流拍的8 Dorset Street Epping，下一步怎么办？

highlife

我感觉也没甚么可骂房东的，人家有不卖的权益。他也没错，就为了博一博，只能说不敷感性吧。
人家出到1.74m曾经算不错了，他还要1.9m以上。
人家咬牙出到1.91m，他竟然还要再加5w，后果硬生生流拍。
我不是2e党，但我以为2e有追逐（不是赶超）７４５的后劲，但应该逐渐逐渐来，而不是像这个房东这样贪婪的。
各位元芳怎么看？

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:26:18

no zuo no die

田野 · 发表于 2021-5-15 15:29:23

房东坚持本人底线不急着卖

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:30:43

楼主假如你是房东，你也不差钱，房子能卖个好价就卖，卖不到就留着，这有甚么问题吗？

就好像我的房子假如有人给我200万，我没心理卖我也会卖，给我150我为何去卖？发疯？神经病？

卖了房子再买房子，一来一去10几万房产税交出去了，未几卖点为何要卖？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:34:35

赞成楼上

julianx · 发表于 2021-5-15 15:37:54

能给个细节吗
进程甚么样

应该挺精彩的

明天错过了原本想去看看的

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:38:55

楼主不会就是出了1.91m的真挚买家吧

julianx · 发表于 2021-5-15 15:40:58

马上就要降息了，当初卖房纯属有病

52xt · 发表于 2021-5-15 15:44:14

我就是应邀看热烈的，我连1.3都出不起。

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:48:43

比较过这个房子和周边卖掉过的房子，他没有显著劣势，我感觉1.7-1.8还算公道，1.9以上就不睬智了，银行存款估不出的。况且这地没有renovation或landing zone的后劲了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 15:51:42

好小的房子啊

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 15:52:48

同窗，我的意思您仍是没有明确。

好比，您的房当初值100万刀，您住的挺好的，也没有经济问题担负不起，假如有人给你150万你固然会违心卖，然而给你十一0万你没卖的意义，卖了你还要买，一来一去光印花税就10多万了，即便买个一样价钱的房子都是亏钱的，您还会卖吗？除非是正在打算卖旧房换新房的，假如买价适合就卖了换，分歧适量然不卖。

买家相对于于你来讲就是个生疏人，莫非来个生疏人感觉你房子小或者地段欠好，或者左近有低压线或者离主路近等等缘故，你就必需要卖，不卖就是不睬智？这帽子扣的有点大。

买家有买家的算盘，卖家有卖家的盘算，交易的基本是利益。

heiye · 发表于 2021-5-15 15:56:36

哈哈我始终在关注Epping的房子

binsi · 发表于 2021-5-15 16:01:14

说的无理人家不急卖你急要就给低价给不了就持续捂着大不了不卖了

guipu · 发表于 2021-5-15 16:02:21

没看懂，要1.9,给1.91为啥还不卖？

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:06:02

我固然了解你的意思：
http://www.onthehouse.com.au/218 ... 1?status=off-market,for-sale,for-rent&addressQuery=8%20dorset%20street%20epping
拍卖历史
Sold : $775,000
27 JUN 2014 Source: Government
Sold : $375,000
25 MAY 2004 Source: Government
Sold : $471,000
27 MAY 1994 Source: Agent
两年涨了100多万，很不错的涨幅了。

在场有得多华人在“骂”阿谁房东，但我不在其中。然而我的观念是房东“不敷感性”。
1.地段，火车站东边不如西边，且这个中央离火车站还有很远间隔
2.后劲：分地曾经分过，又不克不及建双拼，只能推倒重建
总之我感觉这房子流拍后不是很益处理了，人家有兴致的出一样价钱宁可买Epping站西边的房子了。

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:08:35

說的好，，，買賣都是你情我願

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:12:56

同窗，您还在您的思绪里出不来，交易是单方的，不禁双方的观念抉择。

14年终我加入的一场拍卖，一个duplex，不是在热点地域，拍前估量90万差未几了，一共4集体争，最初我出到96.5万，原本感觉OK了......后果房东要100万，毫不松口，我和老婆回身走人了，过后中介都气的骂娘了，房东原来和中介谈的不是100万。

过了一个月房子卖了，价钱超过100万。

14年7 8月吧，看上一个是非多的区的大house，要价135万，打电话问中介，中介说出到140就给了，咱们出140，一个多月没反映，中介始终说房东不在国际，在国外呢，起初偶尔的时机我和老婆途经该区，就沉思着看看房子去，正美观到房子外有个老太太在清扫院子，开始还认为是房东找的花匠，走跟前一聊才知道是房东回来了，咱们标明来意，并阐明出价了，老太太一副不成能的夸大心情，她说她要的是200万。。。。。过后这个区最贵的房价是135万，我和老婆一看疯了，原本140也是看地大，房子格式很好，分租划算，当初看来没但愿了。

过了几个月，房子卖了167万，虽然没到200，去掉R4 R3的地，普通house里这个房子是该区Top one 了。

其实第一个房子超过100万，我宁愿去稍远点之处买House了，这个和您的有那钱去西边买房是一个实践。

第二个房子，过后167万能够去华人区买个不错的house了，这也和您的实践统一，但事实上他们都成交了，这就是交易，不以你我的观念为转移的，合适本人的才是本人的，买家卖家的观念统一才成交。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:16:44

当初要价2.2mil, 这个只是装修过的旧房，epping当初都这个价啦，牛啊

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:21:21

兄弟，可能你以为我的语文是体育教师教的。那末我说的简略一点：
首先我抛出这个话题只是为了大家探讨探讨，各持己见，并非想让某人一定要压服其余人。
那末我本人的观念就是：
1. 这个阶段卖家开价太贪，出尔反尔。
2. 这个阶段假如真有买家违心出2m或者新的2.2m来买这个房子，那就是“人傻、钱多、速来”。
3. 探讨这个房子自身是否有开展出路（比拟较周边卖掉的，看将来五年），我感觉没有。
4. 我赞成你的观念交易屋宇是“你情我愿”，但针对这个个体的状况来讲是“你情我不肯”。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:22:54

其余没啥好说的，单就2e有追逐（不是赶超）７４５的后劲，集体感觉近５０年不成能，差距太大了。。。

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:26:49

有啥差距，列出来看看？房价的确745贵，其余好像没啥吧，就是一堆楼，我都多少年没去了

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:28:12

多少年没去过了就去看看就知道了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:29:16

我必需要为这个房主点赞，当初有些中介无底线，为了成交拼命忽悠屋主高价发售。
我真不明确啊，有些很好的房子竟然2m多一点就卖掉了，当前后悔死吧

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:31:35

悉尼有土地的HOUSE 七年翻一翻，七年后你再回来翻这个帖子看看。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:33:22

真实没兴致啊，看跨在火车线上的大楼？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:36:45

这个房子网上标价200w

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:40:40

要价2.2

guipu · 发表于 2021-5-15 16:44:53

坚持底价不是问题，出尔反尔使人恶感

kunmpszholyfeld · 发表于 2021-5-15 16:47:04

你们别再吵了，我一会去把她买了就是了。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:51:14

應該不是罵房東要價高，而是出爾反爾，說了1.9以上，人家給1.91又要加5萬，那你间接叫1.95以上不就行了？

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 16:54:12

220w 能够捂半年而后off market

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:59:12

2.2有人买吗？不知道房东想甚么，这房子好老，连个正派的厅都没有，地也不大

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 17:03:09

我也感觉要价高了点，2M多一点吧应该能拿下

samalada · 发表于 2021-5-15 17:08:07

应该不是房主出尔反尔，估量房主在里屋就是要的这个价钱，中介想两边倒浆糊，明确？

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:11:33

真是聪明

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:15:50

跟这个比起来，我的house算漏了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:20:27

这房子当初怎么样了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

流拍的8 Dorset Street Epping，下一步怎么办？

全部回复61

sun7777777 沙发

田野 板凳

skywarrior 地板

erhuanbo 5#

julianx 6#

SJBCCCD 7#

julianx 8#

52xt 9#

sm65 10#

xyxtsgllj 11#

wanghuijune 12#

heiye 13#

binsi 14#

guipu 15#

chonchon 16#

fkzl 17#

sheyang 18#

hjunsn 19#

jojoj 20#

iiiloveyoou 21#

CESARE 22#

myyaoyao 23#

我爱D版 24#

cyzl 25#

龙吟九天 26#

骷髅 27#

游海儿 28#

guipu 29#

kunmpszholyfeld 30#

aiai1001 31#

tzb000000 32#

yexiang98 33#

aiai1001 34#

samalada 35#

moonlight 36#

hudiiii 37#

平凡的人生 38#

发表回复

highlife 关注TA

图文推荐

田野板凳

erhuanbo 5^#

julianx 6^#

SJBCCCD 7^#

julianx 8^#

52xt 9^#

sm65 10^#

xyxtsgllj 11^#

wanghuijune 12^#

heiye 13^#

binsi 14^#

guipu 15^#

chonchon 16^#

fkzl 17^#

sheyang 18^#

hjunsn 19^#

jojoj 20^#

iiiloveyoou 21^#

CESARE 22^#

myyaoyao 23^#

我爱D版 24^#

cyzl 25^#

龙吟九天 26^#

骷髅 27^#

游海儿 28^#

guipu 29^#

kunmpszholyfeld 30^#

aiai1001 31^#

tzb000000 32^#

yexiang98 33^#

aiai1001 34^#

samalada 35^#

moonlight 36^#

hudiiii 37^#

平凡的人生 38^#

highlife
关注TA