自住房：没钱装修，想出租一年，能够作为装修capital，而不是income吗？

过路人

如题，谢谢

哪怕房钱放入一个trust account 里均可以，确定是装修用。不做他用。

谢谢

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:26:40

假如你装修睦了出租，装修费能够一年一年的折旧。出租的房钱要交税。这是两回事，怎么能混一块。你当政府傻呀！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:28:47

甚么一年一年折旧啊？

我只是说，出租一年罢了。一年后，是自主房。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:30:28

装修capital是甚么东东

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:33:25

就是capital 一部份啊。好比我一年收租2w5

我把这个2w5作为一个特殊账户里，整个用于装修给本人住。只租一年罢了

judyb · 发表于 2021-5-15 15:37:04

现金出租吧

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:38:20

想要正轨出租啊。

交税也不要紧，没几个支出

然而不想有支出纪录，影响养老金。

白叟，没有其余支出，就是个破自主房。

yexi · 发表于 2021-5-15 15:42:11

固然不成以，一码是一码，第一年交税，第二年再负扣税回来。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:45:55

这房子假如有存款的话就和房钱抵销了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:47:06

这就有点自说自话了，出租的房钱确定是支出，拿来干甚么是房东本人说了算，政府不论你这些理由的。

zxw · 发表于 2021-5-15 15:50:58

说了不行，只能分若干年折旧，或者最初卖的时分算。

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:52:42

楼主这个创意

装修后得利享用的是业主，为啥房钱就可以放入一个trust不必缴税？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:56:06

西瓜芝麻都不克不及丢呗

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:59:33

能够交税啊，房钱是支出。

然而不想影响养老金

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:00:50

没有第二年出租啊。第二年自住啊

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:05:30

第二年吹啦，那就看第一年房钱和存款的对比了。

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