公寓投资要小心谨再小心

hiqyj

开始吐槽：
比来我的公寓Strata在一次meeting后间接涨了300多说要补sinking fund。光是strata每一年就要7000。

3年前的一次meeting说要收special levy粉刷一切楼的外墙，3年过来了，连一块砖都没有刷过。

电梯均匀2个月坏一次，租客只能上下楼熬炼身材，各种埋怨。

小区游泳池健身房24小时保安实际上是提供了10几集体待业，小区内照样乱泊车。

得多邮箱都被偷了，小偷哪里拿到的万能钥匙？只要保安有的。好几个住户身份信誉卡被盗。

坏了货色除了大众墙的都要本人花钱修，来个电工水管工就要几百。

比拟之下投资house就要省心的多，买的时分就是fully renovated，快一年了至今只有求我做过一次杀虫由于发现了蜘蛛。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:29:13

你家物业对比黑.....

yu2637 · 发表于 2021-5-15 15:31:37

這種情況····應該盡力聯繫各業主把物業換了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:36:33

小心是没错啦其实说句合理话无论买公寓仍是house 都需求小心。公寓要做strata report 花钱让做的公司剖析给你听。 house要做building inspection 看看有无构造问题。

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:38:26

停业主大会换物业

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 15:42:29

买房前没做strata report？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:46:56

遇到有游泳池，健身房的物业就头疼，strata贵，并且必然要涨。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:53:41

LZ 去strata AGM 了没有？
去了能知道得多事件。

没去的话任人宰割吧

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:56:53

楼主知道了太多了，我家的公寓楼被你这么一说，估量没人租了

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 15:59:19

和租客又不妨事

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:03:11

no good

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:05:20

这是要买楼的节拍

重返 · 发表于 2021-5-15 16:07:02

说说是哪一个楼吧

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:10:28

7000,疯了

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:14:33

一千多一季是得多悉尼高层带保安带泳池的strata

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:16:26

那还不赶快脱手

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:19:41

假如羊毛不克不及从羊身上出，那就卖了这只羊。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:22:20

换物业

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:26:57

mark

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:31:25

楼主疏忽了一个问题，房钱！正现金流的投资房吧！估量房钱未便宜！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:34:37

这strata在这左近还不算最高的，个别10年摆布或者以上的物业都是这个价钱，3年前那次散会就是换了strata management，关于levy粉刷我投了支持票，无法经过了。

由于买的早，确定仍是现金流，就算按当初市场价购买都能收支相抵，由于利息很低。
然而公寓各种cost也不少，我不看好公寓今后几年的增值，斟酌卖了降级自住或早投资另外一个house。

frlawe · 发表于 2021-5-15 16:38:02

买的起house并且hold住就买呗。买不起house只好买公寓。公寓也没甚么欠好。location最首要。好区的公寓欠好多区的house还贵呢。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 16:39:21

太黑了

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:41:51

矮小上的物业

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