在blacktown买house做投资房可行吗

zxw

悉尼房价持续刷新高位。当初ryde有自住房。想在远点之处买个house做投资房租出去。估算60万之内。请大仙们指点一下投资哪一个区呢。敌人说在blacktown买个三房或四房的house租出去，政府大开发西部五年后确定增值不少。犹疑中到处看房。忘各位先辈指导一二。多谢了。欢送留言。

ssz · 发表于 2021-5-15 15:32:37

不错的，报答好

572019 · 发表于 2021-5-15 15:34:54

估算60万之内在blacktown买个三房或四房的house租出去?
买的到吗?

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:39:22

固然买失掉
我房主前几周房子刚拍卖主房子五房两卫外加一个granny flat 才卖了60w 这个房子出租出去每周6/7百确定不可问题

samalada · 发表于 2021-5-15 15:41:11

blacktown用不着60w，3-40w能够买了

hjunsn · 发表于 2021-5-15 15:44:02

廉价哦！在哪一个方位，想去看看这房子。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:48:13

看是甚么样的房子咯！
去年咱们隔壁街坊一个破木房，六百多的地。都卖到47万。
阿谁房子阿谁破啊！屋里的货色旧死了。后院阿谁乱脏啊！

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:49:50

good

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:52:35

penrith, jordan spring

jin2002 · 发表于 2021-5-15 15:56:12

哪里还有30多万的house,
当初blacktown的600多的旷地也要40万了

ssz · 发表于 2021-5-15 16:00:46

你realestate搜下，还有不少，个别都是有点旧的

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:05:11

400的地，旧板房，可能有。但400的地，不克不及造granny flat，买来没有用。
但600多的地，就是旷地也要40万。
我每天看，周末还要去一个auction

你看看这个就知道了
http://www.realestate.com.au/pro ... blacktown-十一6513759

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:07:56

为什么要造grannyflat？造在blacktown又不会比造在chatswood廉价，造价根本统一吧

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:10:00

不造granny flat，house的房钱不克不及cover利息。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 16:13:19

造了grannyflat房钱是多了些，你不算上grannyflat的建形成本的资金价值？此外建造了grannyflat的话房子自身价值能增值grannyflat的造价吗？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:14:41

当初blacktown 600多的地，3-4房的，看地上眼的板房，55万起差未几。能租450元一周
再花8万造个granny flat，能租250元。
等于投入63万，房钱700，这样根本房钱能够cover 利息和其余费用了。
我当初就是根据这个指标找房，但挺难的。当初600以上的地，都很贵

田野 · 发表于 2021-5-15 16:16:11

很快乐和你探讨下

grannyflat 8万造价不敷吧，个别要再加个3-4万，造60平2房1厅那种。

你55万买板房，外加十二万造grannyflat，破费在67万了。你存款吗？租700的话运气不错了。

如何盈利？

房子造好grannyflat仍是600平的地，能增值到67万了？

要是说持有等贬值的话，blacktown打算升到多少？90-100万？

这样看来的话，有67万的钱，不如去近一些相对于好一些的区投了，或者去更远一些的如东南区，东北区，大西区买全新的home land package？

heiye · 发表于 2021-5-15 16:17:14

67万当初买不到全新的home and package 了。远到penrith 还有但愿。
blacktown 虽然不是甚么好区，但房子很好出租，有火车站，购物也便利。
原本看kellyville的房子，全新的home and package 都是90万，还怕租不出去。

你说的那种好的granny flat ,要十二万，普通的8万够了。

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:21:24

假如blacktown曾经到了六十多万那就算了，持续回升的概率不大了

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:24:01

我这个投资是打算长时间的，这房子20年当前留给我儿子结婚的
只有当初房钱能够抵利息和其余开消就能了。
原本也斟酌买好区的unit，但感觉仍是有块地，对比好

trubul · 发表于 2021-5-15 16:26:56

所有皆有可能

steal · 发表于 2021-5-15 16:31:00

曾经卖掉了啊

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:32:02

想的太深远了。。。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:35:02

kellyville 真实太远了，自住都嫌远

revenant · 发表于 2021-5-15 16:37:11

汗一个

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:41:48

哈哈哈啊

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:44:19

在blacktown那样对比差的区投资，你肯定能收到房租其实不被弄坏吗？那些四肢兴旺口袋空空的鬼佬租客可欠好凑合啊。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:48:05

能够的，我很看好blacktown。不光是house，当初unit的报答率都不错。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:49:06

你需求重新考察2014年的价钱

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:51:36

悉尼人口继续减少，房价不成测不知道LZ过后买了吗好点的带grannly flat的house都快奔90万了

ylw · 发表于 2021-5-15 16:54:55

晕，我怎么觉得blacktown 房价怎么这么廉价呢，看到最初一条，才发现是历史贴，2014年的

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:57:20

是啊

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