20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不论，我该怎么办

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:14:47

别提了，我家刚租出去，隔壁房型如出一辙的就多租了$20每周。想套涨房租要比及1年当前吧，合同签了一年

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:19:03

老太婆又投诉了，更新请看第一页

sola · 发表于 2021-5-15 19:23:12

租客哪国人？

judyb · 发表于 2021-5-15 19:26:21

澳洲当地人，是某大学的教师

田野 · 发表于 2021-5-15 19:30:15

十分难凑合。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:31:40

鬼老租客好像挺费事的，我敌人被拖欠了好几个月租

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:35:57

身为房主，的确怕收到中介的电话啊。个别确定没坏事。

yhyh · 发表于 2021-5-15 19:38:51

物业办理潜规定里几个租客是不租的，单亲妈妈，警察，律师，老师。前一个是名正言顺住你房子，不交租也赶不走，受法律维护，等法律要求搬走的时分，曾经收费住了快一年了，找个新下家持续这么搞，后三个会把房主整的很惨的，尤为是懂法又租房多年的，他们那些高法律认识租客敌人圈，早曾经有套教训把房主整的团团转，关于老师LANDLORD保险并不用买。他们不跑，保险也COVER不了，只是最初临走前经过法律途径讹房主一笔，而又受法律维护，要做好上庭的筹备。

澳洲法律维护弱势，在租房合约外面，法律是显著左袒租客的。看看过往帖子，想赶一个不交租的租客走，一旦上了正轨法律流程是如许难，大多都是暗里想方法，所以得多状况下对房主其实不偏心。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 19:41:44

不容易呀楼主确定不是顺序员本人写的顺序本人用就没事叫个测试来一会儿就整坏了

建文 · 发表于 2021-5-15 19:43:02

啊啊啊啊，不要吓我呀。。。咱们还签了一年的合同

lw9797 · 发表于 2021-5-15 19:46:12

明年涨房租，把钱搞回来。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:49:31

学习了，之前只知道独身母亲不克不及租

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:53:52

case by case，你房子假如情况好仍是未几问题的。有集体老旧的HOUSE租给老外，已经租客提过家里对比潮，有霉点。房主没特别在乎，而后租客也不说了。租约临完结，以安康问题间接上法庭告房主，搬走房租拿回来还赚钱，起初想一想这都是有方案的。所以租给老外都要谨慎。

cshark · 发表于 2021-5-15 19:56:58

为什么老师做租客拖欠房租保险不赔？

yexi · 发表于 2021-5-15 20:01:32

保险也赔啊，次要是耿直任务者个别不怎么拖延房租，他们很明确良好的交租记载对他们有用，而这些人群的危险其实不在拖欠房租这块。我这讲的也是几率，毕竟不成能一律而论，只是个别房主被租客告了进行抵偿绝大少数是这些人群。

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:04:47

我也第一次租房，也是没教训，请问那个别筛选房客时，要留意甚么啊？年老小夫妻？先生？仍是租给甚么人对比好

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:08:00

她要始终这样折腾我，我非但要涨房租，还得换租客

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:09:20

房客欠房钱到一定水平，房客合同到期前跑了，或者 break lease 了，房客破坏了你的屋宇，等等

binsi · 发表于 2021-5-15 20:14:03

年老任务小夫妻，有耿直任务的。华报酬佳。华人在租客程度外面始终都是典范的，只是先生就算了。先生容易SUBLEASE 并且最初你未必找失掉最后和你签约的人，再一个虽然BOND扣的了，然而房子损伤太大，每次租约截止都要修房子。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:18:13

我也是太焦急了，看到这个老太婆任务不错，薪金挺高，并且过后很痛快就交了押金。。被中介这么一忽悠，有种上当的觉得

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:20:50

多换几轮租客就知道了。时间久了看投资房就一个工具，对屋宇的看法也会变了。其实变为投资房没几个屋主会住回去的，就算数字。

几年上去创新的估算放进去，地毯啊，甚么的尽可能能用的时间越长越好，房钱不要断档，别没事往里还搭钱就行-了。再一个，不是甚么小事情的，能慢就慢，假如房主太好本着办事精力尽快解决租客问题，租客会更demanding。此外每次事件最少让租客付出时间本钱或者经济本钱，当前费事才会愈来愈少。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:23:03

太谢谢你这些倡议了，我发现中介有任何事就都匆匆忙忙给我打电话，我几回要求发邮件白纸黑字写上去，她都没有做到。上次煤气的事件她在电话里竟然还说：you are quite lucky~~ 我心想，明明就是没事谋事，还来一句我lucky。。。

当初我也是能拖就拖，昨天让中介发给我洗碗机的型号，这都1天了，没消息。。。他们不焦急，我就更不焦急了。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:27:13

这PROPERTY MANAGER不行啊，没搞清谁是奴才。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:28:19

我又一次由于特殊的状况和房客间接分割上了，以前中介管的都好好的，一分割上房东租客立刻开始跟我提出要求要装空调，甚么客厅的BLIND一扇不太能打开，还有其他污七八糟。

我和他说，没问题，然而你目前的房租是在没有空调的状况的，假如你能够赞成进步房钱的条件下，我会支配装空调，然而你要告知我大约在家的时间，由于我最少要支配2个以上的ONSITE QUOTE，而后告知你大约每周可能会进步多少房钱，大抵的装置终了时间可能快入秋了。假如这个房子你不斟酌续约，也请提前6周给予通知。

而后租客说他们本人买个PORTABLE的。而后要持续续约，当前再没费事。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:29:32

带全套家具往外租的更烦心了，收音机坏了都找你

yyok · 发表于 2021-5-15 20:33:47

她的钱袋是她的奴才。房主和房客都不是

guipu · 发表于 2021-5-15 20:38:04

哈哈我家上个房客也把洗碗机弄坏了、修的时分说是食品残渣把管子堵了，我跟中介说那就是房客的问题啊，可中介说是终年累月积累的，我去，半途还换了cooktop，厨房洗衣房各漏了次水，把我shield的帘子拉坏修一次
换了新租客马上又要 check Fire alarm，话说那是每一年check的吗？新租客又说小孩被跳蚤咬，靠真不知道哪里来的跳蚤，花了300做了全套pest control，当初说屋顶有鸟巢要花钱去除。正在懊恼中，先拖着
楼主我跟你握个小手～

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:41:36

我的租客总是投诉泳池漏水，中介说要找个泳池佬反省，反省费300元要我出，公道吗？我要是不睬他，租客就能不交水费吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:43:11

我的一个房子租给一个单亲妈妈7-8年了，房钱历来都是定时交。有需求修理的也不怎么催。然而我都尽快让中介给修睦。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 20:46:16

个别来讲只有是你租房子的时分包孕在广告里的任何part，你都要包管它的正常使用，除非你租房子的时分写明了不克不及使用游泳池，要纷歧旦游泳池不克不及使用培修部份就该你出钱，然而房客不成以不交水费的

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:49:30

握爪！握爪！

话说从2月17日接到中介电话到明天也有差未几一周了，不知道他们找人修了没有，每次都是雷声大雨点小，闹腾一阵子就突然平静了。。。。我猜是否洗碗机又能够用了？

maybe no news is good news...

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:53:36

水费不是应该房主包吗？仍是有泳池的house是房客交？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:55:38

房主欠好当啊

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:58:46

熬一年看看状况，不行就卖掉

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:02:02

好方法，我也斟酌下

肖飞funzone · 发表于 2021-5-15 21:04:04

house是房客拿一部份的，好像是usage那部份，其他的房主拿

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:06:03

千万不要为了这点小钱卖房子，中介就是恨不得你卖，他们好拿co妹妹ission咧，跟房子增值的钱比起来，这些算甚么。然而保险一定要买上，我的超过900就会去找保险搞了我感觉你的租客没有我之前阿谁费事，我之前阿谁租客疑心街坊偷窥她，我也不知道50多岁的老太婆有啥美观的，非要我把fence加高，我真是要笑了，写了信回绝了，起初各种费事，根本每个月砸培修费进去，彻底不顾惜房子，终于一年后搬走，当初新租客又开始了，闹心

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 21:07:55

我买保险了，伤不起。。。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不论，我该怎么办

lite12 77#

CESARE 78#

sola 79#

judyb 80#

田野 81#

myyaoyao 82#

jojoj 83#

yhyh 84#

CCNUgiaour 85#

建文 86#

lw9797 87#

xyxtsgllj 88#

龙吟九天 89#

cshark 90#

yexi 91#

jming523 92#

龙吟九天 93#

sm65 94#

binsi 95#

cyzl 96#

yu2637 97#

kunmpsz 98#

just1 99#

liuxiaojin 100#

erhuanbo 101#

yyok 102#

guipu 103#

kunmpsz 104#

psshanghai 105#

游海儿 106#

waq221 107#

pegasus 108#

SJBCCCD 109#

hudiiii 110#

9641111 111#

肖飞funzone 112#

狄奥 113#

zhl1981221 114#

发表回复

图文推荐

lite12 77^#

CESARE 78^#

sola 79^#

judyb 80^#

田野 81^#

myyaoyao 82^#

jojoj 83^#

yhyh 84^#

CCNUgiaour 85^#

建文 86^#

lw9797 87^#

xyxtsgllj 88^#

龙吟九天 89^#

cshark 90^#

yexi 91^#

jming523 92^#

龙吟九天 93^#

sm65 94^#

binsi 95^#

cyzl 96^#

yu2637 97^#

kunmpsz 98^#

just1 99^#

liuxiaojin 100^#

erhuanbo 101^#

yyok 102^#

guipu 103^#

kunmpsz 104^#

psshanghai 105^#

游海儿 106^#

waq221 107^#

pegasus 108^#

SJBCCCD 109^#

hudiiii 110^#

9641111 111^#

肖飞funzone 112^#

狄奥 113^#

zhl1981221 114^#