租客说热水器坏了

wanghuijune

买了这个投资房就间接租出去了，自从这家子搬进来后就始终修理不停，根本每1-2月一次, 头几天终于来了个大的，下班时接到中介电话说电热水器坏了漏水，必需紧迫修理换个新的，那好吧，我说大略要多少钱，大略2000多吧，由于还要把热水器从房子底下拖出来, 中介说这个价钱公道，他的电工水工都信得过，好吧，昨天来了单子，$2930 再加 cooktop $227, 我靠，5个礼拜的房钱就没了！

听敌人说，这类大容量的电热水器当初都没得卖了，要不仅能买旧的，只是想知道换个热水器要近3000刀？！再逼急了我得赶客了！

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:21:29

换过热水器，就花了700, 甚么热水器那末值钱啊？

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:23:31

这个价钱公道

987654321 · 发表于 2021-5-15 15:24:43

热水器坏了真不关房客的事。

我之前租房的时分，热水器爆了，房主（律师，本人的事务所，听说是ashfield首富）从gumtree买来二手的，指挥信得过的手艺人换上，亲力亲为能力赚钱

revenant · 发表于 2021-5-15 15:29:24

之前换过本人找的老外来装好的，才1k摆布吧

投资房仍是要本人办理阿

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 15:33:13

热水器坏了跟租客有甚么瓜葛，除非是报酬弄坏的。
换的价钱太贵了，个别电的热水器1000多，煤气的贵点，但1500也能够搞定。你让中介换，只能给他赚了

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:35:29

LZ是觉得和这个八字租客分歧

heiye · 发表于 2021-5-15 15:39:03

合同到期加租, 赶走。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:41:42

合同到期加租, 赶走。

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:45:16

楼之是house吧？怎么房钱只要600一周呢？

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:48:23

房钱$725,扣掉办理费剩$690, 这一下3200出去，不就近5周没了吗？

yyok · 发表于 2021-5-15 15:49:39

中介确定也捞了一笔

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:52:57

都是中介的人, 你就等着吧, 中介不是帮你挣钱的, 是帮你花钱的。

Creadet · 发表于 2021-5-15 15:53:58

顺便求教一下怎么换中介，Mount Colah, Hornsby 一线左近靠谱的中介保举一下。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 15:56:55

换中介吧，你换房客中介又多赚一周

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:59:17

正有这设法，回去翻合同看给几周notice, 8月份就正好一年fix term 完结了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:02:08

换过煤气热水器1000刀，包装置

52xt · 发表于 2021-5-15 16:06:01

ashfield律师首富？估量也就那位延续20年在新报打广告那位了。

changju · 发表于 2021-5-15 16:09:11

瑞典人，solicitor不是英皇御准沈寒冰大律师

sunack · 发表于 2021-5-15 16:12:15

这个价钱对比高

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:13:44

我之前阿谁中介女的是agent，其男朋友是plumber.三天二头我的水管热水器屋顶（铁皮）有问题说这修哪修。把我当尼玛羊毛剪了。之后告知她我本人找plumber.本人的plumber把她说要换新的热水器$1500加装置300变为了修理。180$搞定

tonywu · 发表于 2021-5-15 16:17:25

明天换了50L的电热水器, $十一00.

yyok · 发表于 2021-5-15 16:20:32

您的价钱让我吐血。。。当前仍是不克不及太懒啊

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:22:04

热水器报酬弄坏的可能性对比少，换是要的，就是中介的费用太厉害，想省钱要亲力亲为。应该让他发报价单再抉择的，还有阿谁cooktop,要是他没有告知你就擅自修了，这个也不地道

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:23:56

网友常常说让中介办理省心。实际上，仍是要本人多注意。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 16:26:28

中介桀黠每次都是说个含混的价钱，说他的工人叫出来得免费，这次不修下次出来还要免费

sunack · 发表于 2021-5-15 16:30:45

我也试过，起初我要了工人电话，让他onsite给我估价，我赞成了才做。再起初，又产生了其余的事，我干脆本人管了，和租客斗还不止，还要和中介斗智斗勇，太费力。
华人中介会好些，我当初也有华人中介管的房子。

trubul · 发表于 2021-5-15 16:34:41

谢谢楼上同窗们的热心回复，不知道如何炒中介？我刚查了一下合同，只有提前给30天的notice就好，其它我还要做甚么呢？

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:38:49

Rinnai HOTFLO 十二5L Electric Hot Water Storage 3.6kw
590刀包送货给送到unit三楼上
装修厨房电工顺便给装上了...固然装修厨房的电工是要花钱的...

vbcocomgdf · 发表于 2021-5-15 16:41:23

最普通的大瓶子怎么也得一千上下全包，这贵点那贵点，又是底层

不外中介报价超越太多应该争执

上回我就跟中介说之前修理超越了quote太多了，这次我要求必需在quote的规模里实现仍是你本人太懒了，，

yexi · 发表于 2021-5-15 16:43:51

说得对极了，得本人来

二世 · 发表于 2021-5-15 16:45:51

本人办理很辛勤啊...

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:46:52

〉超越quote太多

那quote拿来干啥呢？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:50:02

请人换的，全包。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:54:48

之前我出租房子跟L主碰到的状况相反, 中介三天中间说要修这要修那, 起初也是说热水器坏了, 要换, 我说我本人找人换, 中介不干了, 要我本人管房子, 后果始终用到当初也没换, 我疑心中介是否吃回扣

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:55:58

中介可能吃回扣了

julianx · 发表于 2021-5-15 16:58:40

彻底有这个可能。

更新下停顿，明天早上给中介发邮件让他给个说法，人家光明正大参加plumber的email说你间接分割我的plumber Daniel，过一会Daniel打电话过去解释并给我个break down 清单：

1. Aquamax 315L with additons carried out to dwlling $1549 incl.gst
2. Plumber labour 8 hours $814 incl gst
3. Electrician 4 hours $374 inc. gst
4. Tip fees $33 incl gst
5. Oxy, copper toilet valve and consumables $143.57

total $2913

他们是绝对长时间协作瓜葛，plumber一致收钱，再回扣给中介，估量一切的中介都是这么弄法，我也临时找不到啥大破绽，只能下次本人来应付一切的培修，否则做甩手掌柜确定要多付费用的。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:59:41

我的房子是依半坡建的，下面两层，还有最底下有半层热水器是装在外面，估量的确是欠好弄出来放进去，花多了些时间，这热水器在网上间接厂家报价是$十二50摆布, 不外全部价钱水分仍是挺多的

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