投资房 建好到当初不到俩年 没有自住 卖房怎么征税？多少呢？

yu2637

嗯 当房主阅历太差了 有些被吓到了

中介手续费多少？
给国度的税又是多少？是按增值的部份纳吗？

随意问问  亏太多 仍是不会出手的
但我厌恶当房主了 怎么办？！

sheyang

中介手续费要谈agreement的，这是你们私底下磋商的，所以没有一个规则的值
假如你是pr或者citizen，投资房介于你曾经持有超过十二个月的时间了，增值部份capital gain有50% discount。
capital gain算入当年财政年的支出，按集体所得税的比例收税。

julianx

其实确定是想晚点再出手的

次要是遇到的租客都太恶心 让我有点厌倦当房主了
刚问了中介 觉得的确没涨呢

xiuxiandao

怎么啦，把你气成这样，租客都甚么人啊？

changju

简略来讲 第一个房客住了半年 欠租了3个月
最初警察清他们出去的 但走之前把外面得多能偷走的货色都偷走了 能砸的都砸了
清洁 修理 换地毯 房租损失 我走保险后 还本人承当了小一万


第二个房客 住进来 总让中介找人修货色
有些不太容易坏的 也说坏了
起初一年合同快到的时分 就不付最初一个月房租了
而后白住了将近俩个月房子
当初走了 清洁 修理我还没算出来本人这次又要掏多少
（我当初和中介掰了 所以走保险得本人来弄了）


我和中介说了 我很不快乐 中介说她能了解我不快乐 然而他们曾经尽力了
期间中介还自动扣我俩个房租 $3000多装置全部屋子有玻璃之处 整个窗帘

pwb

区没选好吧，那就卖了再买。

wanghuijune

假如真卖 就不打算出手当房主了
可能就给本人换个房子住住了

不外按照中介给的报价 付完他们的费用 等因而我的卖价
假如还要纳政府的税的话 那就是亏了

所以仍是慢慢吧 原来方案是拿5年摆布 再出手的
次要是被房客伤了

加之中介又不是那末担任

chiusyan

第一个租客真的是很坑了，看这不嫌事大的架式，应该不是华人租客。
第二个租客就是典型的老油条，这是找中介租房的一大问题，个别中介找有rental history的人，这类人要求也就对比多，货色不修房主还有可能被吿上tribunal。

你有无打算本人办理投资房，本人出租?

booo_booo

这就是傻孩子不懂
敌人引见的房子 就买了

本人在西北 投资房在西边
傻呗

panju0535

我在williamlanding建的房子快好了，你的房子买了多久了？没涨价吗?

iiiloveyoou

买价至关于卖价，你不就是没增值吗？哪用交税，除非以前你用了负扣税，就要将负扣的税都吐回出来吧。