非PR卖独一一套房，要交CGT吗？

百舸

各位大神好，我前几年买的一套房子，本人住了两年，而后就租给先生，本人租的没有经过中介。比来房价涨了不少，想卖了再买一套更好的，我知道假如是PR的话应该不需求交，然而我不是PR，不知道要不要交CGT啊？最佳给个民间网站，多谢！

pwb

PR的自住房是不需求交，然而投资房也是需求交的，只有是税务居民并且不是自住房的话，卖的时分都需求交，有PR我记得是根据增值部份50%交，没PR是根据增值部份100%交税，详细交多少健忘了，会计方面的了属于。假如有不合错误之处 但愿有敌人来斧正。

999paul

楼上回答了一堆楼主没问的 lz只是想知道不是PR卖自住可不成以避免以及CGT 帮顶

pegasus

楼上不是说了，连有ＰＲ 投资房也是要交的，言下之意非PR 又是投资房 （租出去过较长期）天然更要交了

pi99

二楼的意思是不只要交并且没有优惠,要100%计入支出按税务边际交纳.帮顶

verilog

楼主说本人走的cash 言下之意是自住房对待  这个世界为何有这么多言下之意。。。。 科科

Sqqdjatapq

非税务居民不要交

CESARE

确定要交，并且海内人士未必能 享用 CGT 50% 折扣。 详细请参考上面的ATO链接。

https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/

xxzjp

交

wst

了解力真差, 二楼的信息曾经回答了问题

yyok

这个问题仍是征询一下会计师对比靠谱吧

k0000000k

是我了解差仍是你本人没有子细读二楼怎么说的 你告知我你怎么从二楼的回复里看出 非PR的自住房是不是需求交CGT这个问题的

田野

和pr没无关系吧 只看是不是是税务居民 楼主独一住房 能够斟酌6年规律

diehard770707

楼主其实怕 假如不是PR享用不到自主全免cgt这个优惠

myyaoyao

tax resident 就行 不必pr

zxw

有reference么 替楼主感激你

hudiiii

阿谁觉得仍是没有说自住 阿谁衔接说的是foreigner的cgt discount问题 我的了解是既然有了cgt那就不是在说自住了吧  

而后ato对于自住的那边的确也没说是不是foreigner的事 所以我感觉你说的是对的 不论pr与否 只有是税务公民 自住的话免cgt  然而的确没找到明白条文

tonywu

https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/

waji_42

多是我英语欠好？ 链接里哪里说foreigner自住的事了。。。

山枧

是tax resident 就行了。 而且下面标明假如你买房是自住而且一开始就是自住。。。之后搬出去了。。。然而这个房子是你在澳大利亚的独一住房。。。也就是说你没有声明或具有过别的房子是你的自住房。。。那末这个房子在你搬出去之后六年以内 就算有支出也是面cgt的。。。
不是专业会计。。。不构成法律意见哈。。。有些细则你要知足。。。详细请找会计。。。比起得多cgt的费用会计费用就别省了。
下面有个test 你做了，就可以告知你要不要交cgt了。

booo_booo

我记得是税务居民，外加在境内呆超过一年的时间，就有50%的优惠。