20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不论，我该怎么办

游海儿 · 发表于 2021-5-15 17:23:13

炸shi租客。。。。吓shi我了。。

那看来是要买了，真是各种操心啊

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:26:23

买买买，这就分割保险公司，谢谢你！！！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:30:04

我不大懂，甚么是大问题，至多能报多大价值。谢谢。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:31:36

学习

123321 · 发表于 2021-5-15 17:34:20

你无奈证实是房客破坏的。

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:36:12

是。碰到不交房租还不走的恶棍房客，当前甚么事都能看得开了。

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:37:35

间接和房客分割有甚么益处？莫非你和房客吵架？

heiye · 发表于 2021-5-15 17:40:15

该买的都要买。碰到恶棍房客，你就会发现只要保险公司才管用。固然，保险公司也不是坏蛋，各种不赔，赔也有下限。你留意看分明条款。

CESARE · 发表于 2021-5-15 17:48:43

炸死租客要告煤气公司和council的

revenant · 发表于 2021-5-15 17:53:34

lz你太软弱了

你在乎的话就亲身去一趟，试一遍

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 17:57:43

不错啦，房客让我修了一下空调，8周房租不见了。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:59:31

呵呵，我都懒得修，换个全新的，也是8周房钱，明年但愿能够扣税还回来

seele · 发表于 2021-5-15 18:01:57

午休时间曾经买了，谢谢你的倡议

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:06:41

版主小孩儿

我这不曾经及时排汇了大家的整个倡议，也会缓缓地弱小心田哒

谢谢你的回复！

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:10:50

此外再增补下列，gio和我说landlord insurance能够cover房客蓄意破坏，好比房客砸坏了你厨房的benchtop,GIO是包修的。。。固然要略微加一点点钱

123321 · 发表于 2021-5-15 18:15:22

我这才租了3天。。。路漫漫呢

不外看到大家的评论，才发现是我的谨慎脏太软弱了

benq · 发表于 2021-5-15 18:19:59

请问landlord insurance,你买的是哪家的?

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:23:15

GIO

ballybinsi · 发表于 2021-5-15 18:24:16

这些小钱都无所谓啦，房子贬值一下，钱都会回来的。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:25:37

谢谢刺激，先租个一年试试看，或许未来会卖掉

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:26:42

这个得房主担任，没有任何理由房客付钱的。。。都是常规，咱们也遇到过，乖乖去给人家修。咱们用了几年的HEATING 一点问题没有，怎么房客一进去就说坏了（我估量是他们没有参照留下的仿单操作坏了）然而我老公说，没方法，只能给人家修。没有理由房客出钱的。。。。

9641111 · 发表于 2021-5-15 18:27:52

买保险吧，有的能够cover，反正就费事点，遇到问题就得打电话去保险公司问，买个心安

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:32:24

你这才刚开始，给你说说我的房客头两个月都做了甚么吧
说草地有些中央没剪划一，要求找人来fix
说烤箱坏了，灶头和抽风脏到没方法清洁，我间接给丫换了新的
发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出缘故说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气过重致使短路，跟中介沟通后果是房客没错，并且我不能不给他们在洗衣房专门装了个抽风

有几个封死的窗户要求关上，说是要透气

阳光房的玻璃烂了，说是凌晨出门还好的，回来就烂了，要求修

这都是产生在我身上头八周的事件，都说房主是二等公民是有一定情理的，好房客真的很难得，赶上这类烂人，大部份状况下房主都是处于主动，真的有争执不清的状况，上了仲裁也是倾向房可

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:33:39

跟我前租客同样。连她们本人住了4个月把抽油烟机弄脏了，还要找咱们维权。

换了租客，同样的房子，甚么事都没有。

52xt · 发表于 2021-5-15 18:37:41

。。。。。

没分了，否则得把我这6分全给你

记得我当房客的时分，真的甚么也没投诉过。。。

咱们共事方才说:Welcome to be the landlord.....

租房一定要有弱小的心脏阿

zepp · 发表于 2021-5-15 18:40:24

我当房客的时分，最初一个月房主没收房租，用榜金抵了。

我退房的时分，把房子清洁好还给房主。

房主还请我到她家吃饭。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:42:09

发Emergency requires 说餐厅和厨房没电了，找电工来修，查出缘故说是他们在洗衣房用烘干机没开门，湿气过重致使短路，跟中介沟通后果是房客没错，并且我不能不给他们在洗衣房专门装了个抽风

有几个封死的窗户要求关上，说是要透气

我怎么感觉这2点房客没错？烘干机大可能是冬季用的，开着门再看烘干机也太冷了吧，不会是设计有问题吧？
窗户要求能关上，也是正常要求吧

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:43:17

想知道假如拖着不修。会怎样? 原来咱们租房的时分。要房主来修。也是历来没来过的。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 18:45:28

洗衣房不是间接通到户外的，然而衔接着阳光房，开着门和窗就没问题，之前的房客也有用烘干机，然而没出过问题

封死的窗户的确不是主人的错，只是说他们很费事，然而之前的房客也都没有要求过开窗，症结在于封死的窗只是厨房和餐厅罢了不开也没甚么问题。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:46:56

有的热水器是会有煤气息的。咱们租的房子，刚进去一洗澡就有味。跟房主说了，他说在那住了好几年也没甚么问题。起初仍是找人来修了一下，当初仍是有味，不外不是很厉害也就那样了。

zepp · 发表于 2021-5-15 18:49:23

偶滴神啊，这么贵。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:51:49

同一个世界，同一种租客

woovi · 发表于 2021-5-15 18:56:46

第一次做房主的都是这么大惊小怪的吗

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:00:14

所以下去请教一下大家呀，假如是人人都是百事通或者都有弱小心脏，这个论坛上不就没有人气了吗

skywarrior · 发表于 2021-5-15 19:02:17

当初不都是$0 call out fee吗，上次我的投资房水笼头渗水，我在网上找了3家来反省给报价，都是收费的。你请个plumber过去看看，假如没坏只是插头没插，人家也不会收你钱。假如真坏了，漏煤气仍是早点修睦，别省小钱，你本人也保险

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:04:26

房子出租出去没有方法的，不是每个租客都高素质像房主同样的顾惜房子。该修仍是要修，不满意就涨房租呗，只有不怕空关，当房主有当房主的苦。我的教训是房租越高租客整体素质越好，廉价的投资房报答率会略好，然而当房主也会略头疼，人间没有完善的事件。

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:07:03

中介说这是Emergency,要求我要末马上立刻找一个plumber去看，要末就找中介的plumber，然而和房客说分明了，假如没事，callout 费用由房客出。。然而我和中介的plumber都不是callout收费哦。。。

最初房客找了敌人，插紧了插头。。。因而就有热水了。

截至10.02.16上午十一点，都尚无收到确认漏煤气的电话

ssz · 发表于 2021-5-15 19:10:52

我感觉拖着不修，最初中介就会本人派人搞定，而后从房主房钱里扣吧。。你们租房原来是找中介吗

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