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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 政府房地产调控用意

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    政府房地产调控用意

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    2021-5-15 16:07:45 908 17

    从各州对海内购房者增税，到比来亲自和银行打交道，觉得到关于当地支出购房存款也有缩紧的趋向。
    可以觉得到澳洲政府中开始管制和升高房地产泡沫危险的举措和用意。

    澳洲当初原本就属于低利率。英国脱欧后英镑升值，澳币也会受累持续升值。因此澳洲银行只可能维持低利率。低利率会形成房地产投资的绝后炽热，同时银行存款危险也回升。因此，银行独一能做的，就是在低利率下抓紧存款前提。

    澳洲的低利率应该会继续一段时间，在这段时间，房地产市场不会大涨，但想泛起有人说的崩盘不太可能。

    真正可能泛起崩盘的状况是，利率大幅下跌，得多投资客接受不了少量物业进入市场兜售而承接才能缺乏的时分。

    当初显著不是这样的状况。
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    全部回复17

    999paul 发表于 2021-5-15 15:21:05

    999paul 沙发

    2021-5-15 15:21:05

    记住一点，政府调控的目的，是升高高房价泡沫带来的银行的存款危险。而不是试图打压正常的物业增值或物业成交。政府不傻，印花税是政府财源的首要来源。因此再怎么收紧，影响的只是领取才能缺乏的非感性投契行动罢了。
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 15:25:55

    skywarrior 板凳

    2021-5-15 15:25:55

    意思就是政府也感觉当初物业的价钱不合乎市场法则呗
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 15:30:29

    holyfeld 地板

    2021-5-15 15:30:29


    政府但愿看到的是温和下跌，惧怕低利率下泛起的因少量非感性投资惹起的房价虚高诱发后续的银行还贷危险。
    短时间危险在于难消化。放在长时间悉尼房价必涨是绝对趋向。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 15:34:00

    pengsk2003 5#

    2021-5-15 15:34:00

    显著是为大选临时打压，政府才不论甚么危险，
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 15:36:15

    meili_ah 6#

    2021-5-15 15:36:15

    wait and see
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 15:39:10

    考拉熊 7#

    2021-5-15 15:39:10


    赞成你说的。nsw政府财政赢余就是由于印花税。
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    coming123 发表于 2021-5-15 15:40:27

    coming123 8#

    2021-5-15 15:40:27


    赞成
    大选当时 持续 暴跌
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    yu2637 发表于 2021-5-15 15:42:22

    yu2637 9#

    2021-5-15 15:42:22

    赞成
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    verilog 发表于 2021-5-15 15:46:27

    verilog 10#

    2021-5-15 15:46:27

    暴跌！？
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    安排批了 发表于 2021-5-15 15:47:57

    安排批了 11#

    2021-5-15 15:47:57

    政府目前激励自主，打击投资，尤为打击海内资金
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    xhgw 发表于 2021-5-15 15:51:32

    xhgw 12#

    2021-5-15 15:51:32

    显著是打击海内买家。海内买家炒高楼上，赚钱就跑还不交税，就该往死里整。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 15:53:48

    wfvdf 13#

    2021-5-15 15:53:48

    甚么市场法则？甚么实在价值？有人买就有市场，烂地有人抢照样值钱
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    冰雾 发表于 2021-5-15 15:55:21

    冰雾 14#

    2021-5-15 15:55:21

    悉尼的清盘率始终居高不下。有房产的投资者个别都是曾经refinance几回过了，所以他们要卖的价彻底是不克不及根据过来的价钱来算的，就算现在买了60w的房，公众感觉卖90w就算赚了，但可能卖家上次refinance就89w了，怎么卖也得95w，卖家的提价空间是很小的。
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    yexi 发表于 2021-5-15 15:56:46

    yexi 15#

    2021-5-15 15:56:46

    空置率，人口流入，利率， 建房量，加之悉尼无限的土地供给，这些硬性前提抉择了不成能跌啊。
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 15:59:52

    kidd1984 16#

    2021-5-15 15:59:52

    就说一个事实，新西兰房价涨速达到悉尼两倍了
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 16:06:12

    Sqqdjatapq 17#

    2021-5-15 16:06:12


    光看涨速不迷信，还要看可继续性。长久的涨速可能建设在基数低罢了。
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    999paul 发表于 2021-5-15 16:07:45

    999paul 18#

    2021-5-15 16:07:45

    大选后,自在党赢,天气变暖,一波流,补涨
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