自住房转投资房的一些疑难，想求教大家

hikoo

8年自住房，房贷曾经还清。现有下列疑难

1. 单方父母可能会来住1-2年，我记得好像能够把自住房转成投资房，而后“租”一间给父母住，按市场免费。是不是可行

2.可否负扣税

3.房子老旧，保护问题日趋重大。假如转为投资房（“租”给父母），可否抵扣相应培修费用

比来也正在看房子，筹备1-2年降级买第二套房子。当初的房子早晚要换投资房。 所以还不如早点换了，也好对消点税！

先谢谢大家了

ch1972619

租给父母，貌似可行

fkzl

等

zhaoyang21730

好问题。同问？

judyb

租客是父母没问题。
因为你的房子曾经有8年以上了，每一年屋宇升值会很少，没有存款利息的收入 （升值与存款利息个别是负扣税的大头）只要年培修费的话，我感觉负扣税抵不了多少，乃至可能positive gearing .