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配景：楼主富人一枚，历来没有买过房，房产小白一位，始终和父母同住，当初好不易累积了点贷款，首付20%够了，存银行里利息也低，所以筹备买个斗室当投资房，住在乡村，房价低，工资也低，去Westpac做了个pre-approve，看能贷多少钱出来，才好着手找价钱适中的房子，后果工资过低，说只能按投资房的利率来贷，利率4.24，没说是浮动仍是固定，觉得应该是浮动。
理了几个问题求教大家，琐碎问题有点多，问题可能有点低级，大侠们请表见笑哈，先感激大家
问1:在QLD，初次置房补助是否非得要买全新的房子能力拿，二手房领不就任何政府补助？
问2:假如到时分能按自住房来存款，在QLD的stamp duty有甚么优惠政策吗？
问3:投资房4.24这个利率怎样？比来有哪家更低的吗？存款未几，不到30万，预批给这个利率，假如买房真的要选它的话，还有还价讨价的余地吗？大家个别怎么谈能力拿到更低的利率呢？
问4:对于投资房和自住房，假如不关涉到退税，能够了解为实质上是同样的吗？
问5::由于住在乡村，房价涨幅低，涨得超级慢，大家感觉有须要买个房吗？忽然想起买房，次要是贷款够个首付了，银行贷款利息也低，本人又不懂其它炒股之类的投资形式，钱虽然未几，然而闲着也是闲着，想买一个房，长时间持有，抵制通胀，当初临时买来作为投资房，XX年当前本人搬进去住，这类状况买房是否最佳的选择呢？由于当地的房价的确涨得太慢，又看到坛里得多埋怨每一年都要倒贴得多进投资房，这样还值得买房吗？
问6:明天做的pre-approve，假如它是浮动利率4.24，说是半年后又要从新做，那末是否在将来的半年里，随意何时去都能拿到这个利率？仍是说这个4.24的利率也是跟着银行其它利率的变动，也要变动的呢？
问7:同一家银行只要一个home load plan呢？仍是有得多种不同的Plan能够选择呢？ |
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论坛元老