 发表于 2021-5-15 16:01:14

有证据有照片，就能扣绑金的，dispute的时分对比偏向租客，证据充沛没问题的，好比before after 的照片

田野 · 发表于 2021-5-15 16:03:58

玻璃是有可能本人破的

我租过一个房子，推拉门的玻璃，仍是钢化的，平白无故的就碎了一地，中介也很痛快的换了

除非你能证实是租客本人打碎的，固然也没方法证实，只能房主掏钱了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:07:48

租客抵偿啊之前我从中介租了一个unit 老房子他们刷过油漆油漆把窗框粘住了夏天太闷热我关上时分对比使劲玻璃裂了中介原本要我100%抵偿休玻璃费用我和他们说油漆粘住了他们退了一步让我付了50%的培修费应该房客抵偿其实就是从我bond里扣除了培修费

heiye · 发表于 2021-5-15 16:10:31

租客毁坏的货色固然要付钱，这个要比较以前的condition report，抵偿也要根据receipt进行，或者租客给你修睦。

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:12:08

几年前租房，交房的时分检车玻璃坏了一块，扣了bond.
这次租房，反省发现有一块玻璃也有一道裂痕，发图片给中介了，中介也没回复。

坏一块玻璃真的有那末大的耽忧和顾忌吗？！

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:13:50

前几个礼拜暖气的风扇马达烧了，换新的 1000多刀就没了，幸好走保险。做房主真是不易

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:16:15

请问是甚么保险陪的？ landlord insurance吗？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:17:41

是啊

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:20:29

landlord insurance 也包货色坏掉的呀？我认为只包房客破坏的呢。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:24:18

刚开始我也这么想的，后果打电话过来一问说能够，然而要出access fee.
各人状况纷歧样，有事仍是问一下对比好。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:26:33

谢谢！能问下你用的哪家吗？

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:28:43

你置信心我手上拿着钢化玻璃本人就碎在我手上了？并且是两块
还有租客砸了玻璃的话，对本人不是不平安吗毕竟他还住着

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:32:33

Racv

mgdftraumfilm · 发表于 2021-5-15 16:35:50

你这是本人抵赖了玻璃是你不妥使用弄坏了，虽然不妥使用的缘故是油漆没刷好
玻璃1，2 百块钱。走insurance不值得。除非大雨你家还有其余坏的一同claim。除非租客抵赖是他们弄坏的，租客才会抵偿。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:39:16

没有我和中介说由于油漆黏住了中介非要我付一半修理费否则上庭过后小不懂-_-

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:41:30

房主不易。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:43:20

玻璃碎片可能形成人身挫伤，所以一定要赶快换，其它的好比墙坏了马桶漏水，不算啥事

xie107 · 发表于 2021-5-15 16:46:54

多谢提示！

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:51:53

我租房的时分洗浴间的玻璃裂了，给房主说了，很快给换了。。。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:54:11

换块玻璃，入手才能强的，本人去bunnings买资料，40刀摆布，一小时搞定。几十块钱的事件。就你本人说的，先前和房客处得还行，那就免了吧，我家有块窗玻璃也裂了，是被小鸟撞裂的。纷歧定是租客骗你。

changju · 发表于 2021-5-15 16:57:56

好的谢谢

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:00:58

Bunnings卖玻璃吗？我问过，他们员工说不卖啊。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

出租的房子玻璃坏了

全部回复43

lite12 沙发

haiyyaih 板凳

siluoer 地板

龙吟九天 5#

liuxiaojin 6#

彩色鹦鹉 7#

wfcc 8#

myyaoyao 9#

tzb000000 10#

diehard770707 11#

zzlzss 12#

moonlight 13#

trubul 14#

chonchon 15#

pengsk2003 16#

重返 17#

田野 18#

panju0535 19#

heiye 20#

mgdf 21#

62824386 22#

游海儿 23#

zzlzss 24#

9641111 25#

肖飞 26#

lw9797 27#

czly789 28#

Sqqdjatapq 29#

mgdftraumfilm 30#

lw9797 31#

kuangsha 32#

yexiang98 33#

xie107 34#

霉得心慌 35#

yu2637 36#

changju 37#

czly789 38#

发表回复

just1 关注TA

图文推荐

龙吟九天 5^#

liuxiaojin 6^#

彩色鹦鹉 7^#

wfcc 8^#

myyaoyao 9^#

tzb000000 10^#

diehard770707 11^#

zzlzss 12^#

moonlight 13^#

trubul 14^#

chonchon 15^#

pengsk2003 16^#

重返 17^#

田野 18^#

panju0535 19^#

heiye 20^#

mgdf 21^#

62824386 22^#

游海儿 23^#

zzlzss 24^#

9641111 25^#

肖飞 26^#

lw9797 27^#

czly789 28^#

Sqqdjatapq 29^#

mgdftraumfilm 30^#

lw9797 31^#

kuangsha 32^#

yexiang98 33^#

xie107 34^#

霉得心慌 35^#

yu2637 36^#

changju 37^#

czly789 38^#

just1
关注TA