开childcare 的请进

tl1003

想在悉尼买个成型的幼儿园，请以前开过幼儿园的巨匠们给点教训，好比办理选址谢谢

ashtime · 发表于 2021-5-11 22:43:49

找人办理，法规太多本人不懂管不了，admin和bookkeeper能够本人来，会做饭的话，也能够本人来，省个厨师钱，这年头生源都不是问题，症结仍是价钱呗，centre不要选的过小就是了

Saigado · 发表于 2021-5-11 22:48:40

祝贺楼主，上帝垂青勤快的手。

Saigado · 发表于 2021-5-11 22:53:04

勤快致富

黑夜飞行 · 发表于 2021-5-11 22:55:08

这个行当当初也很难做了房钱高政府限度又多当初员工又吵着要加薪
前面一大堆事。。。

非二 · 发表于 2021-5-11 22:57:01

childcare范围要很大么！？小点的就应该是托儿所的概念吧！？

rls2003 · 发表于 2021-5-11 22:59:40

正解，留意看租约，房钱和员工收入是大头。请个好的director，second incharge，招些好员工。多与director 沟通，聆听员工的设法。把控好收入，建设好的与家长互念头制。40个place的childcare做起步，之后有教训，团队成熟了再开第二，第三家。

good luck

bruce319 · 发表于 2021-5-11 23:04:13

40-50个place 有点小，赚不了啥钱，也没须要请SIC，有点挥霍，还要留意保护费用，老房子的水管电路问题会对比多，我集体感觉70-80最佳，40摆布最佳做纯kinder或者sectional kinder

fylhb · 发表于 2021-5-11 23:08:30

所以最佳做过和晓得这行，这样director，admin最少能够本人来,省掉不少人工，厨师也是，三集体加起来，15万一年起码，剩下就是kinder教师的最高啦，其实做纯kinder好办理些，还有政府补助，不外对员工要求高不少

zsg168 · 发表于 2021-5-11 23:12:29

要懂，你做过educator，有教训才好开

猛虎666 · 发表于 2021-5-11 23:16:06

谢谢觉得您应该做过的吧咱们还找的20人的2-6岁的是否过小

mahu38 · 发表于 2021-5-11 23:19:09

感激分享

浪子星 · 发表于 2021-5-11 23:21:49

那末小假如甚么都本人来还行，否则钱不付人工了，没得赚了

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 23:23:09

假如child care 是本人物业，除了工资之外，还有甚么大的开支？当初child care免费那末高，仍是应该很赚钱的。

辽代 · 发表于 2021-5-11 23:24:11

保险

凌晨阳光 · 发表于 2021-5-11 23:27:52

本人的物业确定赚钱，个别工资就占了营业额的个别摆布。

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 23:29:30

我良久以前也看过cc，也差点买了，生意很好，然而危险很大，倡议你去cc做一下工做就知道，不产生任何事件好说挣点钱（买生意4年回本），然而要是有儿童出问题了家长会往死里闹，那你就要筹备好了（告到department你就损失大了）

许由 · 发表于 2021-5-11 23:32:16

还有租约时间，续租难不难（不要听中介说容易），根本freehold的生意很少。不要买穷人区的cc，那些家长很难缠，难民区也不要，那些人很强横，斟酌斟酌华人区吧，你会做的因为得水些

lxha123 · 发表于 2021-5-11 23:34:59

楼上好多行内人,请问我有个敌人想买一个48人的cc，140万，不含物业。一周房租大略900不到。感觉多久能够回本？

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-11 23:36:54

此外买幼儿园需求有diploma的人买吗？这个纯属猎奇，据我所知，我敌人只要certificate 3.

Laoshou · 发表于 2021-5-11 23:38:55

你好，我看你很专业，能帮我看看我敌人生意能不克不及做。她买的是20年的生意，然而物业仍是当初老板的。每周还有给快900的房钱。

chenxm1300 · 发表于 2021-5-11 23:40:55

专业不敢当，但你说的太抽象了，没法回答. 最少要知道多少个地位，kinder占多少，均匀缺勤率多少？员工薪资程度，员工的专业程度？房子的设施新旧水平，本人办理仍是请人？每个州规则还不太同样，我只对维州理解一些

独孤剑 · 发表于 2021-5-11 23:43:56

不需求，owner的学历没要求

ltz329 · 发表于 2021-5-11 23:45:35

本人办理还能赚些，否则赚不了多少，一年人工起码75万+

sexywebs · 发表于 2021-5-11 23:50:20

48个孩子，然而当初只要一半摆布孩子，设施是对比老了，需求投钱从新装修一下。她和她搭档一同协作，搭档有diploma，会当园长。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 23:54:36

缺勤率只要50%，那就更别谈了，设施旧不光是装修，保护也是一大把钱

cza19613 · 发表于 2021-5-11 23:58:41

哪里能看到CC 发售的动静网站或者中介？谢谢

CHZ我是一只猪 · 发表于 2021-5-11 23:59:54

好主张
其实occupancy低纷歧定是好事，这样的园买价能够压低，利润有回升的空间。

fallfruit · 发表于 2021-5-12 00:02:46

48个地位属于很小的幼儿园，装备老旧，口碑差，竟然还要140万

ltz329 · 发表于 2021-5-12 00:07:03

48个地位在这里算中型幼儿园，关于刚动手的不算小。这个occupancy要价有些高。不外我知道前些日子一个40个地位的卖了130万。不外阿谁occupancy高一些。当初的行情有些看不懂，觉得买家不斟酌回本的问题，都抢着给社会做奉献。

123123 · 发表于 2021-5-12 00:09:13

这行情真好啊。老板有个十二8位的幼儿园，G8 承租的，85% 摆布的occupancy，小孩一天的费用收十一5澳币。请问这生意大约值多少钱。
由于租约还有2+5

johnny · 发表于 2021-5-12 00:13:39

你这租约过短了吧，我敌人签了20年。

花花太子 · 发表于 2021-5-12 00:21:12

正解

喝汤汤 · 发表于 2021-5-12 00:24:25

敌人又在悉尼找了一间幼儿园生意要转让，然而只剩5年租约，56个孩子，有90%的缺勤率，7点到晚上6点，价钱也要100来万。她听我上次把你剖析的话转告给她后，她感觉你剖析颇有情理，让我再来问下你。我不懂，就是觉得租约过短，当初房子房钱一年14万，能不克不及提前跟房主先谈下将来的合同？行业内个别怎么解决这个问题的？假如真的5年后租不到房子，这个执照能够用来去别之处开吗？

ayuetaos · 发表于 2021-5-12 00:29:12

欠好意思，良久没上论坛了，明天才看到。你说的这个问题我没有遇到过。我想最佳要求前owner续好租约，再买，要否则不论运营仍是卖都是费事。花钱买生意就是买客源，换中央的话，买生意的钱就白花了。而且不成行，开childcare的土地是有plan permit 的，不是随意租中央就能。并且相干的认证也是和地址相分割的。所以换中央就等于新开了个幼儿园。

wuaway · 发表于 2021-5-12 00:31:59

十分感激你的分享，我敌人这段时间都在找幼儿园，当初幼儿园很未便宜。不知道买一个全新幼儿园经营起来要几年才开始持平？招生是个漫长的进程吧。

简约 · 发表于 2021-5-12 00:36:29

全新的幼儿园有有本人的劣势，装备，布局都对比公道，给家长的印象好，容易吸引客源，特别是亚洲家庭。详细人数回升状况要看你的前提和地位，个别达到盈亏均衡点对比容易。这就是这行的特征，不太容易赔钱，然而挣钱是无限的。（也有赔钱的）你的敌人对这行感兴致的话最佳简略学一下相干课程，三级证书就能。拿不拿证无所谓，次要是理解这里幼儿园的经营规范和法律，并且维州对具有幼儿园生意的人有一定要求，悉尼我不知道，你最佳让你的敌人做好作业，别看好园了，不克不及很快transfer，挥霍时间。

黛玉之画 · 发表于 2021-5-12 00:39:13

十分感激，3级证书都不敷吧。我敌人135万买了阿谁幼儿园上去，她说必需要有ETC的人材能够把证转过去，在实际运营中也要ETC的人，diploma都不行。我了解这个ETC是否至关于教育的学士学位啊。没想到澳洲幼儿园这么严格。

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