布市独立屋中价上看80万元 推进昆州西北区更多房产投资

pi99

布市独立屋中价上看80万元 推进昆州西北区更多房产投资

其余州房产难以接受的价钱，将持续推进更多房地产投资者北上。

然而剖析师意见不合在于历史将是不是会重演，布里斯本独立屋中价大范围激增。

据CoreLogic数据显示，布里斯本的独立屋中价在截至往年6月的一年中增长了5.3%，达到了47.5万元。

住宅房地产投资公司最高的澳洲（Meridian Australia）主管格伦•派铂（Glenn Piper）说，假如市场表示的和过来同样，布里斯本的中价可能会朝向80万澳元。

他说，过来布里斯本的房价周期与雪梨相同——当新州的州府停滞时，它进入增长时间。

他说，布里斯本从2001年占雪梨价值的46%（16.5万元比拟36.4万元），到2008年的78%，而后又回到去年的49.4%。

“假如这是一个历史的重演，布里斯本的价值再次回升到雪梨价值的78%，布里斯本的独立屋中价将回升到81.3万元——高于2015年独立屋中价近30万元。

零丝残绪

在布里斯本建设梦想家园

雪梨夫妇马修（Mathew）和丹尼尔•波茨（Danielle Potts）在九年前，买了他们的第一套房子，他们在过来两年里用新州3套房产的利润买下了5套布里斯本房产。
两人终究但愿能买得起他们租在雪梨Coogee的房子。
　　“咱们的梦想是在雪梨买属于咱们本人的房子，”波茨夫人说。“咱们喜爱住在这里，不言而喻，咱们终究也但愿买在这里。咱们但愿投资能使这成为可能。”
　　她说，当雪梨市场抵达巅峰时，他们被倡议斟酌布里斯本。

　“咱们在顶峰时发售。在另外一个城市购买非常伤脑筋，然而但愿能有报答。咱们已经目击雪梨投资房暴跌，这带给咱们决心斟酌其余之处。我感觉当初更易再做一次。我期待在布里斯本有一个至关不错的报答。我只能等候，有租客租咱们的房产，房钱超过典质存款。咱们留意到曾经在增长了，这一点很踊跃。”

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然而Matusik房产洞察主任麦克尓•马图斯克（Michael Matusik）表现，只管持续要求昆州西北部疾速开展，其年增长率放弃在雪梨和墨尔本阅历的一半。

“昆州西北部的大部份确实是在房产时钟的6点-十二点之间。所以状况应该持续改进，”他说。

“这也是事实，昆州西北区通常跟随雪梨/墨尔本的周期,和因为价钱和房钱收益的差别，收到来自最南部州买家的兴致。然而，标示澳洲的下一个繁华地域是昆州西北区的理想吗？”

他说，繁华的泛起需求一些要素包罗人口增长、待业增长、住房供给紧张、少量的改良住房者，以及“够廉价”的房价。

“虽然昆州西北部的价值小于雪梨的和墨尔本的，然而昆州西北部的住房其实不廉价，当对比对于当地目标评估时——住房本钱远非廉价货。”

马图斯克说，之前的昆州西北区的繁华得益于家庭试图“超出你的街坊”。

“这是寰球金融危机前的事情，不少老昆州西北部的家庭依然在舔舐他们的金融创伤；大少数仍保释小心的态度，不肯打响房价竞购战。”

他说，昆州曾经失去了高薪任务的“X要素”，而南部仍然存在海内收购的景象。

他预计昆州西北部从恢复模式到将来的十二-24个月会恶化，然而他预测的回升值是5%-10%之间。
“咱们的前景，”他说。“实际上可能有点乐观了。”

pi99

布市还行啊~~

seele

帮顶

just1

lz买了几套？要抛了吗？

erhuanbo

Units have seen improved rates over the past 十二 months, offering better returns for investors in most capitals.

New figures from Onthehouse.com.au have highlighted that Tasmania is one of the country’s strongest markets for value growth; however, yields in the region are expected to fall.

Hobart recorded the highest level of rental rate growth for units, climbing 7.% over the past 十二 months to reach $305, while houses increased by 1.4% to $375.

In the ACT, units rose 2.5% to $415 while houses remained unchanged at $500.
In Brisbane, units rose 1.3% to $385 and houses fell 1.1% to $450.
Melbourne’s units rose 1.2% to $410 while houses dropped 1.1% to $455.
In Sydney, units rose 0.9% to $555 and houses dropped 2.3% to $650.
Adelaide’s units fell 1.6% to $305 while houses rose 2.7% to $380.
In Darwin, units dropped 十一.5% to $425 while houses decreased by 6.0% to $545
In Perth, units decreased by 10.5% to $385 while houses fell 5.5% to $430.
Across the country, units remained steady at $420 and houses climbed 1.2% to $430.

Eliza Owen, market analyst for Onthehouse.com.au, said that while the value of units in Hobart increases, rental yields are likely to fall, depending on the rate of wage growth in the region.

“Should Labor win government in the upcoming July 2 election, the Opposition Leader has pledged $150 million to the University of Tasmania and small business incentives to encourage a culture of further education, which could create long-term job and growth prospects,” she said.

“Over the next few months, I would expect to see lower rates of growth across Australian housing markets.”

binsi

楼次要清仓啊。

mx988

瞎BB，意淫，房价滞涨，清空率跌到39%了

huangxijun

瞎BB，意淫，房价滞涨，清空率跌到39%了

ch1972619

布里斯班要完蛋了。。。。重蹈perth的复辙。。。阿弥陀佛，我是楼花控，我都不会投布里斯班。
布里斯班只要CBD sky tower还有那末一点点时机，但是估量4年都欠好涨。。。。。

CESARE

独立屋看到80万？ 拿望远镜看的？

huangxijun

是用望远镜看的

zhaoyang21730

天文望远镜

建文

其实布村好区/好房/好地段占其一的房子曾经在70w+了。。近些年来涨幅显著

benq

在布里斯班一套，inspection 三次没人来，如何发售

myyaoyao

布村房子也长得这么厉害啊

mx988

说不涨的都是不在布村 或者比来没在看房的
我比来南区看房， 5 3 2 略微看的过来的就没有百万下列的。